fbpx


PALOSAARI, 4H+K, 90 m²

Varisselänkatu 39 A 24


Esittely

16.03.2025
15:15 – 15:45

Rouheaa metallia, lasia, mikrobetonipintaa yhdistettynä tilan tuntuun ja avaruuteen. Siinä elementtejä, joilla on saatu aikaan tämän persoonallisen, upean kodin teollinen tyyli. Heti sisääntullessa vaikuttuu asunnon avaruudesta. Keittiön ja olohuoneen väliltä on poistettu seinä ja nyt sen tilalla on iso, käytännöllinen keittiösaareke. Modernissa, valkoisessa keittiössä on asunnon tyyliin sopiva, rosterinen side-by-side kylmiö ja löytyy mm. aamiaskaappikin. Olohuoneen viereisestä huoneesta on tehty ruokailutila, mutta tottahan se edelleen toimii makuuhuoneenakin tarvittaessa, vaikka seinänä onkin lasiseinä ja liukuovet. Kylpyhuone ja erillinen wc on on remontoitu muun asunnon tyyliin sopiviksi. Pintoina harmaa mikrobetoni. Asuntoon on toinenkin sisäänkäynti, mikä avaa mahdollisuuksia vaikka jonkinasteiseen työskentelyyn kotoa käsin. Näkymät Onkilahdelle ja viereiselle, idylliselle omakotialueelle aukeavat asunnon kaikista ikkunoista ja parvekkeelta. **************************************** Robust metall, glas, mikrobetongytor kombinerat med känslan av rymlighet och öppenhet. Där några av elementen med vilka man har åstadskommit denna personliga, ståtliga hemmets industriella stil. Genast vid ingången blir man imponerad av öppenheten. Väggen mellan köket och vardagsrummet är borttagen och ersätts nu med en stor och praktisk köksö. I det moderna, vita köket finns det i stilen passande rostfri side-by-side kyl/frys samt ett behändigt frukostskåp. Rummet intill vardagsrummet är numera ett matsal med glasvägg och skjutdörrar, men klart att det funkar som sovrum ännu också vid behov. Även badrummet och den separata toaletten är renoverade stilenligt med annan lägenhet. Som ytorna finns det grått mikrobetong. Det finns en till ingång till lägenheten, vilket öppnar möjligheter t.ex. att jobba hemifrån. Utsikten är toppenfin från alla lägenhetsfönster mot Metviken eller till det idylliska egnahemshusområdet bredvid.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K, 90 m²

PALOSAARI, Varisselänkatu 39 A 24, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 229 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 81071-83110
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H+K
Kerros/Kerroksia: 5/7
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Näkymät: Hienot näkymät Onkilahdelle ja ympäristön idylliselle omakotialueelle.
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä
Keittiö: Keittiö remontoitu 2016 (kvartsiset työtasot) Aamiaiskaappi. Varustus: jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: muu. Liesi: induktio. Lattia: vinyylikorkki. Seinät: maalattu
Pesutilat: Remontoitu 2016 Pinnat mikrosementtiä Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Erillinen WC Remontoitu 2016 pinnat mikrosementtiä Varustus:
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: vinyylikorkki Lukumäärä: 3
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: vinyylikorkki
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Koko asunto remontoitu
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kynsivilkku-Bostads Ab Nagelpricken
Tontti: oma, 6501m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 63 kpl (4200 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: D2018.
Tehdyt korjaukset: 1998 Lämmönvaihtimen uusinta 1992-99 Parvekkeiden peruskorjaus 1999 Pohjois-itäpuolisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2001 Etelä- ja länsipuolen elementtien uusintasaumaus 2002 Antenniverkon kunnostus 2004 Lukitus 2005 B-porraskäytävän maalaus 2007 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), parvekeovien uusiminen, itä- ja länsipuolen maalaus 2011 A-talon kylmiön uusiminen, A-saunan kunnostus, B-sauna 2012 2013 Jätekatos ja pyöräkatos 2015 Elementtisaumat itä- ja pohjoispuoli 2016 Elementtisaumat länsi- ja eteläpuoli 2017 IV-kanavat nuohottu 2018 Koodilukot pääoviin 2019 Länsijulkisivun kunnostus 2020 Runkovesijohtojen säätöventtiilien uusiminen 2020 Pyykinkuivauskoneiden uusinta 2022 Jätepiste uusittu MOLOK -astiajärjestelmään/ yhteinen naapuriyhtiön kanssa, rappuvalaistukset uusittu 2022 B-rapun kylmiön koneiston uusinta 2023 A-rapun saunan saneeraus 2024 B-rapun saunan saneeraus
Suunnitellut korjaukset: 2027 mennessä julkisivukunnostus (parvekepuolet) sekä huopakatot
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Hallipaikkoja: 17 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jako jonojärjestys. Autohallijako 2 vuoden välein.
Isännöitsijä: Risto Konttas, risto.konttas@gmail.com, 045-110 6576
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Vaasan Talopalvelu
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: S-market ja K-Market n. 400 m
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 285,60 €/kk (3,17 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 285,60 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikkamaksu 15 €/ kk

Hinta

Myyntihinta: 229 000,00 € (2 544,44 €/m²)
Velaton hinta: 229 000,00 € (2 544,44 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • This field is hidden when viewing the form
  • This field is hidden when viewing the form
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.