fbpx


KESKUSTA, 2H+K, 42.5 m²

Läntinen Kasarmintori 2


Esittely

28.04.2025
17:00 – 17:25

Ihastuttava ja valoisa kaksio vuonna 1856 rakennetussa ja vuonna 2012 peruskorjatussa rakennuksessa, jossa huonekorkeus on aivan omaa luokkaansa. Eteisestä kulku olohuoneen ja keittiön yhtenäiseen, avaraan tilaan. Olohuoneen katseenvangitsijana on kaareva katto ja korkeat ikkunat. Keittiössä vaaleat pinnat ja laadukkaat Miele-merkkiset kodinkoneet. Koko asunnossa on yhtenäinen, kaunis parkettilattia. Pesuhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 skandinaaviseen tyyliin. Pesuhuoneessa on upea musta lattialaatta valkoisin seinäpinnoin ja suihkunurkkauksessa on sisäänpäin kääntyvät ovet, jotka mahdollistavat lisää tilan tuntua. Luksusta asumiseen tuo sadesuihku. Kauppaan kuuluu myös pyykinpesukone. Makuuhuone on valoisa ja todella kaunis. Korkeat vaatekaapit makuuhuoneessa ja eteisessä luovat paljon säilytystilaa ja näiden lisäksi vintiltä löytyy asunnolle kuuluva todella tilava vinttikomero. Asunnon paksut seinät takaavat hiljaisuuden ja oman rauhan. Asunto sijaitsee lähellä keskustan palveluita ja merenranta lyhyen kävelymatkan päässä. ********************************* En underbar, ljus tvåa i ett hus byggt 1856 som grundreparerats år 2012, med en takhöjd som är i en alldeles egen klass. Från tamburen, ingång till ljust och öppet vardagsrum samt kök. Vardagsrummets blickfång är det rundade taket och de höga fönstren. I köket ljusa färger och högklassiga Miele vitvaror. I hela lägenheten är det ett enhetligt parkettgolv. Badrummet är helrenoverat i skandinavisk stil år 2018. I badrummet fina, svarta plattor på golvet och vita väggar. Inåtgående duschdörrar som frigör utrymme. Som vardagslyx finns regndusch. Tvättmaskin ingår i köpet. Sovrummet är ljust och mycket vackert. Höga klädskåp i sovrummet och tamburen ger mycket förvaringsutrymme, därtill hör ett rymligt vindsförråd till lägenheten. De tjocka väggarna garanterar tystnad och ro. Bostaden är nära centrum med sin service, och havsstranden finns på kort promenadavstånd.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 2H+K, 42.5 m²

KESKUSTA, Läntinen Kasarmintori 2, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 169 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 607-691
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 42.5 m²
Näkymät: Makuuhuoneesta näkymät itäänpäin, Kasarmintorille. Olohuoneesta näkymät sisäpihalle.
Keittiö: Integroitu mikro ostettu 2020, Uuni, liesi, jääkaappi ja tiskikone Miele-merkkiset. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot: puu. Liesi: induktio. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Suihkunurkkauksessa 2 kpl sisäänpäinkääntyvät suihkuovet. Pesuhuone remontoitu kokonaan 2018 (edellinen omistaja). Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: parketti Lukumäärä: 1
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: parketti
Säilytystilat: Huoneistolle kuuluva vinttikomero on todella suuri, tilava ja valoisa. vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen vaatekaapistot kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon edellinen omistaja on tehnyt kylpyhuoneen remontin 2018.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Kasarminpuisto
Tontti: vuokrattu, 2225m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 11 kpl (558 m²),
Liikehuoneistot 3 kpl (303 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: Talon peruskorjaus tehty vuonna 2012. Patteriverkoston venttiilimoottori uusittu 2022. Ikkunat saneerattu 2023. Venttiillimoottori uusittu 2024.
Suunnitellut korjaukset: Autotallien ovien korjaus keväällä/kesällä 2025, jonka urakkahinta 9.134,52. Summasta 2.976,14 katetaan yhtiön kassasta, ja loppuosa ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka tulee maksuun kesäkuussa 2025.
Isännöitsijä: Jarmo Kovanen Ctf-Isännöinti Oy, jarmo.kovanen@ctf-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Kolmonen Oy

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikaupat: K-Market Kauppapuistikko ja Koulukatu Torille matkaa n. 900 m
Vapautuu: Vuokrattu, vapautunee kesäkuussa
Lisätietoja: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 302,23 €/kk (7,11 €/m²)
Rahoitusvastike: 95,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,43 €/kk
Vesi: 15,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallien ovien korjaus keväällä/kesällä 2025, jonka urakkahinta 9.134,52 €. Summasta 2.976,14 katetaan yhtiön kassasta, ja loppuosa ylimääräisellä hoitovastikkeella, joka tulee maksuun kesäkuussa 2025. Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Mikäli hän haluaa maksaa lainaosuutensa pois vastaa hän taloyhtiön pankin ja isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista lainaosuuden poismaksuun liittyen.

Hinta

Myyntihinta: 159 785,88 € (3 759,67 €/m²)
Velkaosuus: 9 214,12 € (216,80 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 169 000,00 € (3 976,47 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.