VÄSTERVIK, 5H+K+S+TH+AT, 174.0 m²

Koivuhaantie 16

Velaton hinta 279000 €



Tyyliä, tilaa ja viihtyisyyttä tarjolla tässä upeassa yksitasoisessa omakotitalossa Västervikin merenläheisellä alueella. Talon avarat, kauttaaltaan remontoidut tilat tekevät vaikutuksen. Pohjaratkaisukin tuntuu todella toimivalta. Keittiö on tavallaan erillinen, mutta väliseinän poistamisen ansiosta sekin yhdistyy ruokailutilan kautta hulppean kokoiseen olohuoneeseen, jonka 70-luvulle tyypillisistä isoista ikkunoista tulvii ihanasti valoa. Makuuhuoneet on käytännöllisesti jakautuneet kahdelle puolelle taloa. Toiset kaksi on olohuoneen perällä ja niiden lähellä sijaitsee yksi talon kolmesta wc:stä ja kaksi makuuhuonetta taas ovat eteiskäytävän varrella ja wc jälleen lähellä. Kylpylämäisen saunaosaston yhteydessä on viihtyisä takkahuone, jossa hillityn harmaaksi rapattu avotakka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Tämän talon sauna onkin oikea saunojan unelma; kauniit lauteet sekä heti valmis -kiuas. Tästä talosta on todellakin pidetty huolta. Täällä on tehty paljon remonttia ja teknisiä uudistuksia vuosien varrella. Muutamia mainitaksemme mm. lämmitysputket, käyttövesiputket, öljylämmityskattila on uusittu sekä koko talo sisäpuolelta remontoitu. L-mallisen talon piha on mukavan suojaisa. Tilaa riittää lastenkin leikeille mainiosti, kun oma tontti on 2.000 m². Talossa kiinni on suuri, lämmin autotalli. Kuntokartoitus (Raksystems RS³) tehty. Energiatodistus on (E). I det här fina enplans egnahemshuset, som är beläget på ett havsnära område i Västervik, bjuds det på stil, utrymme och trivsamhet! Husets rymliga utrymmen, som i sin helhet är renoverade är mycket imponerande. Även planlösningen känns mycket funktionell. Köket är separat, men tack vare borttagning av en mellanvägg bildar den ändå en öppen helhet med matrummet och den fantastiskt stora vardagsrummet, som har typiska, stora fönster för 70-talet där det flödar in ljus. Sovrummen har fördelats på båda sidorna av huset. Två av sovrummena finns bakom vardagsrummet och i deras närhet finns en utav husets 3 wc:n och de två andra sovrummena igen ligger vid tamburkorridoren och har även en wc nära. Bredvid den spa-liknande bastuavdelningen finns det även ett spisrum med en grårappad öppen spis. Huset bastu är bastubadarens dröm – vacker lave och en genast färdig bastu-ugn. Huset är mycket välskött. Mycket renoveringar och tekniska lösningar förnyade under årens lopp. Bl.a värmerören, bruksvattenrören, oljepannan och hela huset på insidan. L-format hus, som har en skyddad, stor, egen tomt på 2.000 m² med utrymme för barnens lekar. Här finns även ett stort, varmt garage. Konditionsgranskning gjort (Raksystems RS³). Energi-intyg finns (E).


Katso kaikki kuvat


omakotitalo, 5H+K+S+TH+AT, 174.0 m²

VÄSTERVIK, Koivuhaantie 16, 65280 Vaasa


Huoneisto


Huoneluku: 5h+k+s+th+at
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuinpinta-ala: 174.0 m²
Keittiö: Remontoitu 2012 (A?la carte), rosterikodinkoneet: jääkaappi-pakastin (side-by-side + jääpalakone), integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni (kiertoilmauuni), integroitu mikroaaltouuni. Lattia: vinyylikorkkia Työtasot: laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuone + sauna 2005 (VRK). Kokonaan laatoitettu; mosaiikkiklinkkeri + kaakeli. Sähköllä toimiva pyyhekuivain. Lavuaari + peili.. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC: Wc kylpyhuoneessa + 2 erillistä wc:tä. Erilliset wc:t remontoitu 2012, toisessa lattialämmitys. Lukumäärä: 3
Makuuhuoneet: Kaksi makuuhuonetta olohuonesiiven perällä, toiset kaksi eteiskäytävän varrella. Molempien lähellä wc:t. Kolmessa makuuhuoneessa parketti, yhdessä vinyylikorkki. Lukumäärä: 4
Olohuone: Iso olohuone (vajaa 50 m2). Pinnat uusittu 2013 (VRK). Vinyylikorkkilattia, yksi tehosteseinä kiveä. Kulku terassille
Muut tilat: Takkahuone, ruokailutila, talouskellari.
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Lasikuitutapettia pääosin. Olohuoneessa yksi tehosteseinä kiveä, päämakuuhuoneessa yksi tapetoitu seinä, takkahuoneessa hirsipaneli. Lattiamateriaalit: Vinyylikorkkia eteisessä, keittiössä, rt, takkahuoneessa, olohuoneessa ja yksi mh:ssa. Kolmessa mh:ssa parketti, tuulikaapissa klinkkeri, pesutila ja sauna klinkkeri, wc:t klinkkeriä.
Säilytystilat: 2 vaatehuonetta, iso autotalli, talouskellari
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesutorni, sälekaihtimet, eteisen iso peili.
Muutostyöt huoneistossa: Käyttövesijohdot uusittu 1990-luvun alussa, öljykattila ja poltin uusittu 2000-luvun alussa, sauna ja pesuhuoneremontti 2005 (Vaasan Rakennuskorjaus VRK), Öljysäiliön tarkistus 2008 (sisällä tarkistajan mukaan kalvo), keittiöremontti 2012 (A?la Carte + VRK), wc-remontit 2012 + eteinen (VRK), olohuone, takkahuone jne. ovien vaihto karmeineen 2013 (VRK), uudet viemäri- vesi- ja hulevesiputket kunnallistekniikkaan 2015 (Vaasan Vesi), lämmitysputket pintaan ja uudet patterit 2015/2016 / Suomen Vesitekniikka), piippujen päälle sadehatut 2017.
Kunto: hyvä Kts. Raksystemsin kuntokartoitus (RS3)

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Tontti: oma, 2000 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: puu, Paikallaan rakennettu puuurunkoinen ok-talo
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Varttikate. Katon kunto: Pinnoitettu 2008
Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys/ kattila ja poltin uusittu 2002, lämmitysputket ja patterit uusittu 2015-2016
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka E2018
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 20.7.2018. Lainat: €, Kiinnitykset: €
Yhtiön tilat ja varustelut: .

Muita tietoja


Palvelut: Gerbyn S-Market, K-Market, Pizzeria Dallas, Strömsön uimaranta, Västervikin venesatama Päiväkoti: Sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit n. 3 km säteellä
Kaavoitus: yleiskaava

Asumiskustannukset


TV-maksu: 7 €
Jätemaksut: 30 €
Kausittaiset maksut: vesi- ja viemäriliittymät
Muut maksut: Taloussähkö kulutuksen mukaan.Tiemaksu 135 eur oli talvelta 2016/ 2017.

Hinta


Myyntihinta: 279000 € (1603.45 €/m²)
Velanosuus: 0 €
Velaton hinta: 279000 € (1603.45 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat












































































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake