KESKUSTA, 3H+K, 62 m²

Koulukatu 57-61 A12


Esittely

08.02.2026
12:00 – 12:30

Valoisa ja remontoitu päätykolmio 4. kerroksessa Koulukadulla Tervetuloa viihtyisään ja huolella remontoituun kotiin Koulukadun sairaalan puoleisella alueella. Tämä 4. kerroksen päätyasunto on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2015 ja sen hillityt, maanläheiset sävyt luovat harmonisen ja rauhoittavan tunnelman. Päätyasunnon etuna on vähäinen seinänaapurien määrä, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä. Neliöt on käytetty tehokkaasti, mutta olohuone on silti avara ja yllättävän tilava. Lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina erinomaisena lisähuoneena, jossa voit nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta. Kuumina kesäpäivinä asumismukavuutta lisää olohuoneen ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön vuonna 2019 saneerattu saunaosasto sijaitsee kätevästi samassa rapussa. Yhtiössä on jo toteutettu useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivuremontti on suunnitteilla tälle vuodelle. Oma tontti pitää hoitovastikkeen miellyttävän maltillisena. Sijainti on erinomainen: merenranta ja upeat ulkoilureitit ovat lähellä, samoin Hietalahden monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Myös sairaalan läheisyys voi monelle olla merkittävä etu. ********************************* Ljus och renoverad gaveltrea på fjärde våningen på Skolhusgatan. Välkommen till ett trivsamt och smakfullt renoverat hem på sjukhussidan av Skolhusgatan. Denna gavellägenhet på fjärde våningen totalrenoverades år 2015 och bjuder på en harmonisk atmosfär tack vare sina mjuka, jordnära färgval. Som gavellägenhet har bostaden få vägggrannar, vilket ger extra lugn och integritet. Ytorna är effektivt planerade, men vardagsrummet är ändå rymligt och ljust. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under den varmare delen av året – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Under heta sommardagar bidrar luftvärmepumpen i vardagsrummet till behaglig svalka. Bostadsbolagets bastuavdelning, som renoverades år 2019, ligger smidigt i samma trappuppgång. Under åren har flera större renoveringar redan genomförts, bland annat rörrenovering och fönsterförnyelse. Fasaderenovering är planerad till innevarande år. Bolaget äger sin tomten, vilket bidrar till rimliga boendekostnader. Läget är utmärkt med havsstranden och fina motionsleder på bekvämt avstånd, liksom Sandvikens mångsidiga idrottsanläggningar. För många kan även närheten till sjukhuset vara en stor fördel.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K, 62 m²

KESKUSTA, Koulukatu 57-61 A12, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 139 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 450-511
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K
Kerros/Kerroksia: 4/5
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Näkymät: Asunnosta on hyvät näkymät länteen.
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi
Keittiö: Remontoitu 2015. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: lasikuitutapetti
Pesutilat: Remontoitu 2015 Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Saunaosasto saneerattu 2019. Sijaitsee A-rapun yhteydessä.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: tapetti Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As Oy Koulukatu 57-61
Tontti: oma, 3650m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: harja Kate: pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 84 kpl (4277 m²),
Liikehuoneistot 1 kpl (280 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: 2025: Julkisivun hankesuunnittelu. 2024: Palovaroittimet huoneistoihin asennettu. 2024: Tukimuuri. 2024: Ilmastointikanavien puhdistus. 2023: Sähköautojen latauspisteet (5 kpl). 2022: B-rapun hissin moduuli. 2020: B-rapun wc:n kunnostus. 2020: Julkisivuprojektin hankesuunnittelu ja BY42 kuntokartoitus. 2020: Katon huoltomaalaus ja kattoturvatuotteet. 2019:Liikehuoneiston kosteussaneeraus ja sokkelin kunnostus. 2019: Saunaosaston saneeraus. 2016: Syväjäteastiat ja maisemointi. 2015: Käyttövesiputki saneeraus. 14 kpl WC-saneeraus. 2014: Viemäreiden pinnoitus. 2007 Ikkunat. 1998: A ja B rapun hissien peruskorjaus. 1999: C ja F rapun hissien peruskorjaus.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma vuoden 2025 aikana (tehty) 2025 Julkisivusaneeraus (autotallinovet) 2026 Kaksi uutta taajuusmuuntajalla varustettua huippuimuria 2026 Vintin ikkunoiden uusiminen 2026 Asuntojen ulko-ovet 2027 Hissit 2030
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 41 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osa paikoista on sähköauton latauspaikkoja ja niitä annetaan vain sähköautojen haltijoille.. Myyjän käytössä on sähköauton latauspaikka (20 €/ kk). Vapaana 30.1.2026 yksi sähköauton latauspaikka. Muihin paikkoihin useampi jonossa.
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Kimmo Nyman, kimmo.p.nyman@retta.fi, p. 010 228 8100
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Rokka & Kukkola
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Kauppa 50 m, keskussairaala 200 m, uimahalli n. 500 m
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 260,40 €/kk (4,20 €/m²)
Rahoitusvastike: 15,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,90 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka (sähköauton latauspiste) 6,50 €/ kk Autopaikkavuokra 18 €/ kk Asunnoissa on omat vesimittarit ja yhtiössä ei veloiteta kuukausittaista vesimaksuennakkoa vaan vedestä laskutetaan tietyin väliajoin todellisen kulutuksen mukaan. Tulossa ylimääräinen yhtiökokous19.2.2026, jossa käsitellään hallituksen ehdotus julkisivuprojektille 2026. Kustannus noin 1.850.000,00 €, lainannostovaltuudet max. 2.000.000,00 €.

Hinta

Myyntihinta: 137 618,30 € (2 219,65 €/m²)
Velkaosuus: 1 381,70 € (22,29 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 139 000,00 € (2 241,94 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi