KESKUSTA, 3H+K+PARV, 66.5 m²

Kauppapuistikko 5

Velaton hinta 194900 €



Ydinkeskustassa kaikkien palveluiden äärellä toimiva kulmahuoneisto, joka sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Avoin pohjaratkaisu ja isot ikkunapinnat tuovat valoa tähän kauniiseen kolmioon. Lasitetulta eteläparvekkeelta aukeavat avarat kaupunkinäköalat. Asuntoon on vaihdettu tammiparkettilattia. Kylpyhuone on todella tilava, koska asuntoon ei ole alun perin tehty saunaa. Saunan voi toki rakentaa asuntoon myöhemminkin. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja antaa hyvän vuokratuoton (yli 5 %). Talo on rakennettu 2003 ja on omalla tontilla. Tästä vaikkapa tuleva kaupunkiasunto, joka nyt on sopivasti vuokrattuna valmiiksi. Talon alla on parkkihalli, jossa autohallipaikkoja osakkeina. Nyt ei tosin ole myytävänä autohallipaikkaa asunnon kanssa. Fungerande hörnlägenhet i hisshusets översta våningen i kärncentrum brevid all service. Öppen planlösning och stora fönsterytor gör denna vackra trea mycket ljus. Från den inglasade söderbalkongen öppnar sig vida stadsutsikter. Golvet har blivit förnyat till ekparkett. Badrummet är sällsynt rymligt eftersom bastu har inte blivit byggt dit. Det är dock möjligt att bygga bastu senare. Lägenheten är för tillfälle uthyrd och ger bra hyresavkastning (över 5 %). Huset är byggt 2003 och är på egen tomt.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+PARV, 66.5 m²

KESKUSTA, Kauppapuistikko 5, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 9509-9686
Huoneluku: 3h+k+parv
Kerros/Kerroksia: 4/4
Asuinpinta-ala: 66.5 m²
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä.
Keittiö: Keittiön koneet uusittu parin vuoden sisällä. Varustus: liesikupu, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, Liesi: keraaminen, Lattia: laatta
Pesutilat: Kääntyvät suihkuseinät.. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc, suihku, peilikaappi, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Olohuone: Lattia: parkettilauta
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalit: Olohuoneen parketti uusittu 2015.
Säilytystilat: Kellarikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa sauna jätetty pois ja sen sijaan saatu todella tilava kylpyhuone. Sauna toki palautettavissa.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Vaahterapiha Bostads Ab
Tontti: oma, 3100 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka B2007
Tehdyt korjaukset: 2010 kuntoarvio tehty. 2012 ulkopuoliset puuosat maalattu, A-rapun hissiin taajuusmuuntaja vaihdettu. 2013 ulko-oviin koodilukot, B-rapun hissin ovimoottori vaihdettu, energiatodistus teetetty. 2014 B-rapun hissin taajuusmuuntaja ja uppopumput vaihdettu. 2015 nosto-oven jouset asennettu. 2016 autohalliin led-valot ja saunanlauteet uusittu taloyhtiön saunaan.
Suunnitellut korjaukset: Katso esitteen liite: hallituksen esitys korjaus- ja kunnossapitotöistä. Ei mitään isoja, kalliita remontteja, koska talo rakennettu 2005.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 68
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 30.8.2017. Lainat: 124775 €, Kiinnitykset: 1204252 €
Isännöitsijä: Aruco Ky/ Anitta Ruotsalainen, Vaasanpuistikko 17, 65100 Vaasa, puh. 040-7317031
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Peltomaa Oy, 0400-264298, Laivakatu 2, 65100 VAASA
Yhtiön tilat ja varustelut: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi

Muita tietoja


Palvelut: Keskustapalvelut aivan ääressä, torille matkaa n. 400 m
Kaavoitus: asemakaava

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 199.5 €
Rahoitusvastike: 232.75 €
Yhtiovastike yhteensä: 432.25 €
Vesi: 10 €
Muut maksut: Vesimaksu tasataan oman mittarin mukaan.

Hinta


Myyntihinta: 181604.09 € (2730.89 €/m²)
Velanosuus: 13295.91 €
Velaton hinta: 194900 € (2930.83 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat


























Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake