IMPIVAARA, 2H+K+S+AK, 50.5 m²
Viertolantie 23 C 13















Esittely
25.08.202516:45 – 17:10
Hyvä, saunallinen rivitalokaksio suositulla alueella vain n. 3 km keskustasta kaukolämpöyhtiössä Asunto Oy Vaasan Viertolanhovi 16 asuntoineen valmistui vuonna 2008. Asunto on edelleen hyvässä kunnossa. Täällä asuminen on vaivatonta, kun huoltoyhtiö hoitaa lumenaurauksen talvella ja yhteisalueiden hoidon kesällä. Omien asuntopihojen hoito kuuluu itse osakkaalle, mutta tämän asunnon piha-alueella ei ole nurmikon leikkuutakaan ollenkaan ainakaan takapihan puolella. Sen sijaan on tilava terassi ja loppupiha maanpeittokasvien peitossa. Asunnon 50,5 m² käsittävät 2h+k+s. Säilytystilaa on harvinaisen hyvin, kun oman sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varasto ja lisäksi löytyy lämmin varasto talousrakennuksessa, missä on myös kuivaushuone. Asunnolle kuuluu ja hintaa sisältyy myös autokatospaikka. Asunto on heti vapaa. *********************************** Fin radhustvåa med bastu i ett fjärrvärmebolag på ett populärt område, endast ca 3 km från centrum Bostadsaktiebolaget Vaasa Viertolanhovi med sina 16 bostäder färdigställdes år 2008. Lägenheten är fortfarande i gott skick. Här bor man bekvämt – fastighetsskötseln tar hand om snöröjning på vintern och underhållet av gemensamma områden på sommaren. Skötseln av den egna gården ansvarar bostadsägaren själv för, men på denna gård behövs ingen gräsklippning, åtminstone inte på baksidan. Där finns i stället en rymlig terrass och resten av gården är täckt med marktäckande växter. Bostadens 50,5 m² består av 2 rum, kök och bastu. Förvaringsutrymmen finns det ovanligt gott om: vid den egna ingången finns ett kallförråd, och dessutom ett uppvärmt förråd i ett separat ekonomibyggnad, där det även finns ett torkrum. Lägenheten har en egen biltaksplats som ingår i priset. Bostaden är genast ledig.
Katso kaikki kuvat
rivitalo, 2H+K+S+AK, 50.5 m²
IMPIVAARA, Viertolantie 23 C 13, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 138 000,00 €
Huoneisto
Osakkeet: | 8185-8638 |
Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
Huoneluku: | 2H+K+S+AK |
Kerros/Kerroksia: | 1/1 |
Asuintilojen pinta-ala: | 50.5 m² |
Keittiö: | Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu |
Pesutilat: | Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Sauna: | Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
Makuuhuoneet: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 1 |
Olohuone: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Muut tilat: | Eteinen, Terassi |
Säilytystilat: | Ulkovarasto sisäänkäynnin edustalla ja lämmin varasto talousrakennuksessa. ulkovarasto, muu erillinen varasto |
Muuta kauppaan kuuluvaa: | Varaston hylly |
Kunto: | hyvä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vaasan Viertolanhovi |
Tontti: | oma, 6122m² |
Käyttöönottovuosi: | 2008 |
Rakennusmateriaali: | puu, betoni |
Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 16 kpl (1184.5 m²) |
Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
Energiatodistus: | kyllä; Energialuokka: C. |
Tehdyt korjaukset: | 2024: Väestönsuojan tarkastus ja koeponnistus, lämmitysjärjestelmän säätö huoneistokohtaisesti, omien aitojen maalaus, parvekkeiden huoltokartoitus, optisten palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, suodatinvaihdot 2023: Sähköautojen latauspisteiden ensikartoitus 2019: IV-kanavien nuohous ja säätö 2018: Rakennusten puuosien maalaus, salaojakaivojen puhdistus 2017: Piha-aitojen maalaus, kattojen korjaus takuuna, puhdistus ja sammaleenestokäsittely 2009: Pihan asfaltointi |
Suunnitellut korjaukset: | Yhtiökokous 2025 hyväksyi parvekekorjaushankkeen: Kustannusarvio 16.500 €. Hankeosuuskyselyt lähetetty osakkaille 28.3.2025. Rahoitusvastikkeet hankkeesta aloitetaan keräämään heti projektin alusta (ei peritä C-talon asunnoilta). Projekti valmistuu viimeistään elokuun (2025) loppuun mennessä. Suodatinvaihdot vuosittain. 2028-2030: Kaikkien rakennusten puuosien maalaukset. 2029: iv-kanavien nuohous ja säätö 2034: Väestönsuojan tarkastus ja koeponnistus |
Autonsäilytys: | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl |
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiön hallinnassa olevat tolppapaikat 8 kpl jonotusperiaatteella. |
Isännöitsijä: | Pientupa Oy/ Mikaela Ekman, 030 636 4655, mikaela.ekman@pientupa.fi |
Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Asukkaat hoitaa omat pihansa ja porraspäänsä. |
Yhtiön tilat ja varustelu: | kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
Kaavoitus: | Asemakaava |
Piha: | Piha ja terassi kaakkoon |
Vapautuu: | heti |
Lisätietoja: | oma sauna, kaapeli-tv |
Asumiskustannukset
Hoitovastike: | 171,70 €/kk (3,40 €/m²) |
Yhtiövastike yhteensä: | 171,70 €/kk |
Vesi: | 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
Autopaikka: | 15,00 €/kk |
Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Taloyhtiönetti (Elisa 50 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. A- ja B-talon parvekeremonttiurakan kustannukset eivät kohdistu C-talon asunnoille, koska niillä ei ole parvekkeita. |
Hinta
Myyntihinta: | 138 000,00 € (2 732,67 €/m²) |
Velaton hinta: | 138 000,00 € (2 732,67 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi