fbpx


VETOKANNAS, 2H+K+S, 63 m²

Gerbyntie 15-17 D 102


Rouhea kaksio saunalla entisessä verkkotehtaassa – loft-henkeä ja tilaa! Tämä persoonallinen ja tilava kaksio on saneerattu 90-luvun lopulla vanhaan verkkotehtaaseen, ja huokuu edelleen teollista tyyliä. Huonekorkeus on huima ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa – juuri sitä, mitä loft-asumisen ystävä arvostaa. Asunto sijaitsee maan tasalla, joten kulku on vaivatonta – ei rappusia tai hissin odottelua. Hiljattain uusittu kylpyhuone ja sauna ovat jo valmiina, joten suurin remontti on tehty. Muu päivittäminen sujuu kevyemmälläkin budjetilla. Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas sijaitsee Vetokannaksella – n. 3 km Vaasan keskustasta ja 2,5 km Palosaaren oppilaitoksista. Yhtiö on omalla tontilla. Tässä kodissa yhdistyvät rouheus, valo ja käytännöllisyys – tule ihastumaan! ************************************* Rå och rymlig tvåa med bastu i gammal nätfabrik – industriell charm och högt i tak! Den här unika tvåan renoverades i slutet av 90-talet i en före detta nätfabrik och har behållit sin karaktär. Den generösa takhöjden och de stora fönstren ger lägenheten en ljus och luftig känsla med härlig loftkänsla. Bostaden ligger i markplan – perfekt för dig som uppskattar enkel tillgång utan trappor eller hiss. Det mest kostsamma är redan gjort – badrummet och bastun är nyligen renoverade. Resten av ytorna kan fräschas upp enligt egen smak, utan att det behöver bli dyrt. Bostadsbolaget Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas ligger i Dragnäsbäck, ca 3 km från centrum och ca 2,5 km från läroanstalterna på Brändö. Bostadsbolaget står på egen tomt. En bostad som kombinerar ruff charm, funktion och ljus – varmt välkommen att upptäcka den själv!


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 2H+K+S, 63 m²

VETOKANNAS, Gerbyntie 15-17 D 102, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 115 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 6001-6630
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+S
Kerros/Kerroksia: 1/3
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Työtasot: laminaatti. Liesi: sähköliesi. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Korkeaa tilaa Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 1
Olohuone: Korkeaa tilaa Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Säilytystilat: vinttikomero
Kunto: tyydyttävä; Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2024

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Verkkotehdas
Tontti: oma, 3515m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: kivi
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikatto (uusittu)
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 34 kpl (1777.5 m²),
Liikehuoneistot 7 kpl (542 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D.
Tehdyt korjaukset: 2009 Öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön, 2011 yhtiö on ottanut lainan C, millä on ostettu tontti ja korjattu vesikatto, ulko-ovet, maalatut portaikko B, joka oli huonoimmassa kunnossa. Muut portaikot saneerataan, mikäli rahatilanne sallii. C-lainalla rakennettu osittain myös parkkialue 24 autolle. 2011 Taloyhtiö ottanut hoitolainan, jolla on ostettu 10 asuntoa ja 6 varastoa. Hoitolainan kulut katetaan vuokratuloilla, joten ne eivät rasita osakkaita. Todistuksessa on ko. lainan suhteellinen osuus ilmoitettu/ huoneisto. 2012 Vesikatto uusittu ja lämpöeristetty. 2013 Rahoitusta tarvittiin lisäksi 20t€, joka otettu 2 vuodeksi. Tällä rakennettiin parkkialue valmiiksi 2013. Tämän lainan kulut katetaan vuokratuloilla. 2014 uusittu B-rapun 2. kerroksen ikkunat. 2018 uusitaan C-rapun 2. kerroksen ikkunat 2019 Lukko Vaasa; vaihdettu kaikkien huoneistojen ja varastojen lukot 2019 MPT-Talopalvelu vaihtanut 2. kerroksen yhden huoneiston päätyikkunat sekä pyörävaraston ikkunat 2019 VPV-Verronen sähköurakoitsija aloittanut sähköliittymän siirtotyön Verkkotehtaan puolelle Malakoutin varastosta. Työ jatkuu 2020. 2020 Hankittu oma sähköliittymä ja tehty siihen liittyvät muutostyöt 2020 IV-kanavien puhdistus 2021 Aloitettu portaikkojen maalaus sekä käytävien lattiamateriaalien vaihto. Työt valmistuvat 2022. 2022 Käytävien seinien maalaus ja vinyylilankkujen asennus valmistuneet 2023 Tehty korjaussuunnitelma pihan kaltevuuksien korjaamiseksi 2023 rakennettu sisäverkko 2023 teetetty Sitowise Oy:llä kuntoarvio vuoteen 2033 sekä energiatodistus 2024 Pihan korjaus tehty valmiiksi 2025 Loppujen ikkunoiden vaihto Alavus-ikkunat Oy. Tähän otettu 300t laina
Suunnitellut korjaukset: Yhtiön 5 v. korjaussuunnitelma: 2025 Julkisivun muurauksen saumakorjauksia sekä paneloitujen osien maalaus Ulkoovien lukkojen ja ovien tarkastus Pohjoispuolen terassikaton tutkimus - Kattotutka, johon samaan kaikki katot. D-portaan materiaalin vaihto ja listojen maalaus. Palovaroittimet. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2026 Normaalit kunnossapitotyöt. 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella
Isännöitsijä: ARUCO Ky Anitta Ruotsalainen 040-731 7031 anitta.ruotsalainen@aruco.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Vaasan Talopalvelu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market tien toisella puolella
Vapautuu: heti
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 277,20 €/kk (4,40 €/m²)
Rahoitusvastike: 239,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,60 €/kk
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
TV-maksut: 7,90
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka, lämpötolppa 13 €/ kk, autopaikka 11€/ kk Hoitolainosuus 15.838,21 € pitää maksaa pois kaupanteon yhteydessä. Mikäli ostaja haluaa maksaa pois myös muut yhtiölainaosuudet, vastaa hän mahdollisista taloyhtiön pankin ja isännöitsijän perimistä kuluista lainaosuuksien poismaksuun liittyen.

Hinta

Myyntihinta: 74 707,43 € (1 185,83 €/m²)
Velkaosuus: 40 292,57 € (639,56 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 115 000,00 € (1 825,40 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.