KESKUSTA, 4H+K+PARV., 118.5 m²

Kirkkopuistikko 22 B 31

Velaton hinta 365000 €


Lataa PDF-esite

Tässä upea, iso arvoasunto huippupaikalla ja hyvässä kunnossa Suomen Pankin -talon ylimmässä eli 6. kerroksessa. Jo rappukäytäväkin on näyttävä. Asunnossa on korkeat huoneet ja leveät ikkunalaudat. Huoneisto käsittää 4h+k+parv. 118,5 m². Olohuone, jossa on myös tyylikäs avotakka, on hulppean kokoinen. Niinikään asunnon kaksi makuuhuonetta ovat todella reilun kokoisia. Toisen yhteydessä on myös parveke sisäpihan puolelle. Näin isossa asunnossa on hyvä olla kaksi wc:tä ja täällä toki on. On tyylikäs kylpyhuone, jossa amme, sekä erillinen wc eteishallissa. Asuntoon on myös kaksi sisäänkäyntiä. Entinen piian sisäänkäynti on tietenkin keittiöön sisäpihan puolelta. Asumisen kätevyyttä lisää vain kerrosta ylempänä sijaitseva pesutupa ja kuivaushuone sekä saunaosasto hulppeine näköaloineen. Taloyhtiössä on paljon isoja remontteja jo tehty; mm. putkiremontti, hissit ja viimeisimpänä julkisivu- ja kattokorjaus. Kiiruhda, sillä tällaisia on vain harvoin tarjolla! Fantastisk, stor värdebostad på toppenställe och i bra skick i Finlads Banks hus i översta 6:e våningen. Redan trappuppgången är vacker. Lägenheten har höga rum och breda fönsterbågar. Lägenheten omfattar 4 r+k+balkong 118,5 m². Vardagsrummet som även har en stilfull öppen spis, är rejält stort. Även de två sovrummen är stora. Ena sovrummet har en balkong mot innergården. I en såhär stor lägenhet är det praktiskt med två wc:n vilket det även finns. Ett stiligt badrum och en separat wc i tamburhallen. Lägenheten har även två ingångar. Den gamla pigingången kommer naturligtvis till köket från innergårdssidan. Bekvämlighet ger även tvättstugan och torkrummet som finns i våningen ovaför. I bolaget har mycket renoveringar gjorts; bl.a. rörrenovering, hissarna och nu senast fasad- och takrenovering. Snabba dig, för liknande objekt finns sällan till salu!


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 4H+K+PARV., 118.5 m²

KESKUSTA, Kirkkopuistikko 22 B 31, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 3059-3177
Huoneluku: 4h+k+parv.
Kerros/Kerroksia: 6/6
Asuinpinta-ala: 118.5 m²
Näkymän kuvaus: Kirkkopuistikolle ja koska asunto hyvin lähellä Hovioikeudenpuistikon risteystä, näkymiä myös pitkin Hovioikeudenpuistikkoa torille päin
Parveke: ulostyönnetty. Suunta: länsi.
Keittiö: Keittiö remontoitu 2009. Varustus: Smeg -jääkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Työtasot: puu. Lattia: parketti
Pesutilat: Mosaiikkiklinkkeriä ja -kaakelia. Arkkitehdin suunnittelema kylpyhuonekalustus.. Varustus: kylpyamme, wc-istuin, peili
WC: Eteisessä. Lattiat: laatta, Seinät: kaakeli, maalattu, Lukumäärä: 2
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Kaksi todella isoa makuuhuonetta, mutta kolmas huone melko pieni. Toisesta pihan puolen makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Lattia: parketti, Seinät: maalattu, Lukumäärä: 3
Olohuone: Iso olohuone Kirkkopuistikon puolella. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Muut tilat: Tilava eteinen, missä korkeat vaatekaapit.
Säilytystilat: Ullakkokomero, kellarikomero sekä säilytyskaappi (vaikka suksille tms.) porrasaulassa pääsisäänkäynnin luona.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti ja keittiö
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Ritz Fastighets Ab
Tontti: oma, 3092 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Peltikate - kupari
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka D
Tehdyt korjaukset: Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1998-2002. Lukot 2004. Porrashuoneet 2006-2008. Ikkunat lakattu/ maalattu 2009-2011 (ei sisäpihan). Viisi hissiä 2010-2011. Autotallien ovet kunnostettu ja maalattu 2012. Sisäpihan julkisivut ja parvekkeet sekä elokuvateatterin katto 2015.
Suunnitellut korjaukset: Sisäpihan ikkunoiden vaihto 2019 (arvio koko yhtiötä koskien 300 000 eur), lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit 2020 (arvio 80 000 eur), sähköjärjestelmä 2022 (arvio 800 000 eur)
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 16
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 28.1.2019. Lainat: 646041.64 €, Kiinnitykset: 2521500 €
Isännöitsijä: Jonas Nyman, Buma-Team, Rantalinna, Rantakatu, 65100 Vaasa, p. 020 1160205, jonas.nyman@bumateam.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelut: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi

Muita tietoja


Palvelut: Keskustan palvelut, apteekki tien toisella puolella, samoin lähikauppa. Samassa talossa mm. kuntosali ja kampaamo. Päiväkoti: Keskustassa useita
Kaavoitus: asemakaava
Vapautuu: 1.3.2019

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 355.5 €
Rahoitusvastike: 91.82 €
Yhtiovastike yhteensä: 447.32 €
Vesi: 19 €
Muut maksut: Saunamaksu 3,30 eur/ h, pesutupa 3 eur/ h

Hinta


Myyntihinta: 356551.93 € (3008.88 €/m²)
Velanosuus: 8448.07 €
Velaton hinta: 365000 € (3080.17 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat












































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake