GERBY, 2H+K+S+ YLÄKERTA, 56.5 m²

Marjapolku 2 C 11


Kodikas ja monipuolinen rivitalokoti Gerbyn alkupäässä – kaukolämpötaloyhtiössä Tämä valoisa ja viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella paikalla Gerbyn alkupäässä hyvin hoidetussa, kaukolämpöön liitetyssä taloyhtiössä. Asunto on alun perin ollut kaksio, mutta kuten useissa tämän yhtiön kodeissa, myös tässä on käyttöullakko otettu tyylikkäästi asuinkäyttöön. Alakerran 56,5 m² tarjoaa toimivan pohjaratkaisun oleskeluun ja yläkerrasta löytyy 19,5 m² yli 160 cm korkeaa, valoisaa tilaa kahden kattoikkunan ansiosta. Ullakolla on runsaasti lattiatilaa sekä koko seinän mittainen säilytysratkaisu liukuovien takana. Portaikko toimii luontevana tilanjakajana ja tila sopii mainiosti esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai lasten omaksi nurkkaukseksi. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty merkittäviä remontteja – muun muassa salaojaremontti ja katon uusiminen. Aidattu, länteen avautuva piha-alue ja viihtyisä terassi tarjoavat mukavan paikan nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta. Autokatospaikka sijaitsee kätevästi C-talon edustalla ja talvikunnossapito on ulkoistettu – vain oma kulkuväylä jää asukkaan hoidettavaksi. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, fiksuja tilaratkaisuja ja huoletonta asumista! ********************************** Hemtrevligt och mångsidigt radhushem i början av Gerby – i ett fjärrvärmehusbolag Detta ljusa och trivsamma hem ligger i ett lugnt område i början av Gerby, i ett välskött bostadsbolag med fjärrvärme. Bostaden var ursprungligen en tvåa, men liksom i många andra lägenheter i bolaget har även vinden här inretts till ett bekvämt bostadsutrymme. Nedrevåningen på 56,5 m² erbjuder en funktionell planlösning, medan övrevåningen har 19,5 m² boyta med över 160 cm takhöjd. Tack vare två takfönster är vinden ovanligt ljus och rymlig och längs ena väggen finns gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Trappan fungerar smidigt som rumsavdelare och övrevåningen lämpar sig perfekt som sovrum, arbetsrum eller barnens eget krypin. Bostadsbolaget har under de senaste åren genomgått stora renoveringar – bland annat dräneringsarbete och ett nytt tak. Den inhägnade gården vetter mot väster och erbjuder en mysig terrass där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden har en egen biltaksplats praktiskt belägen framför C-huset. Vinterunderhållet sköts av entreprenör – endast den egna gångvägen behöver tas hand om själv. Ett utmärkt hem för dig som uppskattar ett lugnt läge, smarta utrymmeslösningar och bekvämt boende utan bekymmer!


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 2H+K+S+ YLÄKERTA, 56.5 m²

GERBY, Marjapolku 2 C 11, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 135 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 5120-5618
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+S+ YLÄKERTA
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Muut tilat: 19.5 m²
Pinta-alan peruste: Sisustetun käyttöullakon pinta-ala on n. 19, 5 m2 (korkeampaa kuin 160 cm, lattiapinta-alaa enemmän). Käyttöullakot ovat osakkaan vastuulla, samoin kuin kylpyhuoneiden silikonisaumaukset.
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Keittiö: Keittiön kaapin ovet maalattu ja tasot uusittu 2020. Lattiat uusittu 2020. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu edellisen omistajan aikana Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 1
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Terassi
Säilytystilat: ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Alakerran lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu ja osittain kipsilevytkin uusittu, keittiön parannukset
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Gerbynranta Bostads Ab
Tontti: vuokrattu, 6053m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 19 kpl (1147.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: Kattorakenteet kartoitettu 2004, pienet puutteet korjattu. Ilmastointihormistojen puhdistus 2009, ulko-ovet vaihdettu 2010, harjatiilien tiivistys 2011. Ullakoiden tarkistusmittaus 2015. Pihan asfaltointi 2013. Julkisivujen maalaus ja kunnostaminen 2013. Veden kertyminen piha-alueelle estetty, C-D -talojen sadevedet ohjattu suoraan kaivoon 2015. Kuntoarviointi, joka muodostaa pohjan korjaus-/ huoltotoimenpiteille seuraavalle 10-vuotiskaudelle 2015. A-B -talojen sadevesien ohjaaminen suoraan kaivoon 2016. Lämmönvaihdin uusittu 2016. IV-nuohous 2017. Kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2017. Asuinrakennuksen kattojen pesu 2017. Salaoja- ja hulevesijärjestelmän peruskunnostus 2020. Vesikatteiden peruskorjaus 2022-23. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Sokkelin huoltomaalaus/ pinnoitus 2025 - Varasto-ovet uusittu 2025 - (tehty, katettu kassasta) Autokatosten metalliosien kunnostus/ huoltomaalaus 2025 - (tehty ns. takuuna) Talokohtaiset sulkuventtiilit lämpökeskukseen 2025 - Sähköpääkeskuksen kunnostus 2025 -
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Pihapolku, Marko Niemelä, 044-757 6898 markoni@ispihapolku.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon.

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Aidattu piha-alue länteen päin
Vapautuu: Vuokrattu toistaiseksi
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 259,48 €/kk (4,59 €/m²)
Rahoitusvastike: 199,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,08 €/kk
Vesi: 19,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Hinta

Myyntihinta: 113 502,76 € (2 008,90 €/m²)
Velkaosuus: 21 497,24 € (380,48 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 135 000,00 € (2 389,38 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi