fbpx


GERBY, 3H+K+S+AK, 83 m²

Länsimetsäntie 35-37 A 4


Esittely

20.05.2024
17:00 – 17:30

Tilava 83 m², yksitasoinen rivitalon päätyasunto lähellä Gerbyn venesatamaa. Asuntoa on ainakin pääosin alkuperäiskuntoinen, joten tässä on erinomainen tilaisuus päästä muokkaamaan kodista oman näköinen. Olohuonetta koristaa avotakka ja yhteen nurkkaan sijoitetut ikkunat tuovat mukavasti valoa ja näkymää huoneeseen. Makuuhuoneet ovat kohtuullisen tilavat ja niiden väliin on sijoitettu vaatehuone. Keittiö on erillinen ja se sijaitsee mukavasti yhtiön keskuspihan puolella. Saunaosasto on tilava ja siellä on kätevästi erillinen wc, jossa on tilaa myös pesutornille. Remontissa voi tätäkin osastoa tietysti vielä muokata moneen malliin. Yhtiössä on loppusuoralla mittava salaojaremontti, jonka kustannus on jo ainakin suurimmaksi osaksi mukana hinnassa. Vielä on tulossa vähän lisää lainaosuutta, kunhan saadaan remontti valmiiksi. Myös ikkunat on yhtiössä uusittu. Autokatospaikka kuuluu asunnolle ja sisältyy hintaan. Yhtiöltä on vuokrattavissa toinen autopaikka (jonotussysteemi). ******************************** Rymlig 83 m², enplans gavellägenhet i ett radhus nära Gerby båthamn. Lägenheten är till största del i ursprungsskick, så här finns en ypperlig chans att få förverkliga egna drömmar om boendet. En öppen spis i vardagsrummet är minst en mysfaktor och tack vare hörnfönster får man mycket ljus in samt trevlig utsikt dessutom. Sovrummen är relativt rymliga och ett stort klädrum är placerad mellan dem. Kökets läge på bolagets gårdssida är också trevligt. Bastuavdelning är rymligt och en bra lösning är den separata toaletten inom badrummet. Finns förstås många ändringsmöjligheter vid kommande renovering. Bolagets dräneringsrenovering är på slutrakan och kostnaderna är huvudsakligen medräknade i prisbegäran. Bara en mindre del finns ännu på kommande, då projektet blir färdigt. Också fönstren är förnyade i bolaget. En biltaksplats hör till lägenheten och ingår i priset. Finns även extra platser att hyra från bolaget (kösystem).


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3H+K+S+AK, 83 m²

GERBY, Länsimetsäntie 35-37 A 4, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 135 000,00 €



Huoneisto

Osakkeet: 208-290
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+K+S+AK
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Keittiö: Varustus: jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Työtasot: laminaatti. Liesi: keraaminen. Lattia: muovi
Pesutilat: Wc erillisenä kylpyhuoneen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Saunassa ikkuna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Seinät: tapetti Lattia: muovi Lukumäärä: 2
Olohuone: Avotakka olohuoneessa Kulku terassille Seinät: tapetti Lattia: parketti
Muut tilat: Terassi, Vaatehuone
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto on sisäänkäynnin yhteydessä. ulkovarasto
Kunto: tyydyttävä
Takka: takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As. Oy Vaasan Länsiranta
Tontti: vuokrattu, 6425m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 14 kpl (1150 m²)
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: kyllä; Energialuokka: E2018.
Tehdyt korjaukset: Salaojien uusinta 2002 Huoltomaalaus ja rännit uusittu 2007 Ulko-ovet vaihdettu 2012 Sammaleen poisto katolta 2016 Pihavalaistus uusittu 2017 Sala-ojat huuhdeltu 2017 Kuntoarvio 2020 Rakenteiden mikrobivauriokorjaukset 2022 Lämminvesivaraajien vaihto 2022 IV-nuohous 2023 Pihan kaadot 2023 Sala-oja- ja hulevesiremontti 2023-2024 (viimeistelytyöt meneillään)
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Varastojen ja aitojen maalaus osakkaan toimesta taloyhtiön ostamilla tarvikkeilla Aitojen korjausta talkoilla/ osakkaat Osakkaat huolehtivat mahdollisista terasseista Rännien putsaustalkoot
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lisäautopaikat yhtiön hallinnassa. Jako jonotusperiaatteella. Ei tietoa, ovatko kaikki pistokkeellisia.. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 8 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Ei jonoa yhtiön paikoille (tilanne 8.5.2024).
Isännöitsijä: Tili ja isännöinti Pihapolku Oy Jaakko Kotola 044-760 6810 jkotola@ispihapolku.com
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat. Huoltoyhtiö hoitanut lumenaurauksen
Yhtiön tilat ja varustelu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Piha: Pihaa ja terasssia länteen ja etelään.
Vapautuu: heti
Lisätietoja: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 215,80 €/kk (2,60 €/m²)
Rahoitusvastike: 184,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,88 €/kk
Vesi: 15,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöltä vuokrattava ylimääräinen paikka 5 €/ kk (autokatospaikka maksuton).

Hinta

Myyntihinta: 106 879,18 € (1 287,70 €/m²)
Velkaosuus: 28 120,82 € (338,81 €/m²)
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa
Velaton hinta: 135 000,00 € (1 626,51 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Hidden
  • Hidden
  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.