SEPÄNKYLÄ, 3H+K+S+AK, 88 m²

Sepänkyläntie 230


Esittely

17.11.2025
17:30 – 18:00

Tyylikkäästi ja modernisti remontoitu, tilava 88 m²:n saunallinen rivitalokolmio Sepänkylässä, hyvin hoidetussa kaukolämpöyhtiössä. Kaikki asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa. Kesäisin asuminen laajenee ulos isolle, osittain katetulle terassille. Omaa piha-aluetta ympäröi todella tiheä pensasaita, mikä helpottaa vaikkapa koiranomistajan elämää. Asunto on kauttaaltaan erinomaisessa kunnossa. Keittiö on uusittu vuonna 2019, jolloin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Samalla on päivitetty pintamateriaalit ja remontoitu kylpyhuone; erillinen wc on uusittu vuonna 2018. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia: ikkunat, ovet ja käyttövesiputket on uusittu, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Autopaikka löytyy aivan oman sisäänkäynnin vierestä katoksen alta – arjen mukavuutta parhaimmillaan. ************************************ Elegant och modernt renoverad radhustrea på 88 m² med bastu, belägen i Smedsby i ett välskött bolag med fjärrvärme. Bostaden ligger bekvämt i ett plan. På somrarna utvidgas boendet till den stora, delvis täckta terrassen. Den egna gården är inhägnad med en tät häcke, som är praktiskt t.ex. om man råkar ha en hund. Lägenheten är i utmärkt skick. Köket renoverades 2019 och väggen mellan kök och vardagsrum togs bort för att skapa en ljus och öppen sällskapsyta. Samtidigt förnyades ytorna och badrummet renoverades delvis; den separata toaletten uppdaterades 2018. Bostadsbolaget har genomfört flera större förbättringar – alla fönster, dörrar och vattenledningar har bytts ut, och fastigheten står på egen tomt. Bilplatsen finns bekvämt under taket alldeles intill den egna ingången – en detalj som gör vardagen både enklare och bekvämare.


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3H+K+S+AK, 88 m²

SEPÄNKYLÄ, Sepänkyläntie 230, 65100 Mustasaari

Velaton hinta: 139 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 67585-135168
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+S+AK
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Näkymät: Pihan ja terassin suunta lounaaseen.
Keittiö: Remontoitu 2019, poistettu seinä keittiön ja olohuoneen väliltä ja asennettu saareke väliin. Varustus: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu
Pesutilat: Kylpyhuoneen lattia uusittu ja sen alla on entinen muovimatto, joka toimii vesieristeenä. Varustus: suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Wc uusittu 2018. Varustus: peilikaappi, lattia laminaattia Varustus: Seinät: lasikuitutapetti Lattia: muu Lukumäärä: 1
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2
Olohuone: Kulku terassille Seinät: maalattu Lattia: vinyyli
Muut tilat: Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone
Säilytystilat: Lämmin varasto. vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Lähes koko asunnon pintaremontti + keittiö ja kylpyhuoneen lattia. Em. lisäksi terassi laajennettu ja osittain katettu.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostads Ab Åkersändan
Tontti: oma, 2640m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 5 kpl
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: Termostaattien vaihto 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024. Katon maalaus 2021. Sala-ojat tehty 2020. Käyttövesiputket uusittu 2019. Kaikki ikkunat ja terassiovet uusittu 2017. Ulko-ovi uusittu 2010.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiöllä ei ole hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelmaa tehtynä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmityksen saa kytkettyä päälle asunnosta sisältä.
Isännöitsijä: Sirpa Latvala, p. 050-0784817, sirpa.m. latvala@gmail.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Kesällä yhteisalueiden nurmikonleikkuu vuorokuukausin (neljä viikkoa kerrallaan). V. 2024 oli ensimmäisen kerran talvikunnossapito ulkoistu. Jokainen osakas hoitaa oman sisäänkäyntinsä käytävän.
Yhtiön tilat ja varustelu: talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Sepänkylän keskustan palvelut n. 0,5 km, kirjasto 300 m, kuntosali n. 300 m, Botniahalli n. 1 km. Koulu: Koulukeskukseen n. 500 m. Päiväkoti: n. 200 - 500 m
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 196,28 €/kk (2,23 €/m²)
Rahoitusvastike: 85,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,09 €/kk
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Hinta

Myyntihinta: 138 085,80 € (1 569,16 €/m²)
Velkaosuus: 914,20 € (10,39 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 139 000,00 € (1 579,55 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi