PALOSAARI, 4-5H+K+PARV., 94 m²

Palosaarentie 59 A 3


Esittely

21.04.2026
17:00 – 17:30

Monien mahdollisuuksien koti viihtyisällä Palosaarella Tämä toisen kerroksen päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin suuremmalle perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Kolmesta makuuhuoneesta yksi on valmiiksi jaettu kevyellä väliseinällä, mikä mahdollistaa joustavat ratkaisut esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Asunnossa on kaksi wc:tä: erillinen wc eteisessä sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan 2000-luvun alussa. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideasi ja luoda juuri sinulle sopiva kokonaisuus. Sijaintinsa ansiosta asunto soveltuu erinomaisesti myös sijoituskohteeksi. Taloyhtiössä on jo tehty merkittävät putkiremontit, sillä sekä käyttövesi- että viemäriputket on uusittu. ********************************* Ett hem med många möjligheter i trivsamma Brändö Denna gavellägenhet på andra våningen erbjuder utmärkta utrymmen för en större familj eller för dig som uppskattar extra svängrum. Av de tre sovrummen har ett redan delats med en lätt mellanvägg, vilket ger flexibla möjligheter för till exempel barnrum, arbetsrum eller gästrum. Bostaden har två toaletter: en separat wc i hallen samt en i anslutning till badrummet. Badrummet är totalrenoverat i början av 2000-talet. Här har du en fin möjlighet att skapa ditt eget drömhem och sätta din personliga prägel på bostaden. Tack vare det attraktiva läget lämpar sig lägenheten även väl som investeringsobjekt. I bostadsbolaget har omfattande rörsaneringar redan utförts – både vatten- och avloppsrören har förnyats.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4-5H+K+PARV., 94 m²

PALOSAARI, Palosaarentie 59 A 3, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 112 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 81-130
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 94 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä
Keittiö: Kaikki koneet uusittu 2023. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu täysin 2000-luvun alussa. Vanhat pintamateriaalit poistettu. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Eteisen yhteydessä Varustus: Seinät: maalattu Lattia: muu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Kolme makuuhuonetta. Yksi jaettu kevyellä väliseinällä Seinät: maalattu Lattia: muovi
Olohuone: Kulku parvekkeelle, oviaukko keittiöön Seinät: maalattu Lattia: muovi
Muut tilat: Vaatehuone
Säilytystilat: Kaksi kellarikomeroa. kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Seinissä pari isoa peiliä
Kunto: tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Palosaarentie 59
Tontti: vuokrattu, 3855m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 30 kpl (940 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: 2009: Sadevesiohjauksien perusparannus ja sadevesien liittäminen kunnalliseen verkkoon. 2010: Ilmastointihormien suojahatut. 2015: Lämpökeskus uusittu. 2017: Kattosillat asennettu 2017: Viemäriremontti ruiskuvalu/ sukitus (New Liner) 2018: Lukosto uusittu, led -lamppujen vaihto 2019: Patteritermostaatit uusittu, ilmastointihormien suojahatut korjattu 2020: Käyttövesi- ja sähköremontti, katon maalaus 2020: Liikehuoneiston pintaremontti 2021: Salaojitus, porraskäytävien valaistus 2022 koodilukot ja ulko-ovet uusittu. 2023: Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2024: Vesimittari uusittu, asuntokohtaiset palovaroittimet asennettu 2025: Autotallien ja pyörävarastojen ovet uusittu
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2026-2030: 2026 Ilmastoinnin nuohous 2027 Yleistä huoltokorjausta 2028 Yleistä huoltokorjausta 2029 Parvekeovi- ja ikkunaremontti 2030 Yleistä huoltokorjausta
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnolle kuuluu autopaikka.
Isännöitsijä: Ctf-isännöinti/ Jarmo Kovanen 045 635 3736
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Kolmonen Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppa K-Market n. 250 m. Koulu: Palosaaren oppilaitokset (Vaasan Yliopisto, VaMK, Novia) n. 1 - 1,2 km
Vapautuu: heti
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 416,42 €/kk (4,43 €/m²)
Rahoitusvastike: 183,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 600,19 €/kk
Vesi: 18,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 29,50 €/ kk, autopaikkavuokra 2,50 €/ kk Huoneistokohtaiset vesimittarit => mittarit luetaan tietyin väliajoin ja maksut tasataan kulutuksen mukaisiksi. Saunamaksu 2 €/ tunti. Ostaja ottaa yhtiölainaosuudet vastatakseen. Ostaja voi maksaa lainaosuuden/ -osuudet pois kaupanteon jälkeen ja vastaa silloin taloyhtiön pankin sekä isännöitsijän mahdollisesti perimistä kuluista lainan poismaksuun liittyen.

Hinta

Myyntihinta: 97 352,09 € (1 035,66 €/m²)
Velkaosuus: 14 647,91 € (155,83 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 112 000,00 € (1 191,49 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi