VIKINGA/ PALOSAARI, 5H+K+S+KHH+RUOK.TILA, 160.0 m²

Iiriksentie 2 A

Velaton hinta 349000 €



Vikingan rannan tuntumassa Palosaaren venesataman vieressä kodikas yksikerroksinen omakotitalo, joka on täysin peruskorjattu v. 2000. Olohuoneen isoista ikkunoista ihailet kaunista meri- ja puistonäkymää. Reilun kokoisia makuuhuoneita löytyy tässä talossa kolme. Neljäntenä makuuhuoneena tai työ- tai vierashuoneena voi toimia omalla sisäänkäynnillä ja minikeittiöllä varustettu huone. Tai jos ammatinharjoittajana voit hyödyntää tilaa omaan liiketoimintaasi. Saunan pesuhuone on hulppean kokoinen. Siellä onkin kaksi suihkua ja poreamme ja silti reilusti liikkumatilaa. Kodikkaassa keittiössä on mm. kivitasot. Erilliseen ruokailutilaan, josta tosin kivasti näköyhteys keittiöön, mahtuu isokin ruokailuryhmä. Olohuone merinäkymineen ja varaavine takkoineen lienee kuitenkin tämän talon paras paikka. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee pihan puolen isolle, viihtyisälle terassille, jossa mm. kesäkeittiö. Oma tontti on reilun kokoinen (yli 1200 m²) ja rakennusoikeutta olisi vielä toisellekin talolle ja talousrakennuksille. I närheten av Vikinga stranden, brevid Brändö båthamn finns detta hemtrevliga egnahemshus i 1-plan, som är grundrenoverat år 2000. Genom de stora fönstren i vardagsrummet kan man beundra den vackra havs- och parkutsikten. I huset finns 3 rejäla sovrum. Som fjärde sovrum eller arbets- eller gästrum kan man använda ett rum som har egen ingån och eget minikök. Eller om man är yrkesutövare så kan man utnyttja rummet till den verksamheten. Bastuns tvättrum är lyxigt stort. Där finns 2 duschar och en jaquzzi och ändå rejält med utrymme att röra sig. Det hemtrevliga köket har bl.a. stenbänkar. I det separata matrummet, med trevlig utsikt mot köket, ryms även ett större matmöblemang. Vardagsrummet med sin havsutsikt och ackumulerande spis måste ändå vara husets bästa ställe. Från klädvårdsrummet går man ut på den stora, trivsamma terrassen, där det finns bl.a. ett sommarkök. Den egna tomten är rejäl (över 1.200 m²) och byggrätt finns kvar ännu till ett till hus och ekonomibyggnad.


Katso kaikki kuvat


omakotitalo, 5H+K+S+KHH+RUOK.TILA, 160.0 m²

VIKINGA/ PALOSAARI, Iiriksentie 2 A, 65200 Vaasa


Rakennus


Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: puu
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Decra -kate. Katon kunto: Uusittu 1999
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 188,4 m²
Asuinpinta-ala: 160.0 m²
Ilmastointi: Koneell. iv lämm.talteenotolla
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkö/ öljytäytteiset patterit + osittain lattialämm.
Huoneluku: 5h+k+s+khh+ruok.tila
Keittiö: Puustellikeittiö. Varustus: korkea jääkaappi (pakastin toisessa huoneessa), astianpesukone (uusittu 2014), korotettu erillisuuni (rosteria), keraaminen liesitaso, rosterinen, integroitu mikroaaltouuni (uusittu 2015), rosterinen liesituuletin (uusittu 2017), kivitasoa osittain. Laattalattian alla lattialämmitys. Varustus: astianpesukone, jääkaappi, pakastin
Pesutilat: Iso kylpylämäinen pesuhuone, jossa kaksi suihkua ja poreamme. Talon toinen wc täällä. Kylpyhuonekaapistoa reilusti lavuaarin ympärillä.. Varustus: lattialämmitys, peili, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
Sauna: Saunassa tyylikkäät lauteet, Ikikiuas ja ikkuna.
WC: Eteisessä. Reilusti kaappitilaa, peili. Varustus: lattialämmitys, Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tila pesutornille. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, Lattiat: laatta, Seinät: kaakeli, kulku suoraan ulos
Makuuhuoneet: Päämakuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone. Varsinaisia makuuhuoneita 3, mutta nykyistä "liiketilaa" voi pienillä muutoksilla käyttää vaikkapa perheen teini-ikäisen omana huoneena. Lattia: parketti, Seinät: tapetti, Lukumäärä: 4
Olohuone: Olohuone talon merenpuoleisella päädyllä. Isoista ikkunoista merinäköala. Ikkuna myös puutarhan puolelle. Varaava kaakelitakka. Koivuparkettilattia/ tapetoidut seinät
Muut tilat: Iso eteisaula sisääntulon yhteydessä ja toinen aula, minkä kautta kuljetaan saunaosastolle, yhteen makuuhuoneeseen sekä liiketilaan.
Takka: Varaava, valk. kaakeloitu takka olohuoneessa.
Säilytystilat: Iso vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä, liiketilan vieressä varastosyvennys, käyttöullakko, ulkovarasto.
Tehdyt korjaukset: Katto uusittu 1999. Koko talo peruskorjattu v. 2000 ulkoa ja sisältä, putkineen ja sähköistyksineen. Asennettu koneell. ilmanvaihto. Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseksi (ei vesikiertoinen). Peruskorjaus dokumentoitu valokuvin. Löytyy albumillinen valokuvia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mattoteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Kunto: hyvä

Kiinteistötiedot


Kiinteistötunnus: 905-19-2-1
Tyyppi: omakotitalo
Tontti: 1272.0 m², oma
Kiinnitykset, rasitukset ja rasitteet: Velkakiinnityksiä: 100000 €
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Muita tietoja


Kaavoitus: asemakaava
Palvelut: Palosaaren runsas palvelutarjonta: useita ruokakauppoja, ravintoloita, apteekki, kukkakauppa ym. n. vajaan kilometrin päässä.
Lisätietoja: Kiinteistössä on kaapeli-tv. sähköliittymä siirtyy Muita siirtyviä liittymiä: vesi- ja viemäriliittymät, kaapeli-tv. Palosaaren (Kulmakadun) venelaiturit vieressä.

Asumiskustannukset


Sähkö: Keskimäärin n. 290 €/kk
Kiinteistövero: 591,62 €/v
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 29.000 kWh eli n. 3.480 eur/v. Vaihteluväli 100 - 385 eur. Huom! myös liiketilan sähkö mukana ja siellä kuluu nykyään paljon sähköä.

Hinta


Myyntihinta: 349000 €
Vapautuu: sopimuksen mukaan

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat






































































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake