fbpx


KESKUSTA, 5H+K+KH+2XWC+PARV., 199 m²

Raastuvankatu 21 B 7a


Torin laidalla aivan ydinkeskustassa jugendkaunotar Wasaborgissa myynnissä kolmannen kerroksen iso asunto. Historiallisesti arvokkaassa yhtiössä on neljä rappua, joista kaikissa on oma väri- ja koristeluteemansa. Kun astuu alkuperäisistä tammisista ulko-ovista sisään, siirtyy ajassa yli sata vuotta taaksepäin kuin eri maailmaan. Rappukäytävät ja hissit ovat yksinkertaisesti mykistävän hienoja ja saavat henkäisemään ihastuksesta! Asunto itsessään on sijainniltaan paras mahdollinen: Vaasanpuistikon ja Raastuvankadun kulmassa. Huikean korkeat katot, kauniit kaari-ikkunat, kolme kakluunia, kallis panga panga mosaiikkiparketti - viisi huonetta, jotka kaikki omia yksilöitään. Asunnossa on erillinen keittiö, josta käynti vanhaan palvelusväen rappuun sekä parvekkeelle. Kylpyhuone on tilava ja sinne saa mahtumaan helposti kaikki nykyajan mukavuudet, lisäksi kaksi erillistä wc:tä. Asunto on yritysomistuksessa ja näin ollen on mahdollista ostaa kyseisen yrityksen koko osakekanta, jolloin asunto siirtyy yrityksen mukana eikä kauppaan sovelleta lunastusoikeutta ja varainsiirtovero on 1,6%. Tällöin kauppaan sovelletaan Kauppalakia. Remontoimalla saat tästä kokonaisuudesta uniikin tilan itsellesi ihan siihen tarkoitukseen kuin haluat: kodiksi, kodin ja toimiston yhdistelmäksi tai pelkäksi toimistoksi. Tule tutustumaan, vain yksityisnäyttöjä. *********************************** Vid torget, i absoluta kärncentrum till salu i Wasaborgs jugendskönhet en stor lägenhet på tredje våningen. I detta historiskt värdefulla bolag finns det fyra trappuppgångar, alla med egna färg- och dekorationsteman. När man stiger in genom de ursprungliga ekdörrarna, på samma gång blir man transporterad hundra år tillbaka i tiden till en helt annan värld. Trappuppgångarna och hissarna är hisnande fina och gör en helt stum. Själva lägenheten har bästa möjliga läge: i hörnet av Vasaesplanaden och Rådhusgatan. Underbart högt till tak, vackra bågiga fönster, tre kakelugnar, dyrbar panga panga mosaikparkett – fem rum, som alla är egna individer. Det finns ett skilt kök i bostaden med utgång till den gamla pigtrappan och till balkongen. Badrummet är rymligt och dit ryms det lätt alla moderna bekvämligheter. Dessutom två skilda toaletter. Lägenheten ägs av ett bolag. Det är möjligt att köpa hela bolagets aktiestock. Då transporteras lägenheten i samband med bolaget, inlösningsrätten gäller inte och överlåtelseskatten är 1,6%. Därmed gäller Köplagen. Genom att renovera får du denna helhet att bli ett unikt utrymme för just ett sådant ändamål du behöver: hem, kombination av hem och kontor eller endast kontor. Kom och bekanta dig, endast privata visningar.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 5H+K+KH+2XWC+PARV., 199 m²

KESKUSTA, Raastuvankatu 21 B 7a, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 619 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 840-1038. Laki huoneistotietojärjestelmästä ei velvoita ennen vuotta 2019 perustettuja keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä siirtymään huoneistotietojärjestelmään. Mikäli yhtiö kuitenkin haluaa siirtyä, vaatii se yhtiöjärjestyksenmuutoksen, jossa tehdään lisäys, että yhtiössä kuuluu huoneistotietojärjestelmään.
Hallintamuoto: kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 5H+K+KH+2XWC+PARV.
Kerros/Kerroksia: 3/5
Asuintilojen pinta-ala: 199 m²
Näkymät: Näkymät kolmeen ilmansuuntaan: itään, länteen ja pohjoiseen. Kulku parvekkeelle keittiön kautta.
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: itä
Keittiö: Vanhat keittiönkoneet, toimivuutta ei taata. Toinen sisäänkäynti keittiöön ja parveke keittiössä sisäpihalle. Varustus: . Työtasot: laminaatti. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Hanat uusittu 2012 Varustus: kylpyamme, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Kaksi erillistä wc:tä Varustus: Lukumäärä: 2
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Kaksi saunaa (toinen tilaussauna takkahuoneineen)
Makuuhuoneet: Lattia: parketti
Olohuone: Vaasanpuistikon ja Raastuvankadun kulmassa Seinät: tapetti Lattia: parketti
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalit: Panga panga mosaiikkiparketti
Säilytystilat: Vinttikomero on iso. vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Makuuhuoneiden säilytyskaapit ja kiinteä kirjahylly sekä olohuoneen "tiski" kuuluvat kauppaan.
Kauppaan ei kuulu: Muista kalusteista sekä valaisimista voidaan neuvotella.
Kunto: tyydyttävä
Takka: muu. 2 kakluunia, nyt käyttökiellossa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Fastighets Ab Wasaborg
Tontti: oma, 2300m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: tiili
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 31 kpl (3956 m²),
Liikehuoneistot 10 kpl
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: F2013.
Tehdyt korjaukset: 2017 Yhtiön omistamat liikehuoneistot - peruskorjauksia, mm. jäähdytyksiä ja ilmastoinnin parannuksia. 2013 Parvekkeet ja julkisivut - korjauksia. 2009 Julkisivuvalaistuksia 2003 Pihajulkisivut - pihajulkisivujen peruskorjaus 2002 Hissit A ja C - peruskorjaus 2002 Pihaparvekkeet - pihaparvekkeet uusittu 2001 Portaat - porrashuoneiden peruskorjaus 2000 Katujulkisivut - katujulkisivujen peruskorjaus 1998 Ikkunat ja ovet - kaikki talon ikkunat ja parvekeovet uusittu 1993 Lukot 1991 Hissi D-rappuun 1991 Sauna - sauna rakennettu uudelleen palon jäljiltä
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Isännöitsijä: Janne Ala/ BC Consulting, janne.ala@bcconsulting.fi, 050-307 8770
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Vaasan Korttelihuolto
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, vinttikomero, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Wasaborgin talo sijaitsee aivan ydinkeskustassa kaikkien palveluiden äärellä.
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 298,50 €/kk (1,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 246,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 544,99 €/kk
Sauna: 7,29
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.2023 päätti 600.000 euron lainan nostamisesta, jolla maksetaan pois nykyinen laina ja varaudutaan tuleviin korjauksiin; lukoston ja avaimien uusiminen, sisäpihan asfaltointi, ulko-ovien peruskorjaus ja julkisivukorjaukset. Tämä laina on jyvitetty huoneistoille lainaosuudeksi ja maksutapana rahoitusvastike kuukausittain. Tämän huoneiston osalta laina-osuus 30.182 € ja rahoitusvastike 246,49€/kk (maksut alkoivat 1.1.2024).

Hinta

Myyntihinta: 588 818,00 € (2 958,88 €/m²)
Velkaosuus: 30 182,00 € (151,67 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 619 000,00 € (3 110,55 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.