PALOSAARI, 3H+K+PARV., 75 m²

Palosaarentie 38 C 20


Esittely

09.07.2026
17:40 – 18:00

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan ylimmän kerroksen kolmioon, joka sijaitsee Palosaaren palveluiden ja oppilaitosten läheisyydessä. Asunnon läpi avautuvat näkymät luovat viihtyisän ja rauhallisen tunnelman. Palosaarentien puolella maisemaa hallitsee Pikitehtaan puisto ulkoilureitteineen, kun taas Ahventien puolella avautuu taloyhtiön vehreä ja tilava piha-alue. Asunnon keittiö on uusittu hiljattain ja myös seinä- sekä lattiapinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa löytyy runsaasti suuren vaatehuoneen sekä talon alakerrassa sijaitsevan tilavan, erillisen varaston ansiosta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Putkiremontti on jo toteutettu, eikä yhtiön viisivuotissuunnitelman mukaan ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina lukuun ottamatta mahdollista ikkunaremonttia. Palosaari tarjoaa edelleen monipuoliset lähipalvelut. Viihtyisä Palosaaren tori palveluineen sijaitsee noin 400 metrin päässä ja lähimpään ruokakauppaan on matkaa vain noin 150 metriä. Alueen oppilaitokset ovat alle kilometrin etäisyydellä ja Vaasan keskustaan tulee matkaa pari kilometriä esimerkiksi pyörällä tai kävellen Putusillan kautta. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se soveltuu erinomaisesti myös valmiiksi sijoitusasunnoksi, jossa vuokratuotto alkaa heti omistuksen vaihtuessa. ************************************* Rymlig och ljus trerummare (75 m²) högst upp i huset – med utmärkt läge i Brändö Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare högst upp i huset, belägen nära Brändös serviceutbud och utbildningsenheter. Lägenheten erbjuder rogivande utsikt åt båda hållen. Mot Brändövägen ligger Pikitehtaan puisto med motionsspår och grönområden, medan utsikten mot Abborrvägen vetter mot bostadsbolagets stora och lummiga gård. Köket har renoverats under de senaste åren och bostaden har genomgående välskötta vägg- och golvytor. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare ett rymligt klädrum samt ett stort separat förråd i husets källarplan. Bostadsbolaget är välskött och rörrenovering är redan genomfört. Enligt bolagets femårsplan finns inga större renoveringar planerade under de närmaste åren, förutom ett eventuellt fönsterbyte. Brändö erbjuder fortfarande ett brett serviceutbud. Det trivsamma torget med butiker och service ligger endast cirka 400 meter bort och närmaste livsmedelsbutik finns på cirka 150 meters avstånd. Områdets läroanstalter ligger mindre än en kilometer från bostaden och till Vasa centrum är det endast cirka två kilometer via Pappersbron – enkelt att ta sig till både till fots och med cykel. Lägenheten är för närvarande uthyrd, vilket gör den till ett utmärkt alternativ även för investerare som söker ett färdigt investeringsobjekt med omedelbara hyresintäkter.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+PARV., 75 m²

PALOSAARI, Palosaarentie 38 C 20, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 108 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 51475-54329
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Näkymät: Taloyhtiön isolle, vehreälle pihalle.
Parveke: sisäänvedetty. Suunta: kaakko
Keittiö: Keittiö remontoitu 2020. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili Seinät: osalaatoitus Lattia: muovi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Olohuoneen viereinen makuuhuone iso. Olohuoneen ja sen välillä leveä aukko Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2
Olohuone: Kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Vaatehuone
Säilytystilat: Varastotila pohjakerroksessa on todella reilun kokoinen, erillinen varastokomero, jossa umpinaiset seinät ja ovi. kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu ja lattiat uusittu 2020
Kunto: tyydyttävä; Siisti vaikka kylpyhuone ehkä alkuperäinen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Palosaarentie 38
Tontti: vuokrattu, 4226.5m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 21 kpl (1498.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä
Tehdyt korjaukset: 2025 saunaosaston saneeraus 2019 Ahventien puoleisen julkisivun puupaneelien sekä ovipaneelien korjaus ja maalaus. 2019 Pyörävaraston seinän korjaus 2018 Parvekkeen ovien uusiminen 2016 Roska-aitauksen uusiminen 2016 Uusittu lämmönvaihdin 2015 Vesikatto maalattu 2014 Ilmastointikanavien nuohous 2012 Putki- ja viemärisaneerauksen viimeinen vaihe saatu valmiiksi (viemäriputket pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu) 2007 Porrashuoneiden kulkupintojen saneeraus 2005-2006 Julkisivun saneeraus 2004 Salaojajärjestelmän saneeraus 2003 Kylmän veden runkoputken saneeraus
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: 2026 Pyykinpesukoneen ja pukuhuoneiden pintojen saneeraus 2026 Taloyhtiön kuntokartoitus 2027 Taloyhtiön ikkunoiden uusiminen 2027 Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina. Autopaikkoja on vapaina 5 kpl (tilanne 2.7.2026)
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jan-Peter Nordbäck, jan-peter.nordback@retta.fi, 010 228 4912
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Rokka & Kukkola Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa: K-Market Vapaudentie n. 150 m, Palosaaren torille n. 400 m. Koulu: Palosaaren oppilaitokset (Yliopisto, VaMK, Novia) vajaan kilometrin päässä
Vapautuu: Vuokrattu toistaiseksi, irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 315,00 €/kk (4,20 €/m²)
Rahoitusvastike: 57,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 372,10 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Hinta

Myyntihinta: 107 330,82 € (1 431,08 €/m²)
Velkaosuus: 669,18 € (8,92 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 108 000,00 € (1 440,00 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi