VAASA, 2H+K+PARV., 54 m²

Kauppapuistikko 34 A 1


Esittely

04.05.2026
17:00 – 17:30

Tässä sopiva remontti- ja flippauskohde hyvästä taloyhtiöstä Kauppapuistikon ja Korsholmanpuistikon kulmauksessa Ensimmäisen kerroksen 54 m² läpitalon kaksio. Lasitettu, uusittu parveke on etelän puolella taloa. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista on näkymät vehreälle Korsholmanpuistikolle. Taloyhtiössä on hiljattain tehty julkisivuremontti ja putkiremontit jo aiemmin. Asunto on heti vapaana. Asunnon kanssa on mahdollisuus ostaa lämmin autotalli, jossa vesipiste ja lattiakaivo. Autotalliosakkeen velaton hintapyyntö on 18.000 € (sis. yhtiölainaosuus 2.613,17 €). ********************************** Ett utmärkt renoverings- och flipprojekt i ett bra bostadsbolag i hörnet av Handelsesplanaden och Korsholmsesplanaden. En genomgående tvårummare på 54 m² på första våningen. Den inglasade, förnyade balkongen ligger på husets södra sida. Från kökets och sovrummets fönster har man utsikt över den grönskande Korsholmsesplanaden. I bostadsbolaget har en fasadrenovering nyligen genomförts och rörrenoveringen har gjorts tidigare. Lägenheten är genast ledig. Det finns möjlighet att köpa ett varmt garage med vattenpost och golvbrunn. Det skuldfria priset för garageaktien är 18 000 € (inkl. bolagslåneandelen 2 613,17 €).


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 2H+K+PARV., 54 m²

VAASA, Kauppapuistikko 34 A 1, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 109 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1-2970
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 1/6
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Vaatekaapit makuuhuoneessa Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 1
Olohuone: Kulku parvekkeelle Seinät: tapetti Lattia: muovi
Muut tilat: Vaatehuone
Säilytystilat: Kylmäkellari, joka ei ehkä enää ole jäähdytetty. vinttikomero, kylmäkellarikomero
Kunto: tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppapuistikko 34
Tontti: oma, 1838m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 34 kpl (1968 m²),
Liikehuoneistot 3 kpl (560 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: 2024 Rappukäytävien ikkunat, 2024 Parvekkeet ja lasitus, 2024 Julkisivu uusittu, 2023 Lämmönjakopumppu vaihdettu, 2022 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, 2020 Julkisivun kuntotutkimus, 2019 Sadevesikaivon uusiminen, 2019 Julkisivujen kuntotutkimus, 2017 parvekkeiden kuntotutkimus, 2016 ilmastointikanavien nuohous, 2015 lukituksen uusiminen, 2013 porraskäytävien kunnostus, käyttövesiputkien uusiminen, 2012 viemäriputkien saneeraus, 2009 kadun puolen ikkunat uusittu, 2008 jätekatos rakennettu, 2007 parvekeovet uusittu, 2004 hissien peruskorjaus, 2002 sadevesiviemäröinti, 2000 katto maalattu, 1998 eteläpuolen ikkunat uusittu.
Suunnitellut korjaukset: 5-vuotissuunnitelma 2025-2029: Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2026 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (ehkä tehtykin jo) Katto 2029 (kuntotutkimus) Suluissa olevat luvut ovat kustannusarvioita koko yhtiötä koskien.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tallit osakkeina. Myytävänä myös autotalliosake nro AP 6 hintaan vh 18.000 € (sis. yhtiölainaosuuden 2.613,17 €).. Autotalliosakkeen velaton hintapyyntö 18.000 € (sis. yhtiölainaosuuden 2.613,17 €).
Isännöitsijä: Kiha-Team Oy/ Marice Granith p. 045-78386422 marice.hg@kihateam.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Kauppapuistikko 100 m + muut keskustan palvelut lähellä. Torille matkaa n. 550 m
Vapautuu: heti
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 216,00 €/kk (4,00 €/m²)
Rahoitusvastike: 159,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,49 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalliosakkeen hoitovastike 33 €/ kk ja pääomavastike 12,52 €/ kk. Taloyhtiössä ei peritä vesiennakkomaksua, mutta huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan tietyin väliajoin ja isännöitsijä laskuttaa kulutetusta vedestä. Ostaja ottaa yhtiölainaosuudet vastattavakseen ja voi maksaa ne pois kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tuolloin isännöitsijän ja taloyhtiön pankin mahdollisesti perimistä kuluista lainaosuuksien poismaksuun liittyen.

Hinta

Myyntihinta: 88 478,55 € (1 638,49 €/m²)
Velkaosuus: 20 521,45 € (380,03 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 109 000,00 € (2 018,52 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi