fbpx


HIETALAHTI, 2H+K+PARV., 51 m²

Ravikatu 5 as 7


Asunto kuin karamelli – remontoitu kaunotar 50-luvun tunnelmassa Tämä hurmaava ja valoisa 51 m² kaksio sijaitsee tunnelmallisen 50-luvun kivitalon toisessa kerroksessa. Vain muutama vuosi sitten läpikäyty täydellinen remontti on tehnyt kodista nykyaikaisen, mutta alkuperäisen hengen säilyttäen. Seinän purku keittiön ja olohuoneen välistä avasi tilan upeasti, ja nyt koti kylpee valossa. Ikkunoista ja suojaisalta parvekkeelta avautuvat viehättävät näkymät taloyhtiön vehreälle puistoalueelle sekä entiselle raviradalle. Makuuhuone hurmaa korkeilla, lähes seinän levyisillä vaatekaapeilla. Sisustuksen helmiä ovat leveät ikkunalaudat – juuri sellaiset, jotka tekevät 50-luvun kodeista erityisiä. Kylpyhuoneeseen mahtuu oma pesukone, ja lisäksi käytössäsi on taloyhtiön siisti pesutupa ja tyylikäs saunaosasto. Taloyhtiöstä löytyy paljon hyvää: LVI-saneeraus, uusitut ikkunat ja parvekeovet, uusittu lämmönvaihdin sekä remontoitu saunaosasto. Tarjolla ostettavaksi myös autotalliosake, hintaan 5 000 €. ************************************ En lägenhet som en karamell – renoverad pärla i charmigt 50-talshus Denna ljuvliga och ljusa tvårummare på 51 m² ligger på andra våningen i ett stämningsfullt stenhus från 1950-talet. Lägenheten totalrenoverades för bara några år sedan – resultatet är ett stilfullt hem som kombinerar modern funktionalitet med tidstypisk charm. Väggen mellan köket och vardagsrummet har tagits bort, vilket skapar en härligt öppen känsla. Från fönstren och den skyddade balkongen blickar du ut över husbolagets lilla parkområde och den före detta travbanan. Sovrummet har eleganta, höga garderober som täcker nästan hela väggen. En fin detalj är de breda fönsterbänkarna – en klassisk signatur för 50-talets arkitektur. Badrummet har plats för egen tvättmaskin, och dessutom finns en välskött tvättstuga och ett stilrent bastu-utrymme i husbolaget. Husbolaget är välskött med flera större renoveringar redan bakom sig: VVS-saneering, nya fönster och balkongdörrar, samt utbytt värmeväxlare och en uppfräschad bastuavdelning. En garageaktie säljs med lägenheten, pris 5 000 €.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 2H+K+PARV., 51 m²

HIETALAHTI, Ravikatu 5 as 7, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 109 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1684-2012
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 2/4
Asuintilojen pinta-ala: 51 m²
Näkymät: Taloyhtiön tontilla oleva pieni puisto sekä vanha Raviradan alue.
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Keittiö: Remontoitu n. 3 v sitten. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Tyylikkäät vaatekaapit Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Olohuone: Tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunto on remontoitu 3-4 v sitten.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ravikatu 5
Tontti: vuokrattu, 2287m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 16 kpl (794 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: G2013.
Tehdyt korjaukset: Kaukolämpö 1980, kaapeli-tv 1987, huoneistojen ikkunat 1995, parvekeovet ja parvekkeet 1996, lukot 1997, lämmönsiirrin 1999 ja LVI-saneeraus 2010. Savupiipun peltivuoraus, asfaltointi 2012. Sadevesijärjestelmän huoltomaalaus ja tiivistys, kattoturvatuotteiden hankinta, ulkoportaiden kunnostus ja sokkelin huoltomaalaus 2017. Kuntotutkimus (julkisivu, parvekkeet) 2022. Tarvekartoitus (julkisivu, parveke, katto) 2023. Lämmönvaihdin uusittu 2024. Naapuria vasten olevan aidan uusinta 2024. Vesikattoremontin suunnittelu 2024.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2025-2029: Vesikaton uusinta, ulkoportaiden peruskorjaus, IV-kanavien nuohous (yhtiökokous 2025 ei hyväksynyt kattoremontin toteutusta eikä ulkoportaiden peruskorjaustoteutusta eikä IV-kanavien nuohouksen toteutusta) 2025 Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2026-2027 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu 2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä 2029
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit kuuluu Oy Ravitalli -nimiseen osakeyhtiöön. Asunnon kanssa myydään talli nro 2. Hintapyyntö 5.000 €. Varainsiirtovero 1,5 %.. Autotalliosake nro 2 (Oy Ravitalli), kylmä autotalli, hintapyyntö 5.000 €. Autotallista ei makseta vastiketta. Taloyhtiö perii sähkömaksua 5€/ kk. Oy Ravitalli perii vakuutusmaksun 14-15 €/ vuosi/ talli.
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy, Kimmo Rosendahl, kimmo.rosendahl@ismakinen.fi, p. 029 1233 413
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Vaasan Talopalvelu Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Supermarket Wasa 800 m Antikvariaatti 50 m Uimahalli 1 km Jalkapallostadion n. 650 m Torille n. 1,7 km
Vapautuu: heti
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 280,50 €/kk (5,50 €/m²)
Rahoitusvastike: 137,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,20 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Hinta

Myyntihinta: 103 051,06 € (2 020,61 €/m²)
Velkaosuus: 5 948,94 € (116,65 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 109 000,00 € (2 137,25 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.