SUVILAHTI, 4H+K+KHH+PARV., 89 m²

Pärnunkatu 4 C 14


Esittely

11.08.2026
17:30 – 18:00

Kaunis ja tunnelmallinen perheasunto Etu-Suvilahdessa – meren, palveluiden ja koulun läheisyydessä Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin, jossa tyylikkyys, toimivuus ja lämmin tunnelma kohtaavat. Asunto on uudistettu kauttaaltaan hyvällä maulla viime vuosien aikana, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Sisustuksessa on suosittu ajattomia, maanläheisiä sävyjä, jotka luovat rauhallisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Huolella valitut materiaalit ja harmoninen värimaailma tekevät kodista modernin, mutta samalla kodikkaan. Kerrostaloasunnoksi tämä koti tarjoaa harvinaista käytännöllisyyttä, sillä kylpyhuoneen yhteyteen on toteutettu oma kodinhoitotila. Pyykkihuolto sujuu vaivattomasti omassa tilassaan, ja arkea helpottaa myös eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen wc. Tässä kodissa yhdistyvät käytännölliset ratkaisut, laadukkaat pinnat ja viihtyisä tunnelma – koti, johon on helppo ihastua niin järjellä kuin sydämellä. ************************************ Vackert och stämningsfullt familjehem i Främre-Sunnanvik – nära havet, service och skola Välkommen till ett smakfullt renoverat hem där stil, funktionalitet och trivsel möts på bästa sätt. Lägenheten har renoverats omsorgsfullt under de senaste åren, vilket gör att du kan flytta in direkt utan att behöva tänka på renoveringar. Interiören präglas av harmoniska, jordnära färgtoner och noggrant utvalda material som skapar en modern, lugn och hemtrevlig atmosfär. Som en ovanlig och uppskattad detalj för en lägenhet finns här dessutom ett separat hemvårdsutrymme i anslutning till badrummet. Klädvården får sin naturliga plats och vardagen blir ännu smidigare tack vare den separata toaletten vid hallen. Här möts genomtänkta lösningar, smakfulla ytor och en varm känsla av hem – ett hem som är lätt att förälska sig i, både med hjärtat och med förnuftet.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K+KHH+PARV., 89 m²

SUVILAHTI, Pärnunkatu 4 C 14, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 112 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 27682-30000
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H+K+KHH+PARV.
Kerros/Kerroksia: 2/2
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi
Keittiö: Keittiö uusittu kokonaan 2024. Keittiöhana ulosvedettävällä juoksuputkella. Iso tiskiallas. Työtaso tammea. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: puu. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu 2020. Lattiakaivokin uusittu. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Remontoitu 2019. WC:kin vesieristetty Varustus: peilikaappi Seinät: osalaatoitus Lattia: laatta Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneremontin yhteydessä muutettu saunasta kodinhoitotilaksi. Vaatetanko katossa kiinni, oskarinoksa. Khh:ssa kuivakaivo. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Päämakuuhuoneessa kiinteä liukuovikaapisto Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 3
Olohuone: Olohuoneesta kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: Kylmäkellarikomero ei enää jäähdytetty. kellarikomero
Kauppaan ei kuulu: Kahden makuuhuoneen irralliset vaatekaapit.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu kokonaan (paitsi apk ja jääkaappi/ pakastin, jotka oli uusittu muutama vuosi aiemmin. Kylpyhuone uusittu, tehty khh saunan tilalle ja uusittu wc 2019-2020. Laminaattilattiat uusittu ja kaikki seinät maalattu 2019-2024. Asbestikartoitukset tehty remonttien yhteydessä.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pärnunkatu 4 - Bostads Ab Pärnugatan 4
Tontti: vuokrattu, 1965.4m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl (1136 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: F2013.
Tehdyt korjaukset: Patteritermostaattiventtiilit 1984, autolämmitinrasiat 1984, kattopinnoitteiden uusiminen 1991, julkisivuremontti 2002, samalla parvekkeet lasitettiin, suoritettu lämmönjakohuoneen remontti kesällä 2005, yhtiössä uusittiin 2009-2010 ikkunat ja parvekeovet, käyttövesiputkien uusiminen, ilmastoinnin uudet huippuimurit, nuohous ja säätö, sähköjen uusiminen, kuituyhteydet joka huoneistoon, vesikaton huovan uusiminen 2017. A- ja B-talon alapohjan/ ryömintätilan kunnostustyöt 2017-2018. Ilmastointijärjestelmän säätö 2020. Jätesäiliöt vaihdettu Molokeihin 2021. Pihakeinujen alustalle turvahiekkaa 2023. Parvekkeen korjaus B7 2023 Levennetään tietä jätepisteelle 2023. Lämmönvaihtimen säätö 2023. A- ja B-talon alapohjan tiivistystyöt 2023. A- ja B-talon ulkoseinien korjaus 2024. Taloyhtiön oma palovaroitinjärjestelmä 2025. IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2025.
Suunnitellut korjaukset: 5-vuotissuunnitelma 2026-2030: 2026 A- ja B-talon salaojitus 2026 parvekkeen korjaus B7 2026 Saunanlauteiden korjaus 2026 Saunan/ pukuhuoneen seinien maalaus 2027 Viemärikuvaus 2027 Turvakiskot tikkaisiin 2028 Viemärisukitus
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Periaatteena, että joka asunnolle yksi paikka. Omistajalla on paikka käytössään, vapaana on myös yksi.. Yhtiössä periaate, että jokaisella asunnolla tulee olla vähintään yksi autopaikka. Ostaja saisi siis myyjillä olevan autopaikan. Lisäksi 5.8. oli yksi autopaikka vapaana.
Isännöitsijä: KIHA-Team Oy/ Anniina Hakulinen, 041-310 8196
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Suvicenter ostoskeskus, jossa mm. K-market Suvilahti n. 300 m. Koulu: Suvilahden alakoulu n. 400 m Englannin kielinen leikkikoulu n. 400 m. Päiväkoti: Vieressä lähin
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 382,64 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,64 €/kk
Vesi: 22,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22 €/ hlö/ kk. Vesimittarit luetaan tietyin väliajoin ja maksut tasataan kulutuksen mukaisiksi.

Hinta

Myyntihinta: 112 000,00 € (1 258,43 €/m²)
Velaton hinta: 112 000,00 € (1 258,43 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi