KESKUSTA, 3H+K+PARV., 77 m²
Koulukatu 40 B 8
Siistikuntoinen, tilava 77 m² kolmio talon kolmannessa kerroksessa Koulukatu 40:ssä, jossa paljon mittavia remontteja tehty eikä 5-vuotissuunnitelmassa ole mitään isoja remontteja Kyseessä on läpitalon asunto, jonka keittiö ja makuuhuoneet ovat Koulukadun puolella ja todella iso olohuone rannan puolella. Rantakadun talojen välistä näkyy vähän mertakin. Kaunis Koivupuisto on talon vieressä. Asunnon lasitettu länsiparveke on todella tilava, joten se toimii varmasti suurimman osan vuotta kuin lisähuoneena. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu 2023. ******************************* Rymlig 77 m² trerummare i snyggt skick i tredje våningen av Skolhusgatan 40, där många stora renoveringar är redan gjorda och i 5-årsplanet står inga stora planerade renoveringar. Denna är en genomhus lägenhet, vars kök och sovrummet vätter mot Skolhusgatan och det stora vardagsrummet finns på strandens sida. Mellan Strandgatans hus syns även havet lite. På andra sidan av huset finns den vackra Björkparken. Lägenhetens inglasade stora balkong fungerar som ett extra rum största delen av året. Husbolag har en fin 2023 renoverad bastuavdelning.
Katso kaikki kuvat
kerrostalo, 3H+K+PARV., 77 m²
KESKUSTA, Koulukatu 40 B 8, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 166 000,00 €
Huoneisto
| Osakkeet: | 21075-21958 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3H+K+PARV. |
| Kerros/Kerroksia: | 3/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 77 m² |
| Parveke: | lasitettu. Suunta: länsi |
| Keittiö: | Puustelli. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu |
| Pesutilat: | Varustus: kylpyamme, wc-istuin, peili Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Sauna: | Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: | Kaksi tilavaa makuuhuonetta Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: | Kulku parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Säilytystilat: | kellarikomero, vinttikomero |
| Muutostyöt huoneistossa: | Keittiö ja pinnat (lattiat VRK) |
| Kunto: | hyvä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vaasan Koulukatu 40 |
| Tontti: | oma, 2830.4m² |
| Käyttöönottovuosi: | 1965 |
| Rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 38 kpl (2702.5 m²),Liikehuoneistot 2 kpl (129 m²) |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energiatodistus: | kyllä; Energialuokka: E. |
| Tehdyt korjaukset: | Piha asfaltoitu 1999. Ikkunat uusittu kadun puolella 1991. Lämmönvaihdin uusittu 1993. Päädyt maalattu 2005. Parvekkeet uusittu 2013. Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2015. Sento-lukitus uusittu 2016. Jätekatos uusittu 2017. Julkisivuremontti (kts. sisältö tarkemmin KTS:stä, mm. ikkunat uusittu) 2018, C-talon julkisivukorjaus 2019, C-talon maarakenne 2020, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja korvausilman säätö 2020, Ison liiketilan remontti 2020, Parvekeverhojen vaihto 2022, Saunaosaston pintaremontti 2023, C-talon katon huoltomaalaus ja päätalon tiivisteet ja läpiviennit, peltikaton saumojen kiristys ja uudet piippuhatut 2023, Väliovien kunnostus ja potkupeltien asennus 2023, Uudet 10-vuotis energiatodistukset |
| Suunnitellut korjaukset: | Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2024, Parvekekaihtimet vuonna 2024 ja 2026, Huoneistojen palovaroittimet täyttämään uuden pelastuslain vaatimukset 2024, Ulkovalaistuksen uusiminen 2024, Patteriverkoston kuntoarvio 2025, Asuntojen ulko-ovien kunnostaminen 2028, Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2031 |
| Autonsäilytys: | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Jonotussysteemi |
| Rajoitukset: | Lunastusaika 20-27 päivää. "Ellei hallitus käytä yhtiölle kuuluvaa lunastusoikeutta, on sen seitsemän (7) päivän kuluessa ilmoitettava lunastusoikeuden alaisista osakkeista sekä lunastusajasta ja hinnasta osakkaille sillä tavoin, kuin tiedonantojen toimittamisesta osakkaille määrätään. Lunastusaika on kaksikymmentä (20) päivää siitä, kun yhtiö on päättänyt, ettei se käytä lunastusoikeuttaan." |
| Isännöitsijä: | Retta Isännöinti Oy, Kimmo Nyman, kimmo.p.nyman@retta.fi Rantalinna, Rantakatu, 65100 Vaasa |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Vaasan Korttelihuolto |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava |
| Vapautuu: | heti |
| Lisätietoja: | hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittausta ei ole tehty |
Asumiskustannukset
| Hoitovastike: | 269,50 €/kk (3,50 €/m²) |
| Rahoitusvastike: | 334,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä: | 604,45 €/kk |
| Vesi: | 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Ostaja ottaa vastattavakseen yhtiölainaosuuden. Mikäli hän haluaa maksaa lainaosuuden pois, vastaa hän isännöitsijän ja taloyhtiön pankin perimistä kuluista lainan poismaksuun liittyen. |
Hinta
| Myyntihinta: | 142 346,15 € (1 848,65 €/m²) |
| Velkaosuus: | 23 653,85 € (307,19 €/m²) |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa |
| Velaton hinta: | 166 000,00 € (2 155,84 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
| Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
| Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
| Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot
Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi
Yhteydenottolomake
