KESKUSTA, 3H+K+S+TERASSIPARV. + 1H+KT+S, 159.0 m²

Aleksanterinkuja 3 D 14

Velaton hinta 698000 €



Harvinaisen kokoinen (158 m²), iso keskusta-asunto v. 2011 rakennetussa Asunto Oy Vaasan Kompassi 2:ssa Aleksanterinkuja 3 D:ssä. Tämä upea koti on jo rakennusvaiheessa muokattu omistajan toiveiden mukaiseksi sisältäen monia teknisiä parannuksia ja todella laadukkaita ja kestäviä materiaaleja. Virallisten asuinneliöidensä lisäksi asunnolla on etelän ja lännen suuntaan hulppean kokoinen lämmin terassiparveke n. 26 m². Nykyisellään 121 m² asuntoon on yhdistetty pienempi 38 m² käsittävä 1-2h+k+s. Pienempi asunto mukaan lukien on asunnon huonejärjestys 3h+k+kylpyläosasto121 m² +wc sekä 1h+kt+s, 38 m². Tällä hetkellä yksiö onkin vuokrattuna. Isommassa asunnossa on kerrassaan upea kylpylämäinen saunaosasto, jossa on sekä poreamme että kaksi suihkua. Lisäksi on "vieras-wc" eteisessä. Pienemmässä asunnossa on oma saunaosastonsa. Kylpyläosastolta kuten myös olohuoneesta pääsee mahtavalle lasitetulle n. 26 m² suuruiselle terassiparvekkeelle, joka pysyy talvellakin täysin lämpimänä, koska siellä on lattialämmitys, patteri ja lämpölasit, jotka kesällä voi taas liuúttaa sivuun. Automatisoiduilla aurinkoverhoilla saa estettyä liiallisen lämmön pääsyn sisätiloihin ja tässä auttaa myös molempiin asuntoihin asunnetut viilennyslaitteet. Korkeatasoinen keittiö on yhteydessä olohuoneeseen ja ruokailutilaan, joten oleskelutilat ovatkin mukavan avarat. Säilytystilaakin on tällä asunnolla melko ruhtinaallisesti. Pohjakerroksessa on peräti kolme varastoa tälle kokonaisuudelle ja lisäksi asunnossa on myös vaatehuone. Tämän lisäksi on vielä mahdollisuus ostaa tai vuokrata tilava varasto eli omakotitalosta muuttavallekin varastotila riittää varmasti. Mahdollisuus ostaa myös kaksi autohalliosaketta edulliseen hintaa á 15.000 eur tai vuokrata paikan/ paikat á 80 eur/ kk. Detta fantastiska hem är redan i byggnadsskedet omändrat enligt säljarens önskemål inklusive många tekniska förbättringar och verkligen högklassiga och slitstarka material. Förutom de officiella kvadraterna har lägenheten en magnifik, stor, varm terrassbalkong ca 26 m² mot söder och väster. Till den här 121 m²:s lägenheten har man slagit ihop en mindre (38 m²) lägenhet. Tillsammans med den mindre lägenheten är rumsindelningen totalt 3r+k+spa-avdelning 121 m² + 1r+k+b 38 m². För tillfället är ettan uthyrd. I den större lägenheten finns en storslagen spa-lik bastuavdelning, med både en jaquzzi och två duschar. Därtill finns en ”gäst-wc” i tamburen. Den mindre lägenheten har en egen bastuavdelning. Både från spa-avdelningen och från vardagsrummet kan man gå ut på den fantastiska, inglasade, ca 26 m² stora terrassbalkongen, som hålls varm även på vintern tackvare golvvärmen, batteriet och värmeglasen, som på sommaren kan skjutas åt sidan. Med de automatiserade solgardinerna får man värmen att hållas på utsidan och båda lägenheterna hålls även svala tackvare att man har installerat AC. Det högklassiga köket är kombinerat med vardagsrummet och matrummet.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+S+TERASSIPARV. + 1H+KT+S, 159.0 m²

KESKUSTA, Aleksanterinkuja 3 D 14, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 9331-10000
Huoneluku: 3h+k+s+terassiparv. + 1h+kt+s
Kerros/Kerroksia: 3/3
Asuinpinta-ala: 159.0 m²
Näkymän kuvaus: Kolmeen suuntaan
Parveke: lasitettu. Suunta: etelä.
Keittiö: Keittiön varustus: Jääkaappi (Electrolux) varustettu jäävesiautomaatilla, pakastin (Electrolux) varustettu jääpala-automaatilla, astianpesukone Electrolux (äänitaso n. 43 dB), induktiokeittotaso, uuni byropuhdistuksella, liesituulettimelle oma poisto ja huippuimuri ja varustettu äänenvaimentimella (=erittäin hiljainen). Hana ns. kosketushana ja apk:n hana 3 h automatiikalla (sulkee hanan automaattisesti pesun jälkeen) Työtasot: kivi. Seinät: kaakeli, Lattia: parketti
Pesutilat: Kylpylämäinen saunaosasto, jossa poreamme ja kaksi suihkua (Grohe Rainshower), valokuitukruunu integroidulla Led-projektorilla, pieni edestä täytettävä pesukone (mallia 2018) kaapissa. Toinen pesukoneliitäntä pienemmän asunnon kylpyhuoneessa (mahtuu pesutorni).. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
WC: Eteisessä erill. wc ja pienemmässä asunnossa oma kylpyhuone ja sauna (kaikki wc-istuimet ns. siivoojan lukolla) Lukumäärä: 3
Makuuhuoneet: Musta, kankainen sähkökäyttöinen lamelliverho. Swarovskin kristalleilla koristellusta, 2 m leveästä sängystä voidaan neuvotella. Liukuovelliset kaapit yhden seinän leveydeltä. Isossa asunnossa kaksi makuuhuonetta, kolmas = pienempi asunto. Lattia: parketti, Lukumäärä: 3
Olohuone: Olohuoneesta kulku lämpimälle terassiparvekkeelle. Ikkunoissa sähkötoimiset valkoiset, kankaiset lamelliverhot sekä valkoiset pimennysverhot. Lattia: parketti
Muut tilat: Lämmin n. 26 m2 terassiparveke, jossa lattialämmitys sekä yksi sähköpatteri. Parvekkeen harmaa matto kuuluu varustukseen. Pysyy lämpimänä myös siten, että ovet asuntoon pidetään auki. Parvekkeella on sähkökäyttöiset aurinko- ja tuuliohjatut aurinkoverhot ja kattoikkuna. Ruokailutila Eteinen
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Eteisen seinissä Italiasta tuotu laatta (Decor Bianco Zebra), muuten sekä maalattuja että tapetoituja seiniä. Lattiamateriaalit: Karelia Merbau 2-sauva lautaparketti. Eteisessä laattalattia samoin wc:ssä ja kylpyhuoneissa. Laattalattioiden alla lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat: Vaatehuone vierasmakuuhuoneessa, kellarikomeroja 3 (isolla asunnolla 2, pienellä 1)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pääkylpyhuoneen valokuitukruunu, ruokailutilan kaksi kristallivalaisinta, eteiskäytävän valaisimet, olo- ja makuuhuoneiden paneliverhot, Olohuoneessa ja pienemmässä asunnossa on ilmanjäähdyttimet (oh: Daikin 3,5 kW), joiden yhteinen ulkoyksikkö on katolla (teho 5,3 kW). Lisäksi IV-kone varustettu viilennyksellä (n. 1,1 kW). Eteisessä, vierasvessassa ja kylpyhuoneessa valot liiketunnistimella.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia muutoksia
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Kompassi 2 - Bostads Ab Vasa Kompass 2
Tontti: vuokrattu
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Tyyppi: tasakatto Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka C2013
Tehdyt korjaukset: Piha-alueen asfaltointi 2014, LED-valaistus rappukäytäviin 2016, Medialiittymä, huoneistokohtainen laajakaista 2017
Suunnitellut korjaukset: 5-vuotissuunnitelma: 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 31.12.2018. Lainat: 402813.3 €, Kiinnitykset: 4314750 €
Isännöitsijä: Marianna Uljas, Buma-Team, Rantalinna, 65100 Vaasa, p. 020 116 0228
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelut: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi

Muita tietoja


Palvelut: Uimahalli n. 300 m, Vaasan keskussairaala n. 400 m, liikuntapaikkoja, kuten Elisa Stadion (jalkapallostadion), Tennis Center, Monitoimiviheriö, Kaarlen kenttä, jäähalli, urheilukeskus n. 1,5 km säteellä Päiväkoti: 1 km säteellä sekä suomen- että ruotsinkielisiä
Kaavoitus: asemakaava

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 683.7 €
Yhtiovastike yhteensä: 683.7 €
Vesi: 18 €
TV-maksu: 7.9 €
Muut maksut: Laajakaistamaksu 2 x 8,90 eur/kk, autohallipaikan vastike 33,80 eur/ paikka/ kk

Hinta


Myyntihinta: 698000 € (4389.94 €/m²)
Velanosuus: 0 €
Velaton hinta: 698000 € (4389.94 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat










































































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake