fbpx


KESKUSTA, 3-4H+K, 83 m²

Rantakatu 26 A 1


Esittely

03.03.2024
12:00 – 12:30

Upea koti arvostetussa, hyväkuntoisessa taloyhtiössä. Tämä ensimmäisen kerroksen 83 neliöinen 3-4h asunto on laadukkaasti remontoitu vuonna 2012. Keittiöksi valittiin vaalea, täyspuuovinen Puustellin keittiö ja työtasojen materiaaliksi kestävä kivi. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu vähän käytetty kuivaava pyykinpesukone. Oma kone on ollut vähäisellä käytöllä, koska taloyhtiössä on hyvä pesutupa. Kylpyhuoneessa ei enää ole wc-istuinta, koska on erillinen wc. Taloyhtiön ylpeytenä on sen upeasti remontoitu uima-allasosasto takkahuoneineen. Vaikka asunto yhtiöjärjestyksen mukaan onkin 4h+k, toimii se nykyisellään parhaiten isona kolmiona. Yksi huoneista on integroitu olohuoneen jatkeeksi leveän aukon ansiosta. Näin ollen se toimii mainiosti esimerkiksi tv-huoneena, kirjastona tai työhuoneena. Säilytysratkaisutkin ovat mukavat tässä asunnossa. On kaksi vaatehuonetta sekä hieno peililiukuovikaapisto eteisessä. Ensimmäisen kerroksen näkymät ovat varsin mukavat. Näkyy taloyhtiön hoidettu piha-alue, rannan kauniit männyt sekä tietenkin niiden latvusten alta meri ja nämä näkymät ovat silmien edessä jopa ruokailuryhmän ääressä istuessasi. Liikkuminen on myös varsin kätevää, kun yhden kerroksen portaat jaksaa helposti kavuta. Autopaikkatilannekin on harvinaisen hyvällä tolalla tässä yhtiössä. Pihassa löytyy kolme vapaata tolppapaikkaa. *********************************** Förtjusande hem i ett eftertraktat, välskött husbolag. Detta första våningens 3-4r på 83 m² är högklassigt renoverad år 2012. Som kök valdes ett ljust Puustelli -kök med dörrar av äkta trä och arbetsytor av hålbar sten. Till badrummets utrustning här även den torkande, bara lite använt tvättmaskinen. Den egna tvättmaskinen är lite använt tack vare den bra tvättstugan, som finns i huset. Badrummet har inte mera en toaletstol, eftersom det finns ett separat wc. Husbolagets stålthet är dess fina, renoverade simbassängsavdelning med sitt gillestuga. Även fast lägenheten i bolagsordningen klassas till en fyrarummare, fungerar det bäst som en rymlig trerummare. Ett av sovrummen har blivit integrerad som en fortsättning till vardagsrummet med dess vida öppning. Härmed fungerar det som t.ex. tv-rum, bibliotek eller arbetsrum. Även förvaringslösningar är fungerande i denna lägenhet. Det finns två klädrum samt ett klädskåp för ytterkläder med spegelskjutdörrar av hög kvalitet. Utsikterna från första våningen är faktiskt väldigt trevliga. Husbolagets välskötta gård syns, de vackra tallarna vid stranden och förstås havet under trädtopparna och allt detta sittandes vid matsalsgruppen. Det är också behändigt att röra sig, då man är inte beroende av hissen. En våning orkar man alltid klättra. Bilplatssituationen är sälsynt bra här. För tillfället finns det t.o.m. tre stolpplatser lediga på gården. **************************************


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3-4H+K, 83 m²

KESKUSTA, Rantakatu 26 A 1, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 338 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1-83
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4H+K
Kerros/Kerroksia: 1/5
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi
Keittiö: Puustelli -keittiö, remontoitu 2012. Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: kivi. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Uusittu täysin 2012 Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Vesieristetty Varustus: peilikaappi Seinät: osalaatoitus Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Myös uima-allas ja takkahuone
Makuuhuoneet: Olohuoneen viereiseen makuuhuoneeseen iso aukko. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Seinät: tapetti Lattia: laminaatti Lukumäärä: 3
Olohuone: Kulku parvekkeelle Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen, Vaatehuone
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet Eteisen peililiukuovikaapisto
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunto remontoitu 2012
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostads Ab Vasa Strandgatan 26
Tontti: oma, 3308m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: elementti
Kattotiedot: Tyyppi: Pulpetti Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 45 kpl (2657.5 m²) (2657.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2013.
Tehdyt korjaukset: 1997 Porraskäytävienmaalaus, juIkisivukorjaus, parvekekorjaus 2000 kphmuovimattoja uusittu,13 hstoa 20O4 Hissienperuskorjaus 2005 Ikkunat ja parvekeovet 2007 Lämmön tasaoainotus 2008 Saunan ja uima-allasosaston peruskorjaus 2009 Katon maaIaus 2011 Siivousparvekkeiden kunnostus 2O12 Viemärit pinnoitettu 2O13 Käyttövesiputket uusittu, huoneistokohtaisetvesimittarit 2013 Porraskäytävien maaIaus 2019 Piha-aIueen asfaitointi uusittu 2019 Perusmuurin vesierjstys+Salaojat ja putket kaivoineen 2019 Jätekatos rakennettu 2020 Itäjulkisivun ja päätyjen kunnostus 2020 Laajakaista 2022 C- hissin konekorjaus 2022 Hissien hälytyspuhelin päivitetty gsm järjestelmään
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027: Huoneistoparvekkeiden sekä länsipuolen julkisivun kunnostustyöt n. 2024-2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteelle. Jonotilanne per 26.1.2024: kolme tolppapaikkaa vapaana. . Kolme tolppapaikkaa vapaana (tilanne per 26.1.2024)
Isännöitsijä: Pientupa Oy/ Peter Zschauer, peter.zschauer@pientupa.fi
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Keskussairaala, kauppa, apteekki, uimahalli
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 315,40 €/kk (3,80 €/m²)
Rahoitusvastike: 53,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,35 €/kk
Vesi: 18,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 10 €/ kk, autotalli 40 €/ kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 18 €/ hlö/ kk. Vesimittarit luetaan esim. kerran vuodessa ja maksut tasataan kulutuksen mukaisiksi. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta: 335 283,64 € (4 039,56 €/m²)
Velkaosuus: 2 716,36 € (32,73 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 338 000,00 € (4 072,29 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.