fbpx


HIETALAHTI, 1H+K+KH, 45.5 m²

Asemakatu 41 as 8


Remontoitu, valoisa ja kodikas 45,5 m² päätyasunto Hietalahdessa hoidetussa taloyhtiössä, jossa mm. putkiremontti ja julkisivuremontti tehty. Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta tontiltaan ja uuden taloyhtiön rakennus onkin nousemassa parasta aikaa. Rakennusoikeudesta saadulla kauppahinnalla tämä taloyhtiö pystyy toteuttamaan mm. sähköremontin. Jatkossa tämän yhtiön hoitovastike tullee tippumaan, kun toinen yhtiö maksaa tontinvuokraa ja joitakin kulueriä pysytään jakamaan. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, joten kulkeminen on helppoa. Seinän takana oleva asunto on niin ikään myynnissä. Asunnossa on uusi keittiö koneineen sekä siisti, iso kylpyhuone ja myös kaikki pinnat on uusittu. Olohuone on iso, joten sinne saa hyvin sijoitettua myös nukkumapaikan. _________________________________________ Renoverad, hemtrevligt och ljust 45,5 m² gavellägenhet i Sandviken i ett välskött husbolag, där bl.a. rör- och fasadrenoveringar är gjorda. Bolaget har sålt byggrätt på tomten och byggandet är också på gång. Med medel som bolaget fick av försäljning av byggrätten, tänker bolaget förverkliga bl.a. elsaneringen. I fortsättningen torde även skötselvederlag sjunka tack vare tomtarende, som det nya bolaget betalar till detta bolag. Också en del fasta kostnadet kan delas. Lägenheten finns i första våningen, så det är lätt att komma hit. Lägenheten, som finns vägg i vägg med denna, finns också till salu. Lägenhetens kök och ytorna är renoverade, badrummet är snyggt och rymligt. I det rymliga vardagsrummet finns också gott om plats för sängen.


Katso kaikki kuvat


puutalo-osake, 1H+K+KH, 45.5 m²

HIETALAHTI, Asemakatu 41 as 8, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 79 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 3208-3672
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1H+K+KH
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Pinta-alan peruste: Remontin yhteydessä tehdyn tarkistusmittauksen mukaan asunnon nykystandardien mukaan laskettu asuinpinta-ala on 45, 5 m². Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 46, 5 m2.
Keittiö: Keittiö remontoitu 2015-17. Varustus: jääkaappi/pakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Lattia uusittu n. 2010-2011 Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: muovi Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Taloyhtiön sauna vaatimattomassa kunnossa.. Kiukaan tyyppi: puukiuas
Olohuone: Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Asunto pintaremontoitu 2015-2017. Työseloste löytyy.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Asemakatu 41 Bostads Ab Vasa Stationsgatan 41
Tontti: oma, 1163m²
Käyttöönottovuosi: 1943
Rakennusmateriaali: puu
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 8 kpl (367.2 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä
Tehdyt korjaukset: Peruskorjaus 2010-11: putkiremontti. 2013 termostaattien vaihtoja. 2013-2015 rappukäytävien kunnostus. 2013 kellariseinien maalaus. 2015 kattopeltien vuotokohtien korjaus. 2019 ulko-ovet uusittu. 2019 katon korjausmaalaus/ kattosillat. 2019-2020 julkisivun saneeraus.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Lisärakennuksen rakentamisen ohella. 2021-2022 Sähköremontin suunnittelu ja aloitus 2022 Hulevesijärjestelmän rakentaminen, viemäri ja LVI saneeraus 2023 Ikkunoiden saneeraussuunnittelu ja toteutus 2024 Yleistä huoltokorjausta 2025 Yleistä huoltokorjausta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Uuden taloyhtiön valmistuttua autopaikkoja olisi tarkoitus olla 6 pihapaikkaa + autotalli, jossa on kaksi paikkaa peräkkäin.
Isännöitsijä: Jarmo Kovanen, CTF-Isännöinti Oy, Varastokatu 10, 65100 Vaasa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Ehkä jatkossa otetaan kiinteistöhuoltofirma sitten, kun uusi taloyhtiö valmistuu.
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone
Asbestikartoitus: 1

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: heti
Lisätietoja: kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 164,15 €/kk (3,61 €/m²)
Rahoitusvastike: 123,46 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 287,61 €/kk
TV-maksut: 6,10
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa mittalukeman mukaan.

Hinta

Myyntihinta: 56 382,29 € (1 239,17 €/m²)
Velkaosuus: 22 617,71 € (497,09 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 79 000,00 € (1 736,26 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.