VETOKANNAS, 2H+K+S, 44.5 m²
Gerbyntie 15-17 as 204
Esittely
17.03.202517:00 – 17:20
Toisen kerroksen saunallinen kaksio vanhassa tehdasrakennuksessa, joka on peruskorjattu asunnoiksi 1998-2005 Vaasan Vetokannaksella. Matkaa keskustaan tulee täältä vajaa kolme kilometriä pyöräillen ja Palosaaren oppilaitoksille vähän reilu 2 km. Lähikauppa sijaitsee tien toisella puolen. Asunto vapautuu viimeistään 28.2.2025. Kiva sijoitusasunto, ensiasunto tai Vaasan tukikohta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja taloyhtiö omalla tontilla. ********************************** Andra våningens tvåa med bastu i en gammal fabriksbyggnad, som har blivit grundrenoverad till lägenheter mellan 1998-2005 på Dragnäsbäck i Vasa. Avståndet till centrum är cycklandes knappa 3 km och till läroanstalterna på Brändö lite drygt 2 km. Närbutiken är behändigt andra sidan vägen. Lägenheten blir ledig senast 28.2.2025. Trevlig första bostad, investeringslägenhet eller Vasa bas. Det finns fjärrvärme i husbolaget och egen tomt.
Katso kaikki kuvat
kerrostalo, 2H+K+S, 44.5 m²
VETOKANNAS, Gerbyntie 15-17 as 204, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 89 000,00 €
Huoneisto
| Osakkeet: | 4031-4470 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2H+K+S |
| Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 44.5 m² |
| Keittiö: | Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu |
| Pesutilat: | Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: muovi |
| Sauna: | Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: | Lattia: laminaatti |
| Olohuone: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Muut tilat: | Eteinen |
| Säilytystilat: | vinttikomero |
| Kunto: | hyvä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas - Bostads Ab Vasa Nätfabriken |
| Tontti: | oma, 3515m² |
| Käyttöönottovuosi: | 1998 |
| Rakennusmateriaali: | kivi |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Huopakate |
| Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 34 kpl (1777.5 m²) |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Tehdyt korjaukset: | Talo on täysin saneerattu vuonna 1998-2005. Öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön. Vesikatto uusittu ja lämpöeristetty 2012. |
| Suunnitellut korjaukset: | Yhtiön 5 v. korjaussuunnitelma 2023- 2024 * B-rapun ulko-oven sillan ja ikkunoiden tukimuurin korjaus - siirt. 2024 * Kuntoarvio => Sitowise Oy - tehty * Kartoitetaan kunnostettavat ikkunat - tehty * Energiatodistus - tehty 2024 lkkunoiden uusiminen/kunnostus selvityksen mukaan B-rapun ulko-oven sillan ja ikkunoiden tukimuurin korjaussuunn. mukaan Julkisivun muurauksen saumakorjauksia sekä paneloitujen osien maalaus Ulko-ovien huoltokunnostus Pohjoispuolen terassikaton tutkimus, puukaiteiden ja portaiden kunnostus Räystäskourujen tiivistäminen Peltikaton huoltomaalaus Portaiden materiaalin vaihto Pesuhuoneiden korjaustarpeet, joista kartoitus tehty 2025 Viemäreiden huuhtelut Poistopuhaltimien uusiminen llmanvaihtokanavien nuohous Vesikalusteiden uusimista Sisävalaisimien uusimista käytäville 2026 Normaalit kunnossapitotyöt 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen Patteriverkoston tasapainottaminen Patteriventtiilien ja säätöosien uusiminen, perussäätö 2028 Vuosikorjaukset |
| Autonsäilytys: | Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Vuokralaisen käytössä on ollut autopaikka taloyhtiöltä vuokrattuna. |
| Isännöitsijä: | Aruco Oy/ Anitta Ruotsalainen, anitta.ruotsalainen@aruco.fi, p. 040 731 7031 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Länsirannikon Kiinteistöpalvelu |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | vinttikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Palvelut: | K-market Vetokannas tien toisella puolen |
| Vapautuu: | 01.03.2025 mennessä |
| Lisätietoja: | oma sauna |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike: | 195,80 €/kk (4,40 €/m²) |
| Yhtiövastike yhteensä: | 195,80 €/kk |
| Vesi: | 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | JNT Laajakaista 100 M Tolppapaikka 13 €/ kk Pihapaikka 11 €/ kk Taloyhtiöllä on nk. hoitolainaa, jota ei olla jaettu huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Laskennallisesti tämän huoneiston osuus tästä hoitolainasta on 11.516,75 €. Osuuttaan ei voi maksaa pois. Hoitolaina lyhenee yhtiön saamilla vuokratuloilla omistamistaan 8 asunnosta ja 6 varastosta. Taloyhtiö on ottanut 300t lainan, jolla on piha jo saneerattu ja viikolla 8/ 2025 aloitetaan loppujen ikkunoiden vaihto. Jos tuo kaikki raha menee, niin B204 osuus siitä on 9.122 €, jos laina jaetaan myös varastoille. Tämä tuleva lainaosuus ei ole mukana hintapyynnössä. |
Hinta
| Myyntihinta: | 89 000,00 € (2 000,00 €/m²) |
| Velaton hinta: | 89 000,00 € (2 000,00 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
| Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
| Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
| Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot
Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi
Yhteydenottolomake
