METSÄKALLIO, 3H+K+S, 68.5 m²

Kivikarhunkatu 1 B 1


Esittely

17.03.2026
17:30 – 18:00

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja valoisaan maantason päätyasuntoon, joka sijaitsee vuonna 2018 valmistuneessa viihtyisässä rivitalo-/luhtitaloyhtiössä. Energiatehokas maalämpö pitää asumiskustannukset miellyttävän kohtuullisina. Tämä 68,5 m²:n kolmio (3h+k+s) sijaitsee rauhallisella Metsäkallion alueella, aivan Kivihaan monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Asunnon yhteydessä myydään myös autokatososake hintaan 6 000 €. Kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen oleskelutilan. Päätyasunnon etuna on lisäikkuna, joka tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa ja lisää tilan tuntua. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa ja omassa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista hetkistä arjen keskellä. Saunasta on mukava siirtyä vilvoittelemaan tilavalle katetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun pitkälle syksyyn asti. Taloyhtiö antaa jo pihaan saavuttaessa siistin ja huolitellun vaikutelman – autokatosten edustat sekä kulkuväylät on asfaltoitu ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös valmiiksi sijoituskohteeksi. ************************************* Vacker och ljus bostad i markplan i ett radhus-/loftgångshus från 2018. Tack vare bergvärme är boendekostnaderna dessutom förmånliga och energieffektiva. Denna stilrena gavellägenhet om 3 rum, kök och bastu (68,5 m²) ligger i det trivsamma området av Skogsberget, nära de mångsidiga tjänsterna i Stenhaga område. Med bostaden säljs även en biltakstplats som separat aktie för 6 000 €. Planlösningen är luftig och trivsam tack vare den öppna köks- och vardagsrumslösningen. Som gavellägenhet har bostaden dessutom ett extra fönster på gaveln, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och gör hemmet extra ljust och inbjudande. Bostaden har ett stilrent badrum och en egen bastu, varifrån det är enkelt att ta sig ut för att svalka sig på den rymliga, takförsedda terrassen. Redan när man anländer till gården får man ett välskött intryck – området är prydligt med asfalterade gångar och ytor framför biltaken. Bostadsbolaget står dessutom på egen tomt. Lägenheten är för närvarande uthyrd, vilket gör detta till ett färdigt och attraktivt investeringsobjekt.


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3H+K+S, 68.5 m²

METSÄKALLIO, Kivikarhunkatu 1 B 1, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 179 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 757-893
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+S
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 68.5 m²
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Vaatekaappeja molemmissa Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2
Olohuone: Kulku terassille Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen, Terassi
Säilytystilat: muu erillinen varasto
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Karhu
Tontti: oma, 4109m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 20 kpl (1316 m²)
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: C2018.
Tehdyt korjaukset: Takuukorjaukset tehty. 2023 maalämpöpumpun korjaus
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029: 2025 pienet lvi korjaukset huoneistossa, mm. kannakkeet. 2027 salaojien huuhtelu 2028 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus (viimeistään rakennuksen ollessa 10 vuotta) 2028 Palovaroittimien uusiminen (vaihdettava 10 vuoden välein)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Onko myös autokatoksen yhteydessä varasto?. Autokatososakkeen AK 12 hintapyyntö 6.000 €.
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy/ Tuija Wahlsten, p. 029 123 3414, tuija.wahlsten@ismakinen.fi Varastokatu 4, 65100 Vaasa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Vuokrattu toistaiseksi, irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja: parveke, oma sauna, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 280,85 €/kk (4,10 €/m²)
Rahoitusvastike: 739,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 020,65 €/kk
Vesi: 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan
TV-maksut: 4,90
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 €/ kk/ hlö, vesimittarit luetaan tietyin väliajoin ja maksut tasataan sen mukaisiksi.

Hinta

Myyntihinta: 72 439,05 € (1 057,50 €/m²)
Velkaosuus: 106 560,95 € (1 555,63 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 179 000,00 € (2 613,14 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi