RISTINUMMI, 3H+K+PARV., 76 m²

Fasaaninpolku 5-7 B 11


Esittely

21.12.2025
14:00 – 14:25

Erinomainen valinta omaksi kodiksi tai fiksuksi sijoitukseksi. Asunto Oy Pajunummi, Fasaaninpolku 5–7 Ristinummella, on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, jossa vastiketaso on maltillinen – vain noin 4 €/m². Huoleton asuminen on täällä arkipäivää. Tämä valoisa ja tilava 76 m²:n toisen kerroksen kolmio on käynyt läpi mittavat uudistukset. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023 ja pintaremonttia on tehty jo aiemmin. Asunto on siis muuttovalmis – tänne pääset asumaan ilman remonttihuolia. Taloyhtiössä on suunnitteilla putkiremontti vuonna 2026. Tämän asunnon arvioitu lainaosuus on noin 13 700 € ja tuleva lainaosuus siirtyy ostajalle. Asunnon sijainti on arjen kannalta erinomainen: kulku on vaivatonta, sillä parkkipaikka sijaitsee aivan vieressä. Taloyhtiön remontoidut saunatilat löytyvät jokaisesta rappukäytävästä, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto vapautuu nopeasti, joten tämä koti tai sijoituskohde on mahdollista ottaa käyttöön ilman pitkää odotusaikaa. ***************************************** Ett utmärkt val – både som eget hem och som investeringsbostad. Bostads Ab Pajunummi på Fasanstigen 5–7 i Korsnäståget är ett välskött och stabilt bostadsbolag med en rimlig vederlagsnivå på cirka 4 €/m². Här bor du tryggt och bekymmersfritt. Denna rymliga och ljusa trea på 76 m² på andra våningen har genomgått omfattande renoveringar. Kök och badrum totalrenoverades år 2023 och ytorna har förnyats tidigare. Bostaden är inflyttningsklar – inga renoveringsbehov väntar. I bostadsbolaget planeras en rörrenovering under år 2026. Den uppskattade låneandelen för denna bostad är cirka 13 700 €, vilken övergår på köparen. Läget är mycket praktiskt i vardagen: parkeringsplatsen finns precis intill, vilket gör tillträdet smidigt. Dessutom finns renoverade bastuavdelningar i varje trapphus - något som höjer boendekomforten ytterligare. Bostaden blir snabbt ledig, så du kan ta den i bruk utan lång väntetid.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+PARV., 76 m²

RISTINUMMI, Fasaaninpolku 5-7 B 11, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 79 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 16167-18122
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi
Keittiö: Remontoitu 2023 (muut koneet paitsi apk uusittu remontin yhteydessä). Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu 2023 Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Rappukohtaiset saunat
Makuuhuoneet: Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapit ja toisessa vielä irtokaappikin, joka jää myös Seinät: maalattu Lattia: muovi
Olohuone: Kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: muovi
Säilytystilat: kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö ja kylpyhuone 2023 Lattiat aikaisemmin uusittu.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pajunummi Bostads Ab
Tontti: vuokrattu, 7435.8m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 60 kpl (3764 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: C.
Tehdyt korjaukset: Mm. 1996-97 parvekeremontti, 1998 pesutuparemontti, 1999 E ja F-portaan saunojen kunnostus, 2000 a ja D-portaiden saunojen kunnostus, 2005, lukituksen uusinta, elementtisaumojen uusinta, 2006 b ja C-rappujen saunojen ositt. kunnostus, G ja H-rappujen saunojen ositt. kunnostus, 2009 uusittu lämmönvaihdin sekä rakennusten huopakatteet, 2015 kylmän käyttöveden galvanoidut runkoputket uusittu, 2016 koodilukkojen asennus ulko-oviin, grillimajan rakentaminen 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2018 kaikkien IV-koneiden uusinta, 2020 kylmäkoneien poisto talouskellarista, 2021 Porraskäytävien kunnostus (maalaus ja valaistuksen uusiminen), 2023 Molok astioiden muutostyöt, 2023 Parveke-elementtien paikkakorjaus, 2024 Avoparvekkeiden lattioiden maalaus
Suunnitellut korjaukset: 5-vuotissuunnitelma 2025-2028: Taloyhtiö käynnistänyt keväällä 2025 putkiremontin suunnitteluvaiheen. Tätä varten yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan 50.000 € hoitolainan. Hankkeen projektipäällikkönä toimii Riikka Holma, Jiiri Rakennuttajat Oy. Tavoitteena on, että itse urakka tehdään vuoen 2026 aikana. 2025 Asennetaan palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2025 Käyttövesiputkistohankkeen projektipäällikön valinta, hankesuunnittelun teko sekä hankkeen suunnittelu 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden sukitus 2026 Julkisivusaumaukset 2027-2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy/ Atte Uola, 029 123 3407, atte.uola@ismakinen.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: heti
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 304,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,00 €/kk
Vesi: 24,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 4 €/ kk Autotallivuokra 25 €/ kk 2026 vuonna on alkamassa putkiremontti. Arvio tämän asunnon tulevaksi lainaosuudeksi on 13 692,00 euroa ja tulevaksi rahoitusvastikkeeksi 102,70 €/ kk. Laina-aika 20 v. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly hintapyyntöön 79 000,00 euroa vaan tulee ostajan vastattavaksi.

Hinta

Myyntihinta: 79 000,00 € (1 039,47 €/m²)
Velaton hinta: 79 000,00 € (1 039,47 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi