fbpx


KESKUSTA, 3-4H+K+PARV., 82 m²

Kauppapuistikko 34 A 12


Valoisa ja tilava 3-4h+k, 82 m² – Kauppapuistikko 34, 5. kerros Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa Kauppapuistikko 34:ssä. Suuret, huoneen levyiset ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa joka puolelle asuntoa. Keittiön vieressä on erinomaisesti ruokailu- tai työtilaksi soveltuva huone, joka yhdistyy olohuoneeseen leveän oviaukon kautta. Makuuhuoneista toinen on varsin tilava ja toinenkin tarjoaa mukavasti tilaa, eikä ole mikään pieni huone. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat kauniin Korsholmanpuistikon puolella. Asunnossa on myös tilava vaatehuone ja eteisen yhteydessä on käytännöllinen oveton vaatesäilytyssyvennys. Valko-harmaasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti, jonka yhteydessä parvekkeetkin on uusittu. Lisäksi mm. ikkuna- ja putkiremontit on jo tehty. Tuleva lainaosuus, joka on noin 30 000 €, liittyen julkisivuremonttiin, tulee ostajan vastuulle (ei sisälly hintapyyntöön 155 000 €). ***************************************** Ljus och rymlig 3-4 rum + kök, 82 m² – Kauppapuistikko 34, 5:e våningen Denna ljusa och välplanerade lägenhet ligger på femte våningen i Handelsesplanaden 34. De stora, rumsbreda fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en öppen och luftig känsla i hela bostaden. Köket är beläget i nära anslutning till en rymlig plats som passar utmärkt som matplats eller arbetsutrymme och kopplas samman med vardagsrummet via en bred öppning. Av sovrummen är det ena rymligt, medan det andra också är av bra storlek och inte alls trångt. Båda rummen ligger på den vackra Korsholmsesplanadens sida. Lägenheten har även en rymlig walk-in closet och vid ingången finns en praktisk klädförvaring utan dörr. Badrummet renoverades 2013 och har modern standard i grå-vita nyanser. Bostadsbolaget har nyligen avslutat en fasadrenovering och balkongerna har även renoverats i samband med detta. Dessutom har fönster- och rörrenoveringar redan genomförts. Den kommande låneandelen, som är ca 30 000 €, för fasadrenoveringen kommer att belasta köparen (ingår inte i det begärda priset på 155 000 €).


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3-4H+K+PARV., 82 m²

KESKUSTA, Kauppapuistikko 34 A 12, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 155 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 32030-36621
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 5/7
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot: laminaatti. Liesi: sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu 2013 Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: muovi Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: parketti
Muut tilat: Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone uusittu 2013
Kunto: tyydyttävä; Kosteusmittaus tehty 06/ 2025

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppapuistikko 34
Tontti: oma, 1838m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 34 kpl (1968 m²),
Liikehuoneistot 3 kpl (560 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 1998 Eteläpuolen ikkunat uusittu - Sydsidan fönster förnyade. 2000 Katto maalattu - Taket målat. 2002 Sadevesiviemäröinti - Regnvattensavlopp. 2004 Hissien peruskorjaus - Grundrenovering av hissar. 2007 Parvekeovet uusittu-Balkongdörrarna förnyade. 2008 Jätekatos rakennettu - avfallsinhägnad byggt. 2009 Kadun puolen ikkunat uusittu -Gatsidan fönster förnyade. 2012 Viemäriputkien saneeraus - Sanering av avloppsrör. 2013 Käyttövesiputkien uusiminen - Förnyande av bruksvattenrör. 2013 Porraskäytävien kunnostus - Reparation av trapphus. 2015 Lukituksen uusiminen - Förnyande av låssystem. 2016 Ilmastointikanavien nuohous - Sotning av ventilationskanaler. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus - Balkongernas konditionsgranskning. 2019 Julkisivujen kuntotutkimus - Fasadens konditionsgranskning. 2019 Sadevesikaivon uusiminen - Förnyandet av rengvattenbrunn. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus - Fasadens konditionsgranskning. 2021 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, aloitus - Fasadens renoveringens planering, början. 2023 Lämmönjakopumppu vaihdettu - Värmeväxlare bytt. 2024 Energiatodistus - Energi-intyg. 2024 Julkisivu uusittu - Fasad förnyad. 2024 Parvekkeet ja lasitus - Balkongerna och inglasning. 2024 Rappukäytävien ikkunat - Fönstren i trapporna.
Suunnitellut korjaukset: 5-vuotissuunnitelma 2025-2029: Päätetyt: Julkisivuremontti käytännössä tehty, mutta lainaosuuksia ei vielä jaettuna huoneistoille - fasadrenovering gjort i praktiken, men låneandelarna är inte uppdelade till lägenheterna. 2025 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (koko yhtiölle n. 5.000,00 €) 2025 Palovaroittimet (koko yhtiölle n. 4.000,00 €) 2025-26 Lämmitysjärjestelmän uusiminen - Förnyande av värmesystem. 2027 Lukitus - Förnyande av lås. 2029 Katto - Tak (kuntotutkimus - konditionsgranskning)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina.. Jonotussysteemi. Yksi kylmä paikka vapaana (3.7.2025).
Isännöitsijä: KIHA-Team Oy Ab/ Marice Granith, marice.hg@kihateam.fi, 045-78386422
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Torille matkaa n. 650 m
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kosteusmittaus tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 328,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 328,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tuleva julkisivuremontin lainaosuus n. 31.300 € ei sisälly hintapyyntöön vh 155.000 €. Tuleva lainaosuus tulee ostajan vastattavaksi. Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuuden pois, saa hän tehdä sen kaupanteon jälkeen ja vastaa mahdollisista taloyhtiön pankin ja/tai isännöitsijän perimistä kuluista lainaosuuden poismaksuun liittyen. Yhtiölainaosuudet jaetaan huoneistoille kunhan urakka saadaan täysin loppuun. Joitain viimeistelytöitä vielä kesken.

Hinta

Myyntihinta: 155 000,00 € (1 890,24 €/m²)
Velaton hinta: 155 000,00 € (1 890,24 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.