fbpx


IMPIVAARA, 2H+K+S+AK, 50.5 m²

Viertolantie 23 C 13


Esittely

25.08.2025
16:45 – 17:10

Hyvä, saunallinen rivitalokaksio suositulla alueella vain n. 3 km keskustasta kaukolämpöyhtiössä Asunto Oy Vaasan Viertolanhovi 16 asuntoineen valmistui vuonna 2008. Asunto on edelleen hyvässä kunnossa. Täällä asuminen on vaivatonta, kun huoltoyhtiö hoitaa lumenaurauksen talvella ja yhteisalueiden hoidon kesällä. Omien asuntopihojen hoito kuuluu itse osakkaalle, mutta tämän asunnon piha-alueella ei ole nurmikon leikkuutakaan ollenkaan ainakaan takapihan puolella. Sen sijaan on tilava terassi ja loppupiha maanpeittokasvien peitossa. Asunnon 50,5 m² käsittävät 2h+k+s. Säilytystilaa on harvinaisen hyvin, kun oman sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varasto ja lisäksi löytyy lämmin varasto talousrakennuksessa, missä on myös kuivaushuone. Asunnolle kuuluu ja hintaa sisältyy myös autokatospaikka. Asunto on heti vapaa. *********************************** Fin radhustvåa med bastu i ett fjärrvärmebolag på ett populärt område, endast ca 3 km från centrum Bostadsaktiebolaget Vaasa Viertolanhovi med sina 16 bostäder färdigställdes år 2008. Lägenheten är fortfarande i gott skick. Här bor man bekvämt – fastighetsskötseln tar hand om snöröjning på vintern och underhållet av gemensamma områden på sommaren. Skötseln av den egna gården ansvarar bostadsägaren själv för, men på denna gård behövs ingen gräsklippning, åtminstone inte på baksidan. Där finns i stället en rymlig terrass och resten av gården är täckt med marktäckande växter. Bostadens 50,5 m² består av 2 rum, kök och bastu. Förvaringsutrymmen finns det ovanligt gott om: vid den egna ingången finns ett kallförråd, och dessutom ett uppvärmt förråd i ett separat ekonomibyggnad, där det även finns ett torkrum. Lägenheten har en egen biltaksplats som ingår i priset. Bostaden är genast ledig.


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 2H+K+S+AK, 50.5 m²

IMPIVAARA, Viertolantie 23 C 13, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 138 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 8185-8638
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K+S+AK
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 50.5 m²
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 1
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
Muut tilat: Eteinen, Terassi
Säilytystilat: Ulkovarasto sisäänkäynnin edustalla ja lämmin varasto talousrakennuksessa. ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Varaston hylly
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Viertolanhovi
Tontti: oma, 6122m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 16 kpl (1184.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: C.
Tehdyt korjaukset: 2024: Väestönsuojan tarkastus ja koeponnistus, lämmitysjärjestelmän säätö huoneistokohtaisesti, omien aitojen maalaus, parvekkeiden huoltokartoitus, optisten palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, suodatinvaihdot 2023: Sähköautojen latauspisteiden ensikartoitus 2019: IV-kanavien nuohous ja säätö 2018: Rakennusten puuosien maalaus, salaojakaivojen puhdistus 2017: Piha-aitojen maalaus, kattojen korjaus takuuna, puhdistus ja sammaleenestokäsittely 2009: Pihan asfaltointi
Suunnitellut korjaukset: Yhtiökokous 2025 hyväksyi parvekekorjaushankkeen: Kustannusarvio 16.500 €. Hankeosuuskyselyt lähetetty osakkaille 28.3.2025. Rahoitusvastikkeet hankkeesta aloitetaan keräämään heti projektin alusta (ei peritä C-talon asunnoilta). Projekti valmistuu viimeistään elokuun (2025) loppuun mennessä. Suodatinvaihdot vuosittain. 2028-2030: Kaikkien rakennusten puuosien maalaukset. 2029: iv-kanavien nuohous ja säätö 2034: Väestönsuojan tarkastus ja koeponnistus
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa olevat tolppapaikat 8 kpl jonotusperiaatteella.
Isännöitsijä: Pientupa Oy/ Mikaela Ekman, 030 636 4655, mikaela.ekman@pientupa.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Asukkaat hoitaa omat pihansa ja porraspäänsä.
Yhtiön tilat ja varustelu: kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Piha ja terassi kaakkoon
Vapautuu: heti
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 171,70 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 171,70 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiönetti (Elisa 50 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. A- ja B-talon parvekeremonttiurakan kustannukset eivät kohdistu C-talon asunnoille, koska niillä ei ole parvekkeita.

Hinta

Myyntihinta: 138 000,00 € (2 732,67 €/m²)
Velaton hinta: 138 000,00 € (2 732,67 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.