fbpx

HIETALAHTI, 3H+K+S+KELLARI+AT, 80.0 m²

Ansaankatu 4 C

Velaton hinta 134000 €



Nyt olisi tarjolla edullista asumista suositulla Hietalahden alueella keskustan kupeessa ja monien harrastusmahdollisuuksien äärellä. Hinnaltaan ja asumiskustannuksiltaan edullinen koti nopeasti vapaana. Vaikka jopa jouluksi uuteen kotiin. Tässä kodikkaassa asunnossa on 3h+k kahdessa tasossa sekä kellarikerroksessa oma sauna sekä oleskelutila, jonka katseenvangitsijana toimii luonnonkallioseinä. Tämä tila voisi toimia vaikka elokuvateatterina. Kellarikerroksessa on myös aina tarpeellinen varastotila. Yläkerrassa on asunnon toinen kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta, joista toinen on ruhtinaallisen tilava. Asunnolle kuuluu autotalli. Vastike on todella edullinen; vain 175 eur (virallisten eli 80 neliön mukaan vain 2,19 eur/m² (jos lasketaan mukaan kellarinkin neliöt n. 30 => n. 1,60 m²). Tässä taloyhtiössä on jo mm. putkiremontti tehty. Nyt yhtiössä on loppusuoralla sala-ojaremontti, josta on tulossa ainakin n. 6.200 eur yhtiölainaosuus, joka ei ole mukana hintapyynnössä. Ensi vuonna on todennäköisesti luvassa julkisivuremontti, minkä jälkeen yhtiö saa arvoisensa kasvojen kohotuksen. Förmånligt boende i omtyckta Sandviken nära centrum och nära idrottsanläggningar och friluftsområden. Förmånligt hem både till priset och boendekostnaderna som snabbt kan bli ledigt. Flytta in fast redan till julen! Den här hemtrevliga lägenheten har 3r+k i två plan har därtill i källarvåningen en egen bastu och sällskapsrum vars blickfång är en vacker vägg i natursten. Utrymmet kunde fungera även som tex. hemmabio. I källarvåningen finns även förrådsutrymme. I övrevåningen finns lägenhetens andra badrum samt två sovrum, varav det ena är väldigt stort. Till lägenheten hör ett garage. Vederlaget är mycket förmånligt; endast 175 eur (officiella kvadrater är 80 och då är vederlaget endast 2,19 eur/m² (om man även räknar med källarens kvadrater, ca 30 m², blir det bara ca 1,60 eur/m²). I bolaget är bl.a. rörrenovering gjord. På slutrakan är dräneringsrenoveringen, därifrån det kommer en bolagslåneandel på åtminstone 6.200 eur, som inte ännu är med i prisbegäran. Nästa år kommer det troligtvis en fasadrenovering vilket kommer att ge ett ansiktslyft åt bolaget.


Katso kaikki kuvat


rivitalo, 3H+K+S+KELLARI+AT, 80.0 m²

HIETALAHTI, Ansaankatu 4 C, 65100 Vaasa


Huoneisto


Osakkeet: 14-14
Huoneluku: 3h+k+s+kellari+at
Kerros/Kerroksia: 1/3
Asuinpinta-ala: 80.0 m²
Näkymän kuvaus: Asunnon piha länteen.
Keittiö: Pyörillä oleva aputyötaso/ laatikosto, jolle on paikka tason alla. Reilusti kaappitilaa. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso, Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti
Pesutilat: Yläkerrassa toinen, todella tilava kylpyhuone, jossa suihku ja wc ja paikka pesutornille. Kylpyhuonekaapistoa reilusti. Saunaosasto kellarissa. Pesuhuoneessa kaksi suihkua, wc, lavuaari, allaskaappi.. Varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneet: Yläkerrassa. Makuuhuoneissa viisto katto. Toinen huoneista todella iso ja yhden seinän leveydeltä kaapistoa. Lattia: laminaatti, Seinät: tapetti, Lukumäärä: 2
Olohuone: Tilava olohuone, josta kulku ulos. Valkoiseksi maalatut portaat sekä yläkertaan että kellariin. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti
Muut tilat: Kellarissa tunnelmallinen oleskelutila vaikkapa elokuvateatteriksi. Yhden seinän leveydeltä jätetty kalliota näkyviin. Laattalattia.
Säilytystilat: Kellarikerroksessa tilava varastotila.
Kunto: tyydyttävä Siistikuntoinen asunto, vaikkakin viimeisimmät, isommat remontit ovat tod.näk. 90-luvun lopulta.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Yhtiön nimi: Bostads Ab Ansasgatan 4 Asunto Oy
Tontti: vuokrattu, 7664.5 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: puu
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Kermi
Lämmitysjärjestelmä: kauko
Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka C2013
Tehdyt korjaukset: 1991: Ikkunoiden uusiminen (ei huoneistot A4, A5 ja C17) 1994: kermikate 1998: sauna ja pesutupa 2000: uudet ulko-ovet 1998-2006: vesi- ja viemäriputkistojen uusinta 2008: antenniverkosto uusittu 2010: sadevesijärjestelmien uusiminen (sis. turvalaitteet ja huoneistojen hätäpoistumistikkaat) 2011: RST hattujen asennus ilmastointikojeisiin 2013: E-talon päädyn saneeraus (lämpöeristys ja laudoitus). Katepinnoitteiden ja kattopellityksien uusiminen kaikilta osin 2014. 2015: ikkunoiden uusiminen (huoneistot A4, A5 ja C17). 2017-2018: Salaojien, sadevesiviemäreiden ja alapohjien kosteuseristeiden asennus.
Suunnitellut korjaukset: Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2018-2022: Ilmanvaihtojärjestelmien perusparannus, ilmastointikanavien tarkistus/ puhdistus, julkisivun saneeraus, autotallien rakentaminen, sähkö- ja tietojärjestelmien kuntoarvio
Autopaikka: tallipaikka
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 15.10.2018. Lainat: 2200 €, Kiinnitykset: 50000 €
Isännöitsijä: HJ-Kiinteistöpalvelut Oy, Harry Ekebohm, 06-3196 350, hjkiinteisto@netikka.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistönhoidosta vastaa: asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelut: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja


Kaavoitus: asemakaava

Asumiskustannukset


Hoitovastike: 175.0 €
Yhtiovastike yhteensä: 175 €
Vesi: 18 €
Muut maksut: Salaoja-, sadevesiviemäri- ja alapohjan kosteuseristeiden asentamisurakan kokonaiskustannukset eivät ole vielä täysin selvillä. Toistaiseksi tiedossa 2017: 136.116 eur ja 2018: 37.803 eur, mikä tarkoittaisi tällä asunnolle reilun 6.200 eur:n lainaosuutta (jaettuna virallisten neliöitten suhteessa (80 m2) ja toisaalta asuntojen kappalemäärällä).

Hinta


Myyntihinta: 134000 € (1675 €/m²)
Velanosuus: 0 €
Velaton hinta: 134000 € (1675 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat


































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake