fbpx


GERBY, 3-4H+K+S+AK, 100 m²

Länsimetsäntie 35-37 C 2


Esittely

26.08.2025
18:00 – 18:30

Täydellinen perheasunto meren läheisyydessä Gerbyssä Tämä upea ja huolella pidetty rivitalokoti tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen ja juhlaan. Asunto sopii erinomaisesti monenkokoisille perheille ja tilaratkaisut mahdollistavat joustavan asumisen. Alakerta hurmaa avaruudellaan – olohuoneen ja viereisen huoneen yhdistäminen tekee tilasta monikäyttöisen, ja korkea huonekorkeus sekä tunnelmallinen takka luovat erityistä kodikkuutta. Yläkerrassa sijaitsee kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä remontoitu kylpyhuone. Todellinen helmi on alakerran täysin uusittu saunaosasto kodinhoitotiloineen – arjen luksusta parhaimmillaan. Myös yläkerran kylpyhuone on modernisti remontoitu. Asunnon viihtyisät ja katetut ulkoterassit, joista osa on lasitettu, tuovat lisätilaa ja tarjoavat täydellisen ympäristön rentoutumiseen keväästä pitkälle syksyyn. Lämmityskustannukset pysyvät kurissa takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu merkittävä salaojaremontti, joka tuo asumiseen mielenrauhaa pitkäksi aikaa. Asuntoon sisältyy autokatospaikka, ja lisäksi yhtiö tarjoaa vuokrattavia tolppapaikkoja. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti tarjoaa enemmän kuin osaat odottaa! ************************************** Perfekt familjebostad nära havet i Gerby Detta underbara och välskötta radhushem erbjuder utmärkta förutsättningar för både vardag och fest. Bostaden passar familjer i olika storlekar och planlösningen ger en flexibel boendemiljö. Nedre våningen imponerar med sin rymd – väggen mellan vardagsrummet och det intilliggande rummet har tagits bort, vilket skapar en mångsidig och öppen yta. Den generösa takhöjden och den stämningsfulla eldstaden gör vardagsrummet speciellt inbjudande. På övre våningen finns två rymliga sovrum samt ett renoverat badrum. Höjdpunkten är den nyligen helrenoverade bastuavdelningen med praktiska hemvårdsdelen – en touch av vardagslyx! Även badrummet på övre plan har renoverats. De trivsamma och delvis inglasade uteplatserna ger härligt extra utrymme och är perfekta för avkoppling från vår till långt in på hösten. Uppvärmningskostnaderna hålls nere tack vare kombinationen av eldstad och luftvärmepump. Bostadsbolaget har dessutom nyligen genomfört en omfattande dräneringsrenovering – en trygg investering för framtiden. En biltaksplats ingår i priset, och dessutom finns hyrplatser med motorvärmarstolpe. Välkommen att låta dig charmas – detta hem erbjuder mer än du kan ana!


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3-4H+K+S+AK, 100 m²

GERBY, Länsimetsäntie 35-37 C 2, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 198 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 619-718
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4H+K+S+AK
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Keittiö: Side-by side jääkaappi/ pakastin + jääpala-automaatti. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti
Pesutilat: Saunaosasto remontoitu 2023 Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Yläkerran wc:ssä suihku Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Kodinhoitohuone: Khh saunaosaston yhteydessä Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Osittainen lasiseinä. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Alakerran makuuhuoneen ja olohuoneen välistä poistettu seinä Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Olohuone: Olohuoneessa takka (takkasydän), korkeaa tilaa (viisto katto). Kulku lasitetulle terassille ja edelleen katetulle terassille Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Patio, Lasitettu terassi
Säilytystilat: Ulkovarasto on iso ja sisäänkäynnin yhteydessä. ulkovarasto
Kauppaan ei kuulu: Eteisen vaatekaappi
Kunto: hyvä
Takka: takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Länsiranta
Tontti: vuokrattu, 6425m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl (1150 m²)
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: E2018.
Tehdyt korjaukset: Salaojien uusinta 2002 Huoltomaalaus ja rännit uusittu 2007 Ulko-ovet vaihdettu 2012 Sammaleen poisto katolta 2016 Pihavalaistus uusittu 2017 Sala-ojat huuhdeltu 2017 Kuntoarvio 2020 Rakenteiden mikrobivauriokorjaukset 2022 Lämminvesivaraajien vaihto 2022 IV-nuohous 2023 Pihan kaadot 2023 Sala-oja- ja hulevesiremontti 2023-2024 (osan asuntojen kylpyhuoneetkin uusittiin) Roska-aitaus 2024
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Varastojen ja aitojen maalaus osakkaan toimesta taloyhtiön ostamilla tarvikkeilla Aitojen korjausta talkoilla/ osakkaat Osakkaat huolehtivat mahdollisista terasseista Rännien putsaustalkoot
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäautopaikat yhtiön hallinnassa. Jako jonotusperiaatteella. Ei tietoa, ovatko kaikki pistokkeellisia.. Pistokepaikat jonotussysteemillä
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Pihapolku Oy Jaakko Kotola 044-760 6810 jkotola@ispihapolku.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Huoltoyhtiö hoitanut lumenaurauksen
Yhtiön tilat ja varustelu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Länteen
Palvelut: K-Market Kuusilahdentie, S-Market Gerby, pururata/ hiihtolatu, kuntoportaat, koirapuisto, maastopyöräreitit. Koulu: Länsimetsän koulu, Gerby skolan. Päiväkoti: Molemman kielisiä päiväkoteja alueella
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 260,00 €/kk (2,60 €/m²)
Rahoitusvastike: 245,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 505,22 €/kk
Vesi: 15,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 5,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Katospaikka 5 €/ kk, tolppapaikka 5 €/ kk (toinen yhtiöltä vuokrattu)

Hinta

Myyntihinta: 155 125,54 € (1 551,26 €/m²)
Velkaosuus: 42 874,46 € (428,74 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 198 000,00 € (1 980,00 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.