Varisselänkatu 39

137 000,00 €
Hinta
90,0 m²
Koko
1975
Vuosi
Esittely
22.10.2026 17:45 — 18:15

Löydä uusi koti täynnä mahdollisuuksia – vehreä tontti, tilaa elää ja vapaus toteuttaa unelmasi!

Entä jos seuraava kotisi olisi juuri sellainen kuin sinä siitä teet? Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda koti, jossa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä ympäristö. Tämä koti kutsuu näkemään pintojen taakse ja tunnistamaan sen valtavan potentiaalin, jonka voit herättää eloon omilla ideoillasi ja ratkaisuillasi.

Kodissa on loistava pohjaratkaisu, reilunkokoiset makuuhuoneet ja kaksi WC:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Tilat tarjoavat hyvät lähtökohdat monenlaisiin elämäntilanteisiin ja mahdollisuuden suunnitella kodista juuri omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.

Todellinen helmi on iso ja ainutlaatuisen vehreä tontti Palosaaren Dahlininmäellä. Kuvittele kesäpäivät vehreässä pihapiirissä, lasten leikit ulkona ja kiireettömät hetket omassa pihakeitaassa. Lapsiperheen arkea ilahduttavat myös kaksi suurta leikkipuistoa kävelyetäisyydellä.

Myös kodin monipuolisuus yllättää. Kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi ulko-ovea avaavat tavallista enemmän mahdollisuuksia. Erillinen sisäänkäynti voi mahdollistaa esimerkiksi oman työhuoneen, etätyöpisteen tai harrastetilan, jonne kuljetaan kätevästi suoraan oman sisäänkäynnin kautta. Tämä tuo joustavuutta arkeen ja mahdollisuuden yhdistää asuminen ja työskentely toimivalla tavalla.

Sijainti helpottaa jokapäiväistä elämää, sillä palvelut löytyvät läheltä. Kun tähän yhdistetään avarat huoneet, muunneltavat tilat ja poikkeuksellisen vehreä tontti, syntyy kokonaisuus, jossa on paljon nähtävää ja vielä enemmän mahdollisuuksia.

Voisiko tässä olla sinun seuraava kotisi?
Tule tutustumaan ja ihastu kodin mahdollisuuksiin paikan päällä!

Lisätiedot

Tulosta PDF

Jätä yhteydenottopyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Nimi*
Kohdenumeroc68fd6bb-5fcd-4473-8fa6-4a46aca907db
SijaintiVarisselänkatu 39, 65200 Vaasa
Tyyppikerrostalo
Huoneistoselitelmä4h+k
Huoneita4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala90,0 m²
Kokonaispinta-ala90,0 m²
Kerros/kerroksia2/7
Rakennusvuosi1975
Käyttöönottovuosi1975
SaatavillaNeuvoteltavissa
Velaton hinta137 000,00 €
Myyntihinta137 000,00 €
Neliöhinta1 522,00 €/m²
Yhtiövastike316,00 €
Vesimaksu20,00 €/kk per hlö; perusmaksu
Tietoliikennemaksu / Laajakaista3,00 €/kk
Elisa 10 M
Rakennus- ja pintamateriaalitbetoni
KeittiöVarustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, laminaatti
Seinämateriaali: tapetti
Lattiamateriaali: parketti
KylpyhuoneVarustus: wc, suihku, kylpyhuoneen kaapistot, peilikaappi, allas
Seinämateriaali: keraaminen laatta
Lattiamateriaali: kaakeloitu
OlohuoneSeinämateriaali: tapetti
Lattiamateriaali: parketti
Kulku parvekkeelle
EteinenKaksi sisäänkäyntiä.
WCVarustus: peili
Lattiamateriaali: kaakeloitu
Kylpyhuoneessa wc ja lisäksi erillinen wc.
Makuuhuone(et)Seinämateriaali: tapetti
Lattiamateriaali: muovi
Makuuhuoneet tilavia. Kaikissa vaatekaapit.
VaatehuoneVaatehuone eteisen yhteydessä (kylpyhuoneen vieressä).
Kattotasa, huopaa
TaloyhtiöAsunto Oy Kynsivilkku-Bostads Ab Nagelpricken
Isännöitsijän tiedotRisto Konttas, risto.konttas@gmail.com, 045-110 6576
HuoltoyhtiöVaasan Talopalvelu
Taloyhtiö sisältääsauna, hissi, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, kylmäkellari, kellarivarasto, urheiluvälinevarasto, harrasteluhuone, väestönsuoja
Muuta tietoaTaloyhtiön oma tontti on harvinaisen iso ja vehreä - puistomainen.
Parkkipaikatautotallipaikat: 6
parkkihallipaikat: 17
Jonotussysteemi. Yhtiöllä on autopaikkoja kylmässä autohallissa, tolppapaikkoja sekä autotalleja.
Tehdyt remontit1998 Lämmönvaihtimen uusinta
1992-99 Parvekkeiden peruskorjaus
1999 Pohjois-itäpuolisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2001 Etelä- ja länsipuolen elementtien uusintasaumaus
2002 Antenniverkon kunnostus
2004 Lukitus
2005 B-porraskäytävän maalaus
2007 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), parvekeovien uusiminen, itä- ja länsipuolen maalaus
2011 A-talon kylmiön uusiminen, A-saunan kunnostus
2012 B-sauna
2013 Jätekatos ja pyöräkatos
2015 Elementtisaumat itä- ja pohjoispuoli
2016 Elementtisaumat länsi- ja eteläpuoli
2017 IV-kanavat nuohottu
2018 Koodilukot pääoviin
2019 Länsijulkisivun kunnostus
2020 Runkovesijohtojen säätöventtiilien uusiminen
2020 Pyykinkuivauskoneiden uusinta
2022 Jätepiste uusittu MOLOK -astiajärjestelmään/ yhteinen naapuriyhtiön kanssa, rappuvalaistukset uusittu
2022 B-rapun kylmiön koneiston uusinta
2023 A-rapun saunan saneeraus
2024 B-rapun saunan saneeraus

Tulevat remontit2027 mennessä julkisivukunnostus (parvekepuolet) sekä huopakatot
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä.
Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle seuraavaa (alustava tieto 19.10.2026):
- Julkisivujen betoniosat ja ikkunapellit pestään ja maalataan.

Jätämme tässä vaiheessa pois (myöhemmin päätettäväksi):
- Parvekkeiden kaiteiden metalliosat & lasiosat sekä parvekkeiden sisäpuolet.

Kustannusarvio tälle on max 150.000 € /molemmat talot yhteensä

EnergialuokkaD2018, Voimassa 22.2.2033
Asunnon kuntotyydyttävä
Asbestikartoitusei tiedossa
Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö
Tontin koko6 501,0 m²
Tontin omistusoma
Kaavoitustilanneasemakaava

Tilaa esite

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Nimi