fbpx


KESKUSTA, 3H+K+PARV., 77.5 m²

Ylätori 2


Esittely

19.09.2021
16:00 – 16:30

Tyylikkäästi remontoitu koti aivan ydinkeskustassa Rewell Centerin rakennuksessa ylätorin puolella 8. eli ylimmässä kerroksessa. Makuuhuoneiden ikkunoista on näkymät torille päin eli aamuaurinkoon parvekkeen ollessa ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta näkyy mm. Vaasan upeimmat vanhat arvotalot Wasaborgin talo ja Kurtenia - kirkontornikin näkyy. Asunnossa on avara olohuone, jonka avaruutta vielä lisää keittiön ja olohuoneen väliltä poistettu seinän pätkä. Keittiö on valkoinen ja modernin tyylinen mustin kivitasoin. Myös lattia on tummaa kivilaattaa samoin kuin eteisessä. Muitten huoneiden lattiat ovat tammiparkettia. Kylpyhuoneessa on hyvä syvennys pesutornille. Yhtiöllä on saunatilat vielä kerrosta korkeammalla. Talon alla on parkkihalli eikä Toriparkkikaan kaukana ole, jollei heti saa paikkaa omasta hallista. Yhtiöllä on oma tontti ja vuokratuloja saadaan Rewell-gallerialta, mikä vaikuttaa hoitovastiketta pienentävästi. _____________________________________________________________ Elegant renoverat hem i kärncentrum i Rewell Center på övre torget. Översta 8:de våningen. Sovrummen har utsikt över torget, dvs. morgonsolen, balkongen har kvällssol. Från balkongen syns de vackraste byggnanderna i Vasa, bl.a. Wasaborg-huset, Kurtenia och kyrktornet. Bostaden har ett rymligt vardagsrum, vars rymd ännu förstärks genom att väggen mellan kök och vardagsrum tagits bort, Köket är vitt och modernt med svarta stenbänkskivor. Golvet är också mörk klinker samma som i tamburen. Golven i de andra rummen är ekparkett, Badrummet har en praktisk fördjupning för tvättornet. Bolagets bastufaciliteter finns ännu på en högre våning. Under huset finns en parkeringshall och torgparkeringen är inte långt borta i det fall att du inte direkt får en plats i husets parkeringshall. Bolaget äger tomten och hyresintäkter fås från Rewell Gallerian, vilket ledet till att minska vedelaget.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+PARV., 77.5 m²

KESKUSTA, Ylätori 2, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 208 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 20511-20747
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 8/8
Asuintilojen pinta-ala: 77.5 m²
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Keittiö: Varustus: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: kivi. Liesi: induktio. Lattia: laatta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Pesutornille hyvä tila Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Taloyhtiön sauna ylimmässä kerroksessa.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: maalattu Lattia: parketti Lukumäärä: 2
Olohuone: Seinät: maalattu Lattia: parketti
Säilytystilat: vinttikomero
Kunto: hyvä; Asunto remontoitu täysin muutama vuosi sitten.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Vaasan Säästötalo
Tontti: oma, 2842m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: elementti, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: tasa Kate: huopa
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 58 kpl (2893 m²),
Liikehuoneistot 3 kpl (511.5 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: F2013.
Tehdyt korjaukset: 2017: Energiataloudelliset toimenpiteet. 2015: Viemäreiden nousulinjojen 3 ja 4 pinnoitus. 2014: Lukitus uusittu. 2008: Julkisivuvalaistuksen lisääminen. 2007: Parveke elementtien uusiminen, ikkunaseinän vaihto. 2006: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2004-05: Katusulatus rakennettu. 2003: Porttipuhelimet kerroksiin 3-8. 2002: Itäpuolen 3-8. krs ikkunat vaihdettu. 2000: Patteritermostaatit asuntoihin. 1999: Putkivaihto linjoilla 6 ja 7, vesi ja viemäri. B-portaan tavarahissin peruskorjaus. Putkivaihto linjoilla 7 ja 8, vesi ja viemäri. 1998: Saunaosasto kunnostettu 9. krs (toinen). 1997: Putkivaihto A-portaan linjassa 4, vesi ja viemäri. 1996: Putkivaihto A-portaan 3-8 kerrosten linjassa, vesi ja viemäriosaan. 1995: Vesijohdon talojohto uusittu, saunaosaston vesiputket uusittu. 1995: Huoneistot kytketty kaapeli-tv verkkoon. 1994-95: B-portaan 3-8 kerrosten osaan vesi- ja viemärijohtojen ja laitteiden uusiminen. 1993: A- ja B-portaiden hissikorien sisustukset uusittu. 1992: Huber-analyysi tehty putkistolle. 1991: Ylimmän vesikaton eristyshuopa uusittu. 1990: Liikehuoneistot ja 3. kerroksen asunnot peruskorjattu. Julkisivuelementtien kiinnitykset tarkastettu pistokokein ja elementit puhdistettu (pohjois- ja itäjulkisivu). Ullakkoterassin metallikaiteet kunnostettu. Elementtisaumaus uusittu koko talossa. 3. krs parvekkeet kunnostettuja porrashuoneet maalattu. 2.krs:n tasanteen vesieristeet uusittu pohjoispäässä. 1988: Porrashuoneiden hissit peruskorjattu. 1994-1999 Putkiremontteja.
Suunnitellut korjaukset: Korjaustarveselvitys 2021-2025: Rappukäytävien ja kellaritilojen maalaus. Julkisivuelementtien ja terassin sekä muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaussuunnittelun aloittaminen yhteistyössä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Peruskorjausten teettäminen tarvittavilta osin. Hissien uusiminen ja pysähdystasojen lisääminen kellariin ja 9. kerrokseen. Sähkötekniikan uusiminen PTS-suunnitelman mukaisesti. Lukostojen uusiminen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 16 kpl. Myyjällä on autohallipaikka. Jonotusperiaate.. Jonotussysteemi. Aikanaan myyjä sai odottaa n. vuoden verran autohallipaikkaa. Danske Bankin muutettua pois Rewell Centeristä, on hallissa ollut joku tyhjäkin paikka myyjän mukaan.
Isännöitsijä: Jaana Karppinen Lakea Oy Puh 0504115201
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Rewell Center samassa rakennuksessa.
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 284,40 €/kk (3,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 284,40 €/kk
Autopaikka: 50,50 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 208 000,00 € (2 683,87 €/m²)
Velaton hinta: 208 000,00 € (2 683,87 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.