fbpx


HIETALAHTI, 1H+K+ALK+KH, 40.5 m²

Asemakatu 41 as 7


Remontoitu, kiva ja kodikas pikkukoti Hietalahdessa hoidetussa taloyhtiössä, jossa mm. putkiremontti ja julkisivuremontti tehty. Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta tontiltaan ja uuden taloyhtiön rakennus onkin nousemassa parasta aikaa. Rakennusoikeudesta saadulla kauppahinnalla tämä taloyhtiö pystyy toteuttamaan mm. sähköremontin. Jatkossa tämän yhtiön hoitovastike tullee tippumaan, kun toinen yhtiö maksaa tontinvuokraa ja joitakin kulueriä pysytään jakamaan. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten liikkuminen on helppoa. Viereinen päätyasunto on myös myynnissä. Asunnossa on uusi keittiö koneineen sekä uusi kylpyhuone ja myös kaikki pinnat on uusittu. Tilavan olohuoneen yhteydessä on makuualkovi. _________________________________________ Renoverad, hemtrevligt litet hem i Sandviken i ett välskött husbolag, där bl.a. rör- och fasadrenoveringar är gjorda. Bolaget har sålt byggrätt på tomten och byggandet är också på gång. Med medel som bolaget fick av försäljning av byggrätten, tänker bolaget förverkliga bl.a. elsaneringen. I fortsättningen torde även skötselvederlag sjunka tack vare tomtarende, som det nya bolaget betalar till detta bolag. Också en del fasta kostnadet kan delas. Lägenheten finns i första bostadsvåningen, så det enkelt att komma hit. Lägenheten bredvid är förresten också till salu. Lägenhetens kök, badrum och ytorna är renoverade. I det rymliga vardagsrummet finns också en sovalkov.


Katso kaikki kuvat


puutalo-osake, 1H+K+ALK+KH, 40.5 m²

HIETALAHTI, Asemakatu 41 as 7, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 79 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 2778-3207
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1H+K+ALK+KH
Kerros/Kerroksia: 1/2
Asuintilojen pinta-ala: 40.5 m²
Pinta-alan peruste: Remontin yhteydessä tehdyn tarkistusmittauksen yhteydessä asunnon nykystandardien mukaan lasketuksi asuinpinta-alaksi saatiin 40, 5 m². Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 43 m².
Keittiö: Keittiö uusittu 2015-17. Keittiön koneet käyttämättömät. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Pesutilat: Kaarevat suihkuovet. Kylpyhuone remontoitu 2015-2017 (ei ole käytetty) Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna. Sauna on vaatimattomassa kunnossa.. Kiukaan tyyppi: puukiuas
Olohuone: Olohuoneen yhteydessä makuualkovi. Katot alas laskettu, äänieristystä laitettu Seinät: tapetti Lattia: laminaatti
Säilytystilat: kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Katot alaslaskettu ja äänieristystä laitettu koko asunnon osalle.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Asemakatu 41 Bostads Ab Vasa Stationsgatan 41
Tontti: oma, 1163m²
Käyttöönottovuosi: 1943
Rakennusmateriaali: puu
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 8 kpl (367.2 m²)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energiatodistus: kyllä
Tehdyt korjaukset: Peruskorjaus 2010-11: putkiremontti. 2013 termostaattien vaihtoja. 2013-2015 rappukäytävien kunnostus. 2013 kellariseinien maalaus. 2015 kattopeltien vuotokohtien korjaus. 2019 ulko-ovet uusittu. 2019 katon korjausmaalaus/ kattosillat. 2019-2020 julkisivun saneeraus.
Suunnitellut korjaukset: 2021 Lisärakennuksen rakentamisen ohella. 2021-2022 Sähköremontin suunnittelu ja aloitus 2022 Hulevesijärjestelmän rakentaminen, viemäri ja LVI saneeraus 2023 Ikkunoiden saneeraussuunnittelu ja toteutus 2024 Yleistä huoltokorjausta 2025 Yleistä huoltokorjausta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tälle taloyhtiölle tulee kuulumaan 6 pihapaikkaa ja kahden auton talli, jossa paikat ovat peräkanaa.
Isännöitsijä: Jarmo Kovanen, CTF-Isännöinti Oy, Varastokatu 10, 65100 Vaasa
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Ehkä jatkossa otetaan kiinteistöhuoltofirma sitten, kun uusi taloyhtiö valmistuu.
Yhtiön tilat ja varustelu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone
Asbestikartoitus: 1

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: heti
Lisätietoja: kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 151,79 €/kk (3,75 €/m²)
Rahoitusvastike: 114,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,96 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa mittarin näyttämän kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta: 58 084,70 € (1 434,19 €/m²)
Velkaosuus: 20 915,30 € (516,43 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 79 000,00 € (1 950,62 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.