fbpx


KESKUSTA, 4H+K+PARV., 141 m²

Vaasanpuistikko 1 B 1


Esittely

01.10.2023
13:30 – 14:00

Tässä Rantakadun ja Vaasanpuistikon kulmassa sijaitsevassa 141 neliöisessä kodissa on mahtavaa avaruutta ja hienoja arkkitehtoonisia yksityiskohtia - arkkitehti Viljo Revellin suunnittelemassa talossa kun ollaan. Tämä Asunto Oy Juhonnurkka on aikanaan ollut varsinainen rakennustekniikan edelläkävijä vesikiertoisine lattialämmityksineen ja julkisivumateriaaleineen. Aikaansa edellä oli aikanaan myös merenpuoleinen ikkunaseinä. Upea iso avotakka on hulppean kokoisen olohuoneen kruunu. Olohuoneen luonnollisena jatkeena toimii reilun kokoinen ruokailutila, jonka kenties voisi vielä avata keittiöön päin. Kuten luonnollista on, niin näin isossa asunnossa löytyy kaksi wc:tä; erillinen ja kylpyhuoneen yhteydessä. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat yhdessä rivissä Vaasanpuistikon puolella ja jokaisesta on kulku asunnon levyiselle parvekkeelle. Päivitä tästä upea merenläheinen arvokoti tähän päivään! *********************************** Här i hörnet av Strandgatan och Vasaesplanaden belägna 141 m² hem finns det imponerande stora, öppna utrymmen och arkitektoniska detaljer – vi är ju i ett hus planerat av arkitekten Viljo Revell. Detta bostadsbolag (Asunto Oy Juhonnurkka) har i tiderna varit en verklig föregångare i byggnadstekniken med sin vattenburen golvvärme och fasadmaterial för att inte glömma havssidans fönstervägg. Den stora öppna spisen passar också hit perfekt. Som en naturlig förlängning av vardagsrummet har man den rymliga matsalen, som eventuellt kunde öppnas till köket. I en sådan här stor lägenhet har man naturligtvis två toaletter; en separat och en i samband med badrummet. Alla tre sovrum finns längs Vasaesplanaden; var och en med ingång till balkongen. Skall du uppdatera detta ståtliga, havsnära värdelägenhet till dagens standard?


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K+PARV., 141 m²

KESKUSTA, Vaasanpuistikko 1 B 1, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 245 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1182-1317
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 1/7
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Näkymät: Parveke Vaasanpuistikon puolella ja näkymää viistosti merelle. Olohuoneen isoista ikkunoista näkymät Hovioikeuden puistoon/ Rantakadulle ja osittaista merinäkymää.
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä
Keittiö: Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Erillinen WC Erillinen wc eteisen yhteydessä Varustus: lattialämmitys
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Kolme makuuhuonetta, joista kaikista ovi parvekkeelle. Kahdessa huoneessa muovimatto ja yhdessä parkettilattia Lattia: muovi Lukumäärä: 3
Olohuone: Todella iso olohuone/ ruokailutila. Avotakka olohuoneessa Lattia: parketti
Muut tilat: Ruokailutila, Eteinen
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan alkuperäinen astiakaapisto
Kunto: tyydyttävä
Takka: takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juhonnurkka
Tontti: oma, 1610m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 83 kpl (4873 m²),
Liikehuoneistot 2 kpl (187.7 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu: vesikiertoinen lattialämmitys
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: F2013.
Tehdyt korjaukset: 2021-2022 Julkisivukorjauksen ja lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu 2019 Julkisivukorjauksen sekä mahdollisen ullakkorakentamisen suunnittelu aloitettiin, pihan asfaltti sekä sadevesiviemäröinti uusittiin, kuivaushuoneeseen uusi kuivauskone, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 käyttövesiputkien uusiminen 2014 yleisten tilojen maalauksia 2013 Siivousparvekkeiden ovien korjaus 2012 Peltikaton pinnoitus 2011 Saunatilojen ikkunoiden maalaus, kuivaushuoneen maalaus 2010 Lukoston uudelleen sarjoitus, viemäriputkiston saneeraus 2009 Siivousparvekkeiden korjaus 2008 Rantakadun puoleisen tiiliseinän käsittely silikaattipinnoitteella, taloyhtiön asunnon korjaus 2006 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2005 Jätekatoksen rakentaminen, pesukoneen uusiminen 2003 Hissien peruskorjaus 2002 Piha-alueen asfaltointi ja lämpöpistokkeiden asennus 2002 Saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneen korjaus
Suunnitellut korjaukset: Korjaussuunnitelma seuraavalle 5:lle vuodelle: Julkisivukorjaus 3 000 000,00 € Lämmitysverkoston uusiminen 600 000,00 € (näitä käsitellään jälleen tulevassa syysyhtiökokouksessa 2023)
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Isännöitsijä: Olli Tarvonen, Isännöintitoimisto Nyholm Oy, Raastuvankatu 12-14 B, 65100 Vaasa, p. 010 420 5100, 0400-669 062, olli.tarvonen@netikka.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Rannassa useita ravintoloita (Faros, Hejm, Strampen, Bacchus)
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: hissi, parveke, kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 462,40 €/kk (3,28 €/m²)
Rahoitusvastike: 91,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 553,52 €/kk
TV-maksut: 1,00
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Mittarit luetaan tietyin väliajoin ja osakas maksaa vedestä kulutuksensa mukaan. Autopaikan vuokra 15 €/ kk Huoneiston osuus julkisivukorjauksesta yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti on 41.651,57 € (osuus 1,5 milj. lainasta). Julkisivu- ja lämmitysjärjestelmäremonttia käsitellään vielä tulevassa syysyhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta: 234 684,77 € (1 664,43 €/m²)
Velkaosuus: 10 315,23 € (73,16 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa
Velaton hinta: 245 000,00 € (1 737,59 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.