fbpx


GERBY, 4H+K+RUOKAILUTILA+S+AT, 170.5 m²

Katajamäentie 22


Tämän talon kohdalla toteutuvat varmasti monen omakotitalon etsijän toiveet. Avarat tilat ja reilut neliöt (170 m²) ovat yhdessä tasossa, talo lähes kauttaaltaan upeasti remontoitu, huippusijainti metsän reunassa, koulu ja päiväkoti todella lähellä, kahden auton iso, lämmin talli ja pisteenä iin päälle isot terassit, joista osa lasitettua. Katajamäentie on rauhallinen ympyrätie ja sijainti metsän laidassa lisää vielä suojaisuutta ja omaa rauhaa. Polkuja pitkin pääsee kätevästi pururadalle/ hiihtoladulle, mikä lisää asumisen mukavuutta. Länsimetsän kouluun ja päiväkotiin on lyhyt ja turvallinen reitti pyörätietä pitkin. Pohjaratkaisu on hieman erilainen, mutta erittäin onnistuneen oloinen. Talossa on nykyisellään kolme tilavaa makuuhuonetta - kukin omalla nurkallaan. Talon keskelle on sijoitettu huikean avara, yhtenäinen keittiö - ruokailutila - olohuone -yhdistelmä, jonka persoonallisena yksityiskohtana pari askelmaa matalammalla oleva nautiskelupaikka takan ympärillä. Varaava takka on sijoitettu taloudellisesti melko keskelle taloa. Todella tyylikäs mustaa, puun väriä ja vanhaa, harmaata ladon seinää hienosti yhdistävä keittiö isoine saarekkeineen inspiroi kokkaamaan. Saunaosasto niin ikään on todella hyvällä maulla uusittu. Vaatesäilytyskin on hienosti ratkaistu. Täällä löytyy iso walk in closet. Kesästä on ihana nauttia isolla terassilla, jonne pääsee aurinko paistamaan aamupäivästä iltaan. Terassikausi voi täällä alkaa aikaisin keväällä ja jatkua myöhälle syksyyn lasitetun terassin ansiosta. ________________________________________________ Här förverkligas de flesta önskemål, som egnahemshussökande har. Öppna utrymmen och rejäla kvadrater (170 m²) i ett plan, huset nästan i sin helhet stiligt renoverat, toppen läge invid skogen, skola och dagis verkligen nära, ett varmt, stort garage för två bilar och som prick på i:et en stor terrass, varav en del inglasad. Enbacksvägen är en lugn cirkelväg och läget invid skogen ger ytterligare skydd och egen ro. Längs stigar slipper man behändigt till spånbanan/ skidspåret, vilket ökar trivseln. Länsimetsän koulu och -dagis är bara en bit borta längs cyckelväg. Planlösningen är lite annorlunda, men på ett positivt sätt. Huset har för tillfälle tre stora sovrum på var sitt hörna. Mitten på huset finns den härligt stora och öppna kök – matsal – vardasgrum -kombination, vars personliga detalj är ”spishörnan” som står i centrum av detta enhetliga utrymme ett par trappsteg neråt – ett verkligt mysställe. Det stiliga köket med sin stora köksö, kombinerar med bra smak svart, träfärg och gamla, gråa ladobrädor och inspirerar en till matlagning. Bastubadande måste vara en ren njutning i en sådan här stilig bastuavdelning. En rymlig walk in closet hjälper till att ha ordning och reda. Det är härligt att njuta av sommaren på den stora terrassen dit solen slipper och skina från förmiddagen till kväll. Terrassäsongen kan börja tidigt på våren och fortsätta till sen höst tack vare den inglasade terrassen.


Katso kaikki kuvat


omakotitalo, 4H+K+RUOKAILUTILA+S+AT, 170.5 m²

GERBY, Katajamäentie 22, 65100 Vaasa

Velaton hinta: 285 000,00 €



Rakennus

Rakennusvuosi: 1989
Loppukatselmusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: puu Pitkästä tehty
Katto: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate Katon kunto: Puhdistettu 2018, pari tiiltä vaihdettu, piipunhattu asennettu
Asuintilojen pinta-ala: 170.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat = autotalli Rakennusoikeutta jäljellä n. 10 m2 (ka). Mahdollisuus rakentaa lisätilaa ullakolle.
Muut tilat: 39.7 m²
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (huippuimuri)
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkö (patterit uusittu 2013), ilmalämpöpumppu 12/2019)
Huoneluku: 4H+K+RUOKAILUTILA+S+AT
Keittiö: Keittiö remontoitu 2013 (Isku-keittiöt). Koneet (AEG ja Elektrolux). Iso saareke. Integroidut, korkeat jääkaappi ja pakastin, kivitasot, induktioliesitaso (90 cm leveä), astianpesukone, pyrolyysiuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni. Varustus: . Työtasot: kivi
Pesutilat: Remontoitu 2013. Varustus: suihku (sadetinsuihku), seinä-wc, poreamme (1991), leveä lavuaari ja kaksi hanaa. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Erillinen WC Erillinen eteisen yhteydessä. Varustus: suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Kodinhoitohuone: Iso kodinhoitohuone Varustus: lattialämmitys. Lattia: laatta
Sauna: Oma sauna. Remontoitu 2013. Yläosa seinästä lasia.. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Makuuhuoneet: Makuuhuoneet tilavia. Päämakuuhuoneessa kiinteä sängynpääty. Laminaattilattiat uusittu 2013 Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Lukumäärä: 3
Olohuone: Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Keskellä "takkasyvennys". Olohuoneen tammimosaiikkiparketti hiottu ja petsattu vaaleaksi Seinät: maalattu Lattia: laatta
Muut tilat: Lasikuisti. Tuulikaappi, Terassi
Säilytystilat: Iso walk in closet, varastotilaa autotallissa.
Muut rakennukset: autotalli. Autotalli talossa kiinni
Tehdyt korjaukset: 2013 sisäpuolen remontti (keittiö, saunaosasto ja kaikki pinnat remontoitu, makuuhuoneen pariovet asennettu, patterit uusittu), lisälämmöneristystä välikattoon (20 cm puhallusvillaa lisää), 2014 uusi, iso terassi, josta osa lasitettu, piha asfaltoitu, pihavalaisimet uusittu. 2015: huippuimuri uusittu, iv-kanavat nuohottu, autotallin ovet (Turner-ovet kaukosäätimellä) uusittu. 2017: auringonpuoleiset julkisivut talosta maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sängynpääty päämakuuhuoneessa, ruokailutilan vitriinikaapistot, keskuspölynimuri.
Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki (voidaan keskustella), vaatehuoneen lipastot ei kuulu, mutta tilalle löytyy avohyllyä.
Kunto: hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus: 905-31-46-3-L1
Tyyppi: omakotitalo
Tontti: Tasamaatontti, 975m², vuokrattu
Vesijohto kunnan
Viemäri: kunnan

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava
Perustus: Laattaperustus
Rakennusoikeus: 243.75
Vapautuu: sopimuksen mukaan
Lisätietoja: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy, vesi-, viemäri- ja kaapeli-tv

Asumiskustannukset

Kiinteistövero: 418
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus 06/2019 - 05/2020: 20.800 kWh/ v = 2.722 €/ v

Hinta

Myyntihinta: 285 000,00 €

Yhteyshenkilön tiedot

Nimi: Lähteenmäki Maarit
Puhelinnumero: 0400-14 14 31
Sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi


Valokuvat



Lisätiedot

Lähteenmäki Maarit
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi


Yhteydenottolomake


  • Tietosuojaseloste

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.