fbpx


KESKUSTA, 4H+K+PARV., 104 m²

Rantakatu 15 B D 23


Upea, iso asunto Rantakadulla halutussa arvotalossa, joka on rakennettu 1932. Tämä kaunis 104 neliöinen koti koostuu kolmesta makuuhuoneesta, isosta olohuoneesta, kodikkaasta keittiöstä ja kaiken keskiössä olevasta ruokasalista. Keittiö ja asunto muutoin on remontoitu 2014, kylpyhuone ja erillinen wc vähän aiemmin. Asuntoon on myös kaksi sisäänkäyntiä. Asunnon sijainti taloyhtiössä on mukava, kun se sijaitsee kauempana Rantakadusta siinä osassa, jossa ikkunat ja parvekkeet ovat suoraan merelle päin eli länteen. Näin ollen liikenteen äänet eivät haittaa ja merinäkymä on hyvä. Kaiken lisäksi kahden makuuhuoneen ikkunat ovat itään päin. Ollaan myös aika korkealla, vaikka kerros on "vain" toinen; näin ollen ei ole niin paljon portaita kiivettävänä. Taloyhtiössä on mm. putkiremontti tehty. Yhtiössä on kodikkaat saunatilat asunnon lähellä. Koko yhtiöstä saa mukavan, kodikkaan vaikutelman arvokkuutta unohtamatta. ************************************* En ståtlig, större lägenhet på Strandgatan i ett eftertraktat värdehus byggt 1932. Detta vackra 104 m² hem består av tre sovrum, ett stort vardagsrum, ett hemtrevligt kök och som center till allt – en stor matsal. Köket som resten av lägenheten är renoverade 2014, badrummet och lilla-wc:n lite tidigare. Det finns också två ingångar i lägenheten. Bostadens läge i huset är ypperligt, när den finns på avstånd från Strandgatan i den delen av huset, som har fönster och balkonger rakt mot havet, alltså västerut. På så sätt stör inte trafikljudet och havsutsikten är bra. Två av sovrummen är också på den ännu lugnare östsidan av huset. Här är man dessutom ganska högt uppe, fastän våningen är ”bara” andra; med den fördelen, att det inte finns så många trappor att klättra. Bl.a. rörrenovering är gjort i husbolaget. Bolagets hemtrevliga bastuavdelning finns behändigt nära lägenheten. Man får en väldigt positiv och hemtrevlig känsla av hela bolaget utan att glömma dess värdighet.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K+PARV., 104 m²

KESKUSTA, Rantakatu 15 B D 23, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 415 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 1341-1420
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4H+K+PARV.
Kerros/Kerroksia: 2/3
Asuintilojen pinta-ala: 104 m²
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Keittiö: Keittiö remontoitu 2014 Keittiössä asunnon toinen sisäänkäynti. Ruokakomero. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laatta. Seinät: maalattu
Pesutilat: Kaksi vesikiertoista pyyhekuivainta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Peili Varustus: lattiakaivo Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Kahdessa vaatekaappeja Seinät: maalattu Lattia: parketti Lukumäärä: 3
Olohuone: Kulku parvekkeelle Novafloorilta tummanrusk. antiikkiparketti (alla alkuperäinen lankkulattia) Seinät: maalattu Lattia: parketti
Muut tilat: Eteinen
Säilytystilat: Kylmäkellari ei ilmeisesti ole koneellisesti jäähdytetty. vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja remontoi asunnon muilta osin paitsi kylpyhuoneen ja pikku-wc:n 2014. Edellinen omistaja uusinut kh:n ja wc:n.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rantakatu 15 B - Bostads-aktiebolaget Strandgatan 15 B
Tontti: oma, 1415m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 24 kpl
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: F2013.
Tehdyt korjaukset: 1999-2000 Talon vesi- ja viemäriputket uusittu osittain 2005 Lämmönsiirrin 2006 Ikkunat peruskorjattu 2008 B, C, D -rappukäytävät maalattu 2006 Länsijulkisivu 2009 Parvekkeet 2012 Hissi 2013 Talon vesi- ja viemäriputkien uusiminen, osittain 2014 Pihan peruskorjaus 2016 A-rappukäytävän maalaus 2017 Katon pesu ja ullakkoikkunoiden uusiminen 2020 Hormien maalaus 2020 Rännien maalaus 2020 A-rapun ulko-oven korjaus 2020 Ikkunoiden maalaus (pääty) 2021 Ikkunaremontin ja parvekeovien remontin suunnittelu ja koeikkunoiden korjaukset 2022 Ikkunoiden korjaustyöt - vaihe 1 2023 Ikkunoiden korjaustyöt - vaihe 2 (meneillään) Ylimääräinen yhtiökokous 26.10.2021 on päättänyt aloittaa ikkunaremontin ja rahoittaa sen enintään 400 000 €remonttilainalla. 2023: Ikkunoiden korjaustyöt kesken ja taloyhtiöllä on remonttilaina 400 000€ (Nordea remonttilimiitti)
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2023 Ikkunaremontti - vaihe 2 (päätetty) 2024 Vesikatto, uusiminen (suositeltu) 2024 Vesikourujen ja räystään korjaus (suositeltu) 2025 Julkisivu (suositeltu) 2027 Sähkö (suositeltu)
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina Myyjillä tolppapaikka käytössään. Paikkoihin jonossa kolme (tilanne 1.6.2023). Myyjillä on tolppapaikka käytössään. Paikkoihin on kolme jonossa (tilanne 06/ 2023).
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Sara Finskas, p. 010 228 4912, sara.finskas@retta.fi Rantalinna, Rantakatu, 65100 Vaasa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Ravintolat Faros ja Hejm n. 200 m
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: parveke, kaapeli-tv, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 374,40 €/kk (3,60 €/m²)
Rahoitusvastike: 104,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,40 €/kk
Vesi: 22,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Autopaikka: 15,00 €/kk
TV-maksut: 1,00
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunavuoro 20€/ kk Taloyhtiönetti on: Elisa Saunalahti KAMO 25 M Tulossa oleva ikkunaremontin lainaosuus tulee ostajan vastattavaksi (n. 20 000 €, perustuen lainalimiittiin 400 000 €)

Hinta

Myyntihinta: 406 236,37 € (3 906,12 €/m²)
Velkaosuus: 8 763,63 € (84,27 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 415 000,00 € (3 990,38 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.