HIETALAHTI, 3H+K+(S)+PARV (LAKEAN OMAKSI-ASUNTO), 69.0 m²

Mäkikaivontie 1 A 2

Velaton hinta 214000 €



Vaasan Hietalahteen, keskusta-alueen liepeille rakennettavasta Lakeankulmasta löytyy asuntoja kaikenkokoisille kotitalouksille. Tontti ja rakennus ovat kolmen eri asunto-osakeyhtiön (As Oy Vaasan Lakeankulman, As Oy Lakeankulman Portin ja As Oy Vaasan Lakeankulman Tornin) yhteisomistuksessa. A-rapun asunnot kuuluvat nelikerroksiseen As Oy Vaasan Lakeankulmaan, jonka asunnot hankitaan uudenlaisella Lakean Omaksi -konseptilla. Asunnon voi ostaa tietenkin omaan käyttöön, mutta myös sijoituskohteeksi. Rajoituksena on ainoastaan, että yksi henkilö voi ostaa vain yhden asunnon samasta Omaksi -kohteesta. Ostajan pitää olla myös luonnollinen henkilö. Omaksi-vuokrasopimus: Omaksi-asunnon hallinta perustuu vuokrasopimukseen. Sopimus on tavanomaista laajempi vuokrasopimus, joka oikeuttaa sinut lunastamaan asuntosi täysin omaksi omistusasunnoksesi sopimuskauden jälkeen. Voit myös sopimuskauden aikana myydä asunnon hallinta- ja lunastusoikeuden kolmannelle osapuolelle tai päättää sopimuksen ja luopua asunnosta. Omaksi-maksu: Omaksi-asunnosta maksetaan Omaksi-maksu ennen vuokrasuhteen alkamista. Omaksi-maksu lasketaan hyväksesi sopimuksen päätyttyä. Omaksi-maksun suuruus on kohteen valmistumiseen saakka n. 7 % asunnon kokonaishinnasta. Loppuosuus 93 % on yhtiölainaa. Yhtiölaina on taloyhtiön nimissä eikä näin ollen rasita sinua henkilökohtaisesti. (Kohteen valmistumisen jälkeen Omaksi-maksu kasvaa kuukausittain kertyneillä lainanlyhennysosuuksilla.) Kokonaisvuokra: Asunnosta maksetaan sopimuskauden aikana kokonaisvuokraa. Kokonaisvuokra koostuu hoito- ja erillisvuokrasta, pääomavuokrasta sekä lainanhoitokuluista. Vuokran lisäksi peritään esim. vesi- ja autopaikkamaksuja käytön mukaan. I Sandviken i Vasa byggs nu Lakeankulma med bostäder för alla slags hushåll. Tomten och byggnaderna ägs och besitts tillsammans av Bs Ab Vaasan Lakeankulma, Bs Ab Lakeankulman Portti och Bs Ab Vaasan Lakeankulman Torni. A-trappan hör till det 4-våningar höga As Oy Vaasan Lakeankulma, vilkas lägenheter anskaffas med det nya konceptet Lakean Omaksi. Bostaden kan naturligtvis tas i eget bruk men kan även anskaffas som placeringsobjekt. Enda begränsningen är att en person endast kan köpa en bostad från ett Omaksi-objekt. Köparen måste även vara en privatperson. Omaksi-hyresavtal: Omaksi-bostadens besittning grundar sig på ett hyresavtal. Hyresavtalet är mycket mera omfattande än ett vanligt hyresavtal, och ger dig rätten att lösa in bostaden helt till din egen ägobostad efter avtalstiden. Även under avtalstiden kan du sälja lägenhetens hyresrätt- och inlösningsrätt till en tredje person eller häva avtalet och avstå från bostaden. Omaksi-avgiften: En Omaksi-avgift betalas före hyresavtalets början. Omaksi-avgiften räknas till godo efter avtalstiden. Fram till att bostaden är färdig är Omaksi-avgiften ca 7 % av bostadens totalpris. resten ca 93 % är bolagslån. Bolagslånet är i bolagets namn och inte ditt personligen.


Katso kaikki kuvat


kerrostalo, 3H+K+(S)+PARV (LAKEAN OMAKSI-ASUNTO), 69.0 m²

HIETALAHTI, Mäkikaivontie 1 A 2, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 340-982
Huoneluku: 3h+k+(s)+parv (Lakean Omaksi-asunto)
Kerros/Kerroksia: 1/4
Asuinpinta-ala: 69.0 m²
Keittiö: Jääkaappi/ pakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti
Pesutilat: Suihku, allaskaappi, pyykkikomero, peilikaappi, wc, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Tilavaraus pyykinpesutornille.. Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
Olohuone: Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Säilytystilat: Kellarikomero.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennys lattian kautta. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. ATK-/ puhelin pistoke. Jokaisessa huoneistossa on Anvian nettiliittymä, joka sisältyy vuokraan.
Kunto: uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Lakeankulma Bostads Ab
Tontti: oma, 4961 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotiedot: Kate: Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka C
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 20.5.2018. Lainat: €, Kiinnitykset: €
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelut: . Taloyhtiössä on hissi

Muita tietoja


Palvelut: K-Supermarket Waasa viereisellä tontilla, samoin kuntosali, Poliisilaitos vastapäätä
Kaavoitus: asemakaava
Lisätietoja: Asukkailla mahdollisuus käyttää B-talossa sijaitsevan Länsi-Suomen Diakonialaitoksen tarjoamia palveluita: -kotihoitopalvelu -siivouspalvelu -ulkoiluapu -asiointisaatto

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 1064.0 €
Yhtiovastike yhteensä: 1064 €
Vesi: 13 €
Muut maksut: Tämä asunto on Lakean Omaksi-asunto. Asunnon kokonaishinnasta maksetaan kaupanteossa 16.737 eur. Sen jälkeen maksetaan vuokraa 1064 eur/kk, josta lainanlyhennysosuus on 515 eur/kk. Vuokra sisältää myös kaapeli-tv-maksun ja taloyhtiön nettiliittymän sekä Omaksi-asuntojen hallinnointikulupalkkion. Lainasta lyhennetään n. 19 vuoden asumisaikana 70 %, jonka jälkeen maksetaan 30 %:n loppuosuus kerralla asuntojen lunastuksen yhteydessä. Tällöin siirtyy myös asunnon omistusoikeus. Ennakkovesimaksu 13eur/hlö/kk. Kohteessa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesitasauslasku vuosittain toteutuneen kulutuksen mukaan. Autohallipaikkoja kellarissa 20 kpl ja pihatasossa 2 kpl. Autopaikat ovat samalla rahoitusmallilla omaksi lunastettavia. Autohallipaikan Omaksi-maksu on 930 eur ja yhtiölainaosuus on 12.370 eur. Autohallipaikan vuokra on 77 eur, josta lainanlyhennysosuus on 32 eur.

Hinta


Myyntihinta: 16737 € (242.57 €/m²)
Velanosuus: 197263 €
Velaton hinta: 214000 € (3101.45 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat


















































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake