fbpx


KESKUSTA, 3H+K, 132 m²

Vaasanpuistikko 4 A 6


VARAA OMA YKSITYISESITTELYSI. YKSITYISESITTELYT MA-SU SOPIMUKSEN MUKAAN JOUSTAVASTI. Maarit Lähteenmäki, 0400-14 14 31, maarit@kiinteistomeklarit.fi BOKA EN EGEN PRIVATVISNING. PRIVATVISNINGAR MÅ-SÖ FLEXIBELT ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE Tilaa ja tunnelmaa 132 m² yhdessä keskustan hienoista, vanhoista kivitaloista. Tämä asunto on remontoitu pieteetillä, vanhan talon tunnelmaa kunnioittaen. On aitoa lauta- ja parkettilattiaa, hillittyjä, kauniita pastellivärisävyjä tehosteseininä ja sopivasti ripaus modernia tyyliäkin valkoisen keittiön muodossa. Arvokkaan tunnelman aistii jo rappukäytävässä. Asunnon kaunis ulko-ovi kutsuu tulijaa sisälle. Vastassa on tilava eteinen, josta kauniit, korkeat entisöidyt puuovet johtavat isoihin, avariin huoneisiin. Olohuoneessa on kiva lasiluukulla varustettu takka, joten tulta pystyy ihailemaan. Makuuhuoneita on kaksi hulppean kokoista. Ainakin toisen niistä voisi helposti jakaa kahdeksikin tarvittaessa. Keittiö niinikään on ihanan tilava ja modernisti remontoitu. Keittiöön on myös asunnon toinen sisäänkäynti pihan puolen rappukäytävän kautta. Liesitasona on varsinainen ruuanlaittajan unelma eli kaasuliesitaso. Suuren kylpyhuoneen yhteydessä on valmis tila saunalle. Sauna siinä on joskus jo ollutkin. Yhtiössä on tehty isoja remontteja viime vuosien varrella; mm. putkiremontti. Autopaikkojakin on muutama tarjolla. Yhtiö on omalla tontilla. ________________________________________________ Utrymme och stämning 132 m² i ett av stans fina, äldre stenhus. Den här lägenheten är renoverad med omtanke och med respekt för det gamla husets anda. Äkta trägolv och parkettgolv, diskreta, vackra pastellfärger på fondväggarna och en smula modern stilfullhet i det vita köket. Den värdiga stämningen känner man redan i trappuppgången. Lägenhetens vackra ytterdörr är inbjudande. Emot kommer den rymliga tamburen med vackra, höga, restaurerade trädörrar som leder till de stora rummen. I vardagsrummet finns en trevlig spis med glasluckor. Det finns två stora sovrum. Åtminstone det ena kunde man vid behov dela till två. Även köket är underbart rymligt och modernt renoverat. I köket finns en till ingång till lägenheten via gårdssidans trappuppgång. Spisen är kockens dröm, nämligen en gasspis. I det stora badrummet finns ett färdigt utrymme för en bastu. Där har nångång i tiden funnits en bastu. I bolaget har man gjort stora renoveringar under åren, bla. rörrenovering. Några bilplatser finns. Bolaget äger tomten.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K, 132 m²

KESKUSTA, Vaasanpuistikko 4 A 6, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 325 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 290-362
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuintilojen pinta-ala: 132 m²
Näkymät: Sisäpihalle ja Koulukadulle
Keittiö: Pyrolyysiuuni, astianpesukone (varustettu automaattiaukaisutoiminnolla), integroitu jääkaappi/ pakastin kalusteovin. Ruokakomero. Toinen sisäänkäynti asuntoon. Keittiörappukäytävässä parveke, jota voi hyödyntää. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: kaasu. Lattia: lauta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Tilava kylpyhuone, jossa saunavaraus (rakennuslupa pitää hakea). Kylpyhuoneessa todettu oleva vesieristys. Nykyinen omistaja asennuttanut suihkukaapin, pinnat maalattu. Hana uusittu ja allaskaappi. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: maalattu Lattia: laatta
Sauna: Ei saunaa. Asunnossa ollut sauna ennen (hormipaikkakin on) ja tila edelleen kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneet: Kaksi isoa makuuhuonetta Seinät: maalattu Lattia: parketti Lukumäärä: 2
Olohuone: Olohuoneessa takka, jossa lasiluukku Seinät: maalattu Lattia: parketti
Pintamateriaalit: Kattomateriaalit: Keittiössä vanha, kaunis puupanelikatto. Muissa huoneissa maalatut, sileät katot.Lattiamateriaalit: Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa parketti hiottu ja öljytty. Toisen makuuhuoneen parketti uusittu. Keittiössä leveä, vaalea lankkulattia.
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mustat kaapit makuuhuoneessa ja eteisen liukuovikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon kaikki pinnat läpikäyty. Keittiö uusittu 2018. Kylpyhuoneen kalusteita uusittu. Linjasaaneraus keittiön osalta tehty. Asunnon sähköpääkeskukset uusittu 2018 ja 2020.
Kunto: hyvä; 2015 yhtiössä toteutettu linjasaneeraus, jonka yhteydessä keittiön käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin sekä sähköpääkeskus ja sähkönsyöttö uusittiin suurimpaan osaan asuntoa.
Takka: takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasanpuistikko 4 - Bostads Ab Vasaesplanaden 4
Tontti: oma, 1943m²
Käyttöönottovuosi: 1913
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 21 kpl (1992 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: G2013.
Tehdyt korjaukset: Kuntokartoitus 2003, keittiölinjan B3-B11 viemäri- ja vesiputket 2004, kylpyhuonelinjan A2-A6 viemäri- ja vesiputket 2005, Antennilaitteet 2006, B04 Suunnittelu ja saneeraustyö 2007, kylpyhuonelinjan B2-B7 viemäri- ja vesiputket 2008, A-talon pihanpuoleinen julkisivukorjaus 2009, B 12 lattiaeristys 2011, putket kylpyhuonelinjaan B3-B8, kattojen siistiminen, saunan sekä ullakkohuoneen eristyksen purku, uusia kellarikomeroita B-taloon 2012, B4 keittiön vesivahinko 2014, B-talon pääsisäänkäynnin rappuremontti 2014, kaukolämpö/ lämmitysjärjestelmä uusittu 2015. Parvekkeiden korjaus 2015. B-talon kivijalan suoristus ja tuenta 2015, A1 - A3 - A5 viemärilinja ja vesiputket uusittu 2016. 2018: putki- ja sähkötyöt asuntojen A2-A4-A6 välillä uusittu (kokonaisuudessaan kuuma- ja kylmävesilinjat uusittu).
Suunnitellut korjaukset: Korjaustarve-esitys vuosille 2019-2023: sähkötyöt, lukitus, kattopintojen huolto, jäljelläolevien alkuperäisten termostaattien ja termostaattiventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmien tasapainotus. Kevätyhtiökokouksessa 2019 päätetty suorittaa sähköjärjestelmän korjauksia. Korjaukset katetaan 81.000 € rahoitusvastikelainalla, jolla maksetaan myös pois olemassa oleva hoitolaina.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapaita autopaikkoja ei ole mutta ei myöskään ole jonoa (24.2.2017). Palokujalla lisäksi kylmiä paikkoja.. Talleihin ei ole ollut kovin pitkää jonoa. Yksi talli vapaanakin 01/ 2020. Myös yksi kapea katospaikka sekä yksi tolppapaikka reunassa vapaana. Kujalla maksuttomia paikkoja.
Isännöitsijä: Realia Isännöinti, Rauhankatu 16 A, Kim Dahlbacka, p. 010 228 8112
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Keskustan palvelut käden ulottuvilla. Rannassa useita ravintoloita ja lähikauppa, kalakauppa n. 200 m. Koulu: Keskuskoulu n. 450, Övningskola n. 600 m, suomen- ja ruotsinkieliset lukiot n. 350 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 448,80 €/kk (3,40 €/m²)
Rahoitusvastike: 35,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 484,44 €/kk
Vesi: 20,00 €/kk henkilöluvun mukaan

Hinta

Myyntihinta: 325 000,00 € (2 462,12 €/m²)
Velaton hinta: 325 000,00 € (2 462,12 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.