PALOSAARI, 3H+K+PARV., 75 m²
Palosaarentie 38 C 20
Esittely
09.07.202617:40 – 18:00
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan ylimmän kerroksen kolmioon, joka sijaitsee Palosaaren palveluiden ja oppilaitosten läheisyydessä. Asunnon läpi avautuvat näkymät luovat viihtyisän ja rauhallisen tunnelman. Palosaarentien puolella maisemaa hallitsee Pikitehtaan puisto ulkoilureitteineen, kun taas Ahventien puolella avautuu taloyhtiön vehreä ja tilava piha-alue. Asunnon keittiö on uusittu hiljattain ja myös seinä- sekä lattiapinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa löytyy runsaasti suuren vaatehuoneen sekä talon alakerrassa sijaitsevan tilavan, erillisen varaston ansiosta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Putkiremontti on jo toteutettu, eikä yhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina lukuun ottamatta mahdollista ikkunaremonttia. Palosaari tarjoaa edelleen monipuoliset lähipalvelut. Viihtyisä Palosaaren tori palveluineen sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähimpään ruokakauppaan on matkaa vain noin 150 metriä. Alueen oppilaitokset ovat alle kilometrin etäisyydellä ja Vaasan keskustaan tulee matkaa pari kilometriä esimerkiksi pyörällä tai kävellen Putusillan kautta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se soveltuu erinomaisesti myös valmiiksi sijoitusasunnoksi, jossa vuokratuotto alkaa heti omistuksen vaihtuessa. ************************************* Rymlig och ljus trerummare (75 m²) högst upp i huset – med utmärkt läge i Brändö Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare högst upp i huset, belägen nära Brändös serviceutbud och utbildningsenheter. Lägenheten erbjuder rogivande utsikt åt båda hållen. Mot Brändövägen ligger Pikitehtaan puisto med motionsspår och grönområden, medan utsikten mot Abborrvägen vetter mot bostadsbolagets stora och lummiga gård. Köket har renoverats under de senaste åren och bostaden har genomgående välskötta vägg- och golvytor. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare ett rymligt klädrum samt ett stort separat förråd i husets källarplan. Bostadsbolaget är välskött och rörrenovering är redan genomfört. Enligt bolagets femårsplan finns inga större renoveringar planerade under de närmaste åren, förutom ett eventuellt fönsterbyte. Brändö erbjuder fortfarande ett brett serviceutbud. Det trivsamma torget med butiker och service ligger endast cirka 400 meter bort och närmaste livsmedelsbutik finns på cirka 150 meters avstånd. Områdets läroanstalter ligger mindre än en kilometer från bostaden och till Vasa centrum är det endast cirka två kilometer via Pappersbron – enkelt att ta sig till både till fots och med cykel. Lägenheten är för närvarande uthyrd, vilket gör den till ett utmärkt alternativ även för investerare som söker ett färdigt investeringsobjekt med omedelbara hyresintäkter.
Katso kaikki kuvat
kerrostalo, 3H+K+PARV., 75 m²
PALOSAARI, Palosaarentie 38 C 20, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 108 000,00 €
Huoneisto
| Osakkeet: | 51475-54329 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3H+K+PARV. |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 75 m² |
| Näkymät: | Taloyhtiön isolle, vehreälle pihalle. |
| Parveke: | sisäänvedetty. Suunta: kaakko |
| Keittiö: | Keittiö remontoitu 2020. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu |
| Pesutilat: | Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili Seinät: osalaatoitus Lattia: muovi |
| Sauna: | Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: | Olohuoneen viereinen makuuhuone iso. Olohuoneen ja sen välillä leveä aukko Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: | Kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Muut tilat: | Vaatehuone |
| Säilytystilat: | Varastotila pohjakerroksessa on todella reilun kokoinen, erillinen varastokomero, jossa umpinaiset seinät ja ovi. kellarikomero |
| Muutostyöt huoneistossa: | Keittiö remontoitu ja lattiat uusittu 2020 |
| Kunto: | tyydyttävä; Siisti vaikka kylpyhuone ehkä alkuperäinen |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vaasan Palosaarentie 38 |
| Tontti: | vuokrattu, 4226.5m² |
| Käyttöönottovuosi: | 1972 |
| Rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 21 kpl (1498.5 m²) |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energiatodistus: | kyllä |
| Tehdyt korjaukset: | 2025 saunaosaston saneeraus 2019 Ahventien puoleisen julkisivun puupaneelien sekä ovipaneelien korjaus ja maalaus. 2019 Pyörävaraston seinän korjaus 2018 Parvekkeen ovien uusiminen 2016 Roska-aitauksen uusiminen 2016 Uusittu lämmönvaihdin 2015 Vesikatto maalattu 2014 Ilmastointikanavien nuohous 2012 Putki- ja viemärisaneerauksen viimeinen vaihe saatu valmiiksi (viemäriputket pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu) 2007 Porrashuoneiden kulkupintojen saneeraus 2005-2006 Julkisivun saneeraus 2004 Salaojajärjestelmän saneeraus 2003 Kylmän veden runkoputken saneeraus |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: 2026 Pyykinpesukoneen ja pukuhuoneiden pintojen saneeraus 2026 Taloyhtiön kuntokartoitus 2027 Taloyhtiön ikkunoiden uusiminen 2027 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen |
| Autonsäilytys: | Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autotallit osakkeina. Autopaikkoja on vapaina 5 kpl (tilanne 2.7.2026) |
| Isännöitsijä: | Retta Isännöinti Oy, Jan-Peter Nordbäck, jan-peter.nordback@retta.fi, 010 228 4912 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Rokka & Kukkola Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Palvelut: | Lähikauppa: K-Market Vapaudentie n. 150 m, Palosaaren torille n. 400 m. Koulu: Palosaaren oppilaitokset (Yliopisto, VaMK, Novia) vajaan kilometrin päässä |
| Vapautuu: | Vuokrattu toistaiseksi, irtisanomisaika 6 kk |
| Lisätietoja: | parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike: | 315,00 €/kk (4,20 €/m²) |
| Rahoitusvastike: | 57,10 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä: | 372,10 €/kk |
| Vesi: | 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
Hinta
| Myyntihinta: | 107 330,82 € (1 431,08 €/m²) |
| Velkaosuus: | 669,18 € (8,92 €/m²) |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa |
| Velaton hinta: | 108 000,00 € (1 440,00 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
| Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
| Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
| Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


