HUUTONIEMI, 3H+K+PARV., 72.5 m²
Kuninkaantie 49 C 15

















Sekä asunto että taloyhtiö hyvässä kunnossa. Remontti on juuri valmistunut tässä toisen kerroksen 72,5 m² kolmiossa. Valkoiset seinäpinnat yhdistettynä lämpimän vaaleanruskean sävyiseen, moderniin, mattapintaiseen laminaattiin tekee tästä asunnosta helposti ihastuttavan. Remontissa on tehty kivoja muutoksia asuntoon. Olohuone aukeaa eteiseen avarammin kuin alun perin ja eteisen yhteydessä ollut pieni vaatehuone on otettu osaksi eteistä, ja se perällä on vaatekaapit. On oikeastaan kiva, kun parvekkeelle pääsee keittiöstä, jolloin sitä varmasti tulee hyödynnettyäkin enemmän vaikka parvekkeella ruokailuun. Tässä taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti eli myös viemäriputket on täysin uusittu ja luonnollisesti kaikki kylpyhuoneet. Asunnon kanssa on mahdollisuus ostaa autokatospaikka (2.500 €), joka on kätevästi rappukäytävän sisäänkäynnin kohdassa ja asunnon ikkunoiden alla. **************************************** Både lägenheten och bostadsbolaget är i gott skick. Renoveringen har precis avslutats i denna 72,5 m² stora trea på andra våningen. Man charmas lätt av denna lägenhet med vita väggytor i kombination med det moderna, matta laminatgolvet i en varm ljusbrun nyans. I samband med renoveringen har det gjorts trevliga förändringar i lägenheten. Vardagsrummet vetter mot hallen vilket gör det rymligare än ursprunget och den lilla garderoben som funnits i samband med tamburen har gjorts till en del av hallen och den har garderober mot baksidan. Det är mycket trevligt då man kan ta sig till balkongen från köket som definitivt kommer att utnyttjas mera, t.ex. för att dinera på den. I boststadsbolaget har en traditionell VVS-reparation genomförts, vilket innebär att även avloppsrören är helt förnyade och givetvis alla badrum. Till lägenheten finns möjlighet att köpa en carport (2 500 €), som är bekvämt placerad vid ingången till trapphuset och under lägenhetens fönster.
Katso kaikki kuvat
kerrostalo, 3H+K+PARV., 72.5 m²
HUUTONIEMI, Kuninkaantie 49 C 15, 65100 Vaasa
Velaton hinta: 89 000,00 €
Huoneisto
Osakkeet: | 995-1066 |
Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
Huoneluku: | 3H+K+PARV. |
Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
Asuintilojen pinta-ala: | 72.5 m² |
Näkymät: | Makuuhuoneiden ikkunat Huutoniemen koululle päin |
Parveke: | lasitettu. Suunta: lounas |
Keittiö: | Koneetkin uusittu (paitsi astianpesukone). Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Työtasot: laminaatti. Liesi: induktio. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu |
Pesutilat: | Kylpyhuone remontoitu joitakin vuosia sitten. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Sauna: | Taloyhtiössä sauna |
Makuuhuoneet: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 2 |
Olohuone: | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
Säilytystilat: | Varastot sijaitsevat talon päädyllä olevassa talousrakennuksessa. kellarikomero |
Muutostyöt huoneistossa: | Keittiö uusittu koneineen (paitsi apk), lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu, väliovat maalattu, vaatekaappien ovet maalattu, olohuoneen seinä eteiseen päin poistettu. Tilanjakana toimii toimii eteisen vaatekaappi (uusi). Eteisen vaatehuone otettu osaksi eteistä ja vaatehuoneeseen asennettu eteiskaapit. |
Kunto: | hyvä |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: | Asunto Oy Kuninkaantie 49 |
Tontti: | vuokrattu, 3097m² |
Käyttöönottovuosi: | 1969 |
Rakennusmateriaali: | betoni |
Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
Huoneistot yhtiössä: | Asuinhuoneistot 24 kpl (1746 m²) |
Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
Energiatodistus: | kyllä; Energialuokka: C. |
Tehdyt korjaukset: | 2009 käyttövesiputkisto (lämmin ja kylmä) uusittu, 2010 viemäriputkien sisäpuol. kunnostaminen uudella itsekantavalla komposiittiputkella. 2011 rappujen päälle tasakattoiset lipat kalteviksi. Tupakka/roska astiat rappujen eteen. 2012 Yläpohjan lisäeristys. 2013 Taloyhtiö teettänyt uuden putkiremontin, jossa myös pesuhuoneet saneerattu. Urakoitsija Caverion Suomi Oy. 2016 ikkuna- ja parvekeoviremontti. 2019 Pihla vaihtanut suodattimet ikkunoihin. 2020 Piha-alueen kaltevuuden muutos. 2021 Koriattu sokkelia. 2021 Ikkunoiden suodattimet, Pihla. |
Suunnitellut korjaukset: | 5 vuoden korjaussuunnitelma: Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen Betonikaiteen korjaus Energiatodistus Lämmitysjärjestelmän tasapainotussäätö Huoneistojen parvekkeet Ulko-ovien uusiminen Vuosi 2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotussäätö Vuosi 2020: Porrashuoneiston huoltomaalaus Vuosi 2021: Vuosikorjaustyöt |
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autokatospaikka on hallintaoikeussopimuksella. Myyjällä mahdollisuus myydä se asunnon kanssa tai erikseen. Autokatospaikan hintapyyntö on 2 500 euroa. Katospaikka asunnon kohdalla. |
Isännöitsijä: | Ledger Proma Oy, Taloasema Vaasa Wolffintie 36 F2, 65200 VAASA 045 200 41 60 Mika Kytöharju, 045 200 41 60, mika.kytoharju@taloasema.fi |
Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
Yhtiön tilat ja varustelu: | sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
Muita tietoja
Kaavoitus: | Asemakaava |
Palvelut: | K-Supermarket Huutoniemi, Kotipizza, Apteekki n. 350 m |
Vapautuu: | heti |
Lisätietoja: | parveke, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty |
Asumiskustannukset
Hoitovastike: | 266,40 €/kk (3,67 €/m²) |
Rahoitusvastike: | 85,04 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä: | 351,44 €/kk |
Vesi: | 13,00 €/kk henkilöluvun mukaan |
Autopaikka: | 9,00 €/kk |
Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä maksetaan vesiennakkomaksua 13 €/ kk/ hlö, mutta vesimittarit luetaan esim. kerran vuodessa ja maksut tasataan kulutuksen mukaisiksi. Autokatospaikan maksu 9 €/ kk. |
Hinta
Myyntihinta: | 83 308,08 € (1 149,08 €/m²) |
Velkaosuus: | 5 691,92 € (78,51 €/m²) |
Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa |
Velaton hinta: | 89 000,00 € (1 227,59 €/m²) |
Yhteyshenkilön tiedot
Nimi: | Lähteenmäki Maarit |
Puhelinnumero: | 0400-14 14 31 |
Sähköposti: | maarit@kiinteistomeklarit.fi |
Valokuvat
Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi