KESKUSTA, 4H+K+PARVEKE, 108.5 m²

Rantakatu 12

Velaton hinta 349000 €



Hienokuntoinen, iso 4h+k 108 m² Rantakadulla hyvässä taloyhtiössä, jossa isot remontit tehty. Tämä tyylikkäästi remontoitu koti sijaitsee talon 4. kerroksessa ja A-rapussa, joka on kauempana Vaasanpuistikosta. Täällä on mahtavan kokoinen olohuone, jonka isoista ikkunoista aukeaa upeat merinäkymät ja myös kaunis Rantalinna eli entinen vesiylioikeus näkyy viistosti vasemmalla. Asunnossa on tehty perusteellinen pinta- ja keittiöremontti v. 2013. Keittiö on uusittu Puustellin kalustein ja siitä on tehty hillityn tyylikäs valkoisen ja vaaleanharmaan sävyin yhdistettynä "laivankansi" laminaattiin, joka tuo kivaa särmää. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu hillityin sävyin n. 2003. Kaikissa muissa huoneissa paitsi keittiössä on todella kaunis, harvinaisempi parkettilattia, joka on asunnon remontin yhteydessä hiottu ja lakattu. Tässä omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on ehditty mm. uusia ikkunat ja parvekeovet, pinnoittaa viemäriputket sekä uusia käyttövesiputket. On myös mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Vaasan Rantaparkista, joka sijaitsee Rantakatu 15:ssä. Autohallipaikan hintapyyntö on 38.000 eur. Asunto on heti vapaana. Stor fyrarummare i fint skick på Strandagatan i ett ra bolag där de stora renoveringarna är gjorda. Det här stilfullt renoverade hemmet är beläget i husets 4:e våning i A-trappan som är längst bort från Vasaesplanaden. Här finns ett fantastiskt stort vardagsrum med stora fönster där man har en vacker havsutsikt och snett mittemot ser man även den vackra, gamla vattendomstolen. I lägenheten har man gjort en grundlig yt- och köksrenovering år 2013. Köket är förnyat med Puusteli möbler och är mycket stilfullt med vita och ljusgråa nyanser och ”båtdäcks” laminaten som ger en spännande twist. Badrumme och wc är renoverade med diskreta nyanser ca år 2003. I alla övriga rum förutom köket, finns ett väldigt vackert och ovanligt parkettgolv, som har slipats och lackats i renoveringen. I det här bolaget som äger tomten har man hunnit förnya bl.a. fönster och balkongdörrar, ytbelägga avloppsrören och förnya bruksvattenrören. Det finns även möjliget att köpa en bilhallplats i Fastighets Ab Vasa Strandparkering, som finns vid Strandgatan 15. Bilhallplatsen kostar 38.000 eur. Lägenheten är genast ledig.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K+PARVEKE, 108.5 m²

KESKUSTA, Rantakatu 12, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 912-1020
Huoneluku: 4h+k+parveke
Kerros/Kerroksia: 4/7
Asuinpinta-ala: 108.5 m²
Näkymän kuvaus: Merinäkymä, kaunis, entinen Vesiylioikeus ja näkymä Hovioikeuden puistoon ja Vaskiluodon sillalle.
Parveke: lasitettu. Suunta: länsi.
Keittiö: Keittiö uusittu täysin. Puustellin kaapistot, hyvin säilytystilaa, koska muutama korkea kaappikin. Mm. korotettu astianpesukone, rosteriset, korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni. Lattiana hyvin kosteuttakin kestävä "laivankansilaminaatti". Varustus: mikroaaltouuni, Työtasot: laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuone uusittu n. 2003. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
WC: Erillinen wc uusittu n. 2003. Kylpyhuonekaapistoa, peili. Varustus: lattialämmitys, Lattiat: laatta, Seinät: kaakeli, maalattu, Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Kolme makuuhuonetta sisäpihan puolella. Jokaisessa vaatekaapit. Lattia: parketti, Seinät: maalattu, Lukumäärä: 3
Olohuone: Iso olohuone, joka nykyisellään avaraa yhtenäistä tilaa. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k, koska olohuoneesta olisi mahdollista erottaa yksi huone. Ulokkeen kohdassa kiva ruokapöydän paikka esimerkiksi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Valkoiseksi tai vaalean harmaaksi maalattuja tai hillityn vaaleaa, tyylikästä tapettia. Remontoitu 2013. Lattiamateriaalit: Asunnon remontin yhteydessä 2013 vanha, harvinaisella kuviolla varustettu parketti hiottu ja lakattu (Villen Parketti).
Säilytystilat: Tilava vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, mh:ssa pimennysverhot, keittiössä puusälekaihtimet.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: As Oy Rantakatu 12-Bost Ab Strandgatan 12
Tontti: oma, 2785 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka F
Tehdyt korjaukset: 1996-97 A,B,C,D, Hissit 2000 Lukkojen vaihto 2002 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 C-D parvekkeet maalattu 2006 Lämmönjakokeskus 2007 B parvekkeet maalattu 2010 A parvekkeet maalattu 2013 Viemäriputket pinnoitettu 2013-2014 Uusittu käyttövesiputket pintavetoina 2013 Porrashuoneet maalattu, siivousparvekkeiden ikkunat/ovet uusittu 2015 Ilmastoinnin puhdistus 2016 Katon korjaus 2017 Julkisivusuunnitelma
Suunnitellut korjaukset: Korjaussuunnitelma: Julkisivun tarkastus / työn alla Lämpöverkoston suunnittelu kylpyhuoneet/työn alla 2017 Lämpöverkoston uusiminen (100.000 eur) 2018 Julkisivun korjaus 2019 Piha-alueen perusparannus 2020 Asuntojen ovien ja lukoston uusiminen (70.000 eur)
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 16
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 11.12.2017. Lainat: 370397 €, Kiinnitykset: 1610000 €
Isännöitsijä: Monica Tarvonen Isänn.tsto Nyholm Oy Raastuvankatu 12-14 B, 65100 Vaasa 010 420 5100
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhoitopalvelu Rokka Ky
Yhtiön tilat ja varustelut: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi

Muita tietoja


Palvelut: K-Market samassa talossa. Pari kampaamoa lähitalossa. Ravintolalaiva Faros tällä kohdalla rannassa. Torille matkaa vajaa kilometri. Päiväkoti: Rantakadun varrella kummassakin suunnassa.
Kaavoitus: asemakaava
Lisätietoja: HIetasaaressa uimaranta ja avantouintimahdollisuus (n. 500 m)

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 282.1 €
Yhtiovastike yhteensä: 282.1 €
Vesi: 15 €
TV-maksu: 6 €
Muut maksut: Vesiennakko 15eur/henk/kk. Yhtiössä alkamassa kesä 2018: kylpyhuoneiden sähköpattereiden asennus, kellaritilojen sähkön ja valaistuksen uusiminen, talon ryhmäkeskuksen uusiminen, huoneistojen keskusten uusiminen, Tv ja antenniliitäntöjen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja säätäminen. Tuleva lainaosuus isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: 8.319,29, tulossa oleva B-vastike 73,56eur/kk n.10v.

Hinta


Myyntihinta: 349000 € (3216.59 €/m²)
Velanosuus: 0 €
Velaton hinta: 349000 € (3216.59 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat














































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake