fbpx


PALOSAARI, 3H+K+KPH, 78 m²

Tehtaankatu 16


Tämä ihanuus sijaitsee Palosaaren idyllisellä ja keskustan läheisellä pientaloalueella lähellä Onkilahtea. Tämä kodikas ja kunnostettu pikkutalo on osa asunto-osakeyhtiötä, jossa samalla tontilla sijaitsee neljän asunnon rivitaloyhtiö, joka on rakennettu 2018. Samassa yhteydessä tämän talo on kunnostettu laajasti. Tässä olisi oiva vaihtoehto esimerkiksi rivitalokolmion etsijälle. Varainsiirtoverokin on vain 2 % eikä 4 % kuten omakotitaloissa yleensä. Talo on remontoitu vanhaa kunnioittaen. On kauniit lautalattiat ja pari pönttöuunia, joista alakerran uunia voi käyttää. Koska talossa on sähkölämmitys, on sillä näin ollen edullisempi hoitovastike, kuin muilla yhtiön asunnoilla. Tämän asunnon hoitovastike on vain 1,12 €/ m² eli 87,36 €/ kk. Taloa ympäröivä tontin osa on omaa piha-aluetta (40 % koko tontista) ja pihassa on tolppapaikka autolle. Talo on nyt vuokrattuna. __________________________________________________________ Denna charmiga bostad ligger i det idylliska Brändös småhusområde nära centrum Metviken. Detta hemtrevliga och renoverade småhus är en del av ett bostadsaktiebolag, där det på samma tomt finns ett radhus med fyra lägenheter byggt 2018. Samtidigt har detta hus genomgått en omfattande renovering. Detta skulle vara ett bra alternativ för den som söker exempelvis en radhustrea. Överlåtelseskatten är bara 2% och inte 4% som i normala fall för ehnaheshus. Huset har renoverats med respekt för det gamla. Det finns vackra brädgolv och ett par "pönttö"ugnar varav ugnen i nedre våningen kan användas. Eftersom huset har eluppvärmning har det också ett förmånligare skötselvederlag än andra lägenheter i bolaget. Skötselvederlaget för denna lägenhet är endast 1,12 € / m², dvs. 87,36 € / månad. Den del av tomten som omger huset har en egen gårdsarea (40% av hela tomten) och det finns en parkeringsplats för bilen på gården. Huset hyrs nu.


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3H+K+KPH, 78 m²

PALOSAARI, Tehtaankatu 16, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 178 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1-760
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+KPH
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Portaikko ei ole mukana asuinalassa. Kylmää tilaa.
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Työtasot: puu. Liesi: induktio. Lattia: lauta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: lauta Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: lauta
Muutostyöt huoneistossa: Peruskorjaus
Kunto: hyvä; Kattoa ei ole uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Tarjous katon uusimisesta 18.000 €.
Takka: muu. Toimiva kakluuni olohuoneessa. Yläkerrassa vain koristeena oleva kakluuni.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Tehtaankatu 16
Tontti: vuokrattu, 894m²
Käyttöönottovuosi: 1921
Rakennusmateriaali: hirsi
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 5 kpl
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tehdyt korjaukset: Kaikki putket (vesi ja viemäri) uusittu 2017, ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2017, sähköjärjestelmä tarkistettu ja osittain uusittu 2017, uusi kylpyhuone 2017, uusittu keittiö koneineen 2017, ulkoseinät maalattu 2017, vesikatto tarkistettu ja maalattu 2017, ikkuna- ja sokkelipellit uusittu 2017, lämmityspatterit uusittu 2017, alapohjan eristeet uusittu 2017, uudet lankkulattiat koko talossa 2017, yläpohjan eristeet uusittu 2019
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Suunnitteilla toisen paikan saaminen.
Isännöitsijä: Rolf Åberg 31.7.2021 saakka
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Talvikunnossapito huoltoyhtiön toimesta
Yhtiön tilat ja varustelu: kaapeli-tv, hormi olemassa

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: 40 % yhtiön piha-alueesta kuuluu tämän talon käyttöön. Lukee asemapiirroksessa.
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 87,36 €/kk (1,12 €/m²)
Rahoitusvastike: 702,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 789,36 €/kk
Sähkölämmitys: 100,00 €/kk
Vesi: 15,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiölainaosuus on 149.259,92 € (per 30.6.2021). Laina lyhenee rahoitusvastikkeella 702 €/kk, joka sisältää myös koron osuutta.

Hinta

Myyntihinta: 29 000,00 € (371,79 €/m²)
Velkaosuus: 149 000,00 € (1 910,26 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa
Velaton hinta: 178 000,00 € (2 282,05 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.