VANHA VAASA, 4H+K+S+KHH+AT, 111.5 m²
Rossinkatu 5 D 12






























Ihastuttava, iso 1-tasoinen 111,5 m² paritaloasunto 14 asunnon taloyhtiössä Vanhassa Vaasassa Rossinkadulla. Tämä kodin värimaailma on hillitty. Moderni, linjakas keittiö on remontoitu 2017 ja saunaosasto aiemmin. Ei siis suurempia remontin tarpeita. Makuuhuoneita on täällä kolme ja neljännenkin saisi erotettua olohuoneesta, mutta onhan hulppean kokoinen olohuone upea. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle oleskelupihalle ja katetulle terassille. Piha-alue on suojaisasti aidattu pensasaidalla ja matalalla verkkoaidalla, joten ainakin pienikokoinen lemmikkisi pysyy mukavasti omalla pihalla. Asunnolla on myös "takapihaa", jossa voisi vaikka viljellä jotain. Autotalli on todella kätevästi asunnon vieressä ja sen takana on tilava varasto. Kaikki on mukavasti käden ulottuvilla. Taloyhtiön piha-alueen asfaltointi luo huolitellun ilmeen ja kaukolämpö lämmitysmuotona on tietenkin haluttu. Tässä todella hyvä vaihtoehto tilavan rivitalo-/ paritalokodin etsijälle. ******************************* Förtjusande, stor en-plans 111,5 m² parhuslägenhet i ett husbolag av 14 lägenheter i Gamla Vasa på Rossgatan. Detta hem är inrett med harmoniska nyanser. Modernt, elegant kök är renoverat 2017 och bastuavdelningen tidigare. Inga större renoveringsbehov med andra ord. Sovrummen är tre här och fjärde kan åstadkommas genom att separera det från vardagsrummet, men nog är det trevligt att ha ett stort vardagsrum. Från vardagsrummet har man utgång till den trivsamma syd-västliga gården och täckta terrassen. Gården har en skyddande inhängning av häcke och ett lågt nätstaket, så ett litet husdjur hålls tryggt på den egna gården. Det finns även gård på baksidan, där man kan t.ex. odla någonting. Garage finns behändigt bredvid lägenhetsingång och förråd bakom det. Allt finns nära till hands. Husbolagets asfalterade gångar ger en omskött bild av hela bolaget och att ha fjärrvärme som uppvärmningssystem är ju omtyckt. Här skulle finnas ett ypperligt alternativ för dig som söker ett rymligt radhus-/ parhushem.
Katso kaikki kuvat
rivitalo, 4H+K+S+KHH+AT, 111.5 m²
VANHA VAASA, Rossinkatu 5 D 12, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 179 000,00 €
Huoneisto
Osakkeet: | 10500-12068 |
Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
Huoneluku: | 4H+K+S+KHH+AT |
Kerros/Kerroksia: | 1/1 |
Asuintilojen pinta-ala: | 111.5 m² |
Keittiö: | Keittiö on remontoitu 2017. Kaikki koneet (paitsi liesituuletin) on uusittu remontin yhteydessä. Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu |
Pesutilat: | Kylpyhuone uusittu 2005 Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Erillinen WC | Varustus: Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone: | Maakellari Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta |
Sauna: | Oma sauna. Saunassa ikkuna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
Makuuhuoneet: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 3 |
Olohuone: | Kulku terassille Seinät: lasikuitutapetti Lattia: laminaatti |
Muut tilat: | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
Säilytystilat: | ulkovarasto |
Muuta kauppaan kuuluvaa: | Eteisen liukuovikaappi |
Kunto: | hyvä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: | Asunto Oy Tirehtööri Bostads Ab |
Tontti: | vuokrattu, 5018m² |
Käyttöönottovuosi: | 1990 |
Rakennusmateriaali: | betoni |
Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 14 kpl (1045 m²) |
Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
Energiatodistus: | kyllä; Energialuokka: D2013. |
Tehdyt korjaukset: | Ilmastointikanavien puhdistus ja nuohous 2016 Parveke- ja terassiovet tiivisteet tarkastettu ja uusittu 2017 Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2017 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2017 Patteritermostaattien uusiminen koko kiinteistöön 2018 D-talo vesivahinkokorjaus 2018 Asfaltointi 2020 |
Suunnitellut korjaukset: | Korjaustarveselvitys, ReCon 2021 Reconin suosittelemat huolto- ja korjaustoimenpiteet kustannusarvioineen vuosina 2021-2026 Maanpinnan tarkastus ja muotoilu rakenuksien ympärillä, sadeveden ohjaus pois rakennustn läheisyydestä (5.000 €) Piha aitojen ja kaiteiden huonokuntoisten puuosien uusiminen ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus (15.000 €) Pihavalaistuksen uusiminen (7.000 €) Ikkunapuiden huoltomaalaus (15.000 €) Kattojen räystäspeltien ja otsalautojen huoltomaalaus, yläpohjien tuuletuksen parantaminen päätykolmioihin asennettavilla venttiileillä (2.000 €) A2 katoksen sadevesirännirakenteen kunnostus (myös muiden katosten tarkastus) (2.000 €) Paisunta-astian uusiminen (1.000 €) IV-konehuolto ja kanavien nuohous, ilamnvaihdon säätö (8.000 €) 2026-2031: Kattokolmioiden ja talousrakennusten huoltomaalaus (15.000 €) Huopakattojen pintakermin uusiminen (3.000 €) |
Isännöitsijä: | HJ-Kiinteistöpalvelu/ Mikko Juusola |
Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Talvikunnossapito ulkoistettu (omaa sisääntuloa pitää osakkaan hoitaa). Nurmikonleikkuu osakkaiden vastuulla. |
Yhtiön tilat ja varustelu: | kaapeli-tv |
Muita tietoja
Piha: | Oleskelupiha ja terassi lounaaseen. Suojaisa, pensasaidalla ja matalalla verkkoaidalla aidattu piha. |
Vapautuu: | sopimuksen mukaan |
Lisätietoja: | oma sauna, kaapeli-tv |
Asumiskustannukset
Hoitovastike: | 390,25 €/kk (3,50 €/m²) |
Rahoitusvastike: | 30,85 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä: | 421,10 €/kk |
Vesi: | 28,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Mediamaksu 6,90 €/ kk |
Hinta
Myyntihinta: | 172 719,62 € (1 549,05 €/m²) |
Velkaosuus: | 6 280,38 € (56,33 €/m²) |
Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa |
Velaton hinta: | 179 000,00 € (1 605,38 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi