GERBY, 4H+K+S+KHH+TAKKAH.+AT, 118.0 m²

Forsnerintie 34

Velaton hinta 209000 €



Todella kivalla paikalla metsikköön rajoittuvalla tontilla kodikas ja hyvin pidetty 1-tasoinen omakotitalo. Tähän nättiin omakotitaloon on tehty vuosien varrella merkittävästi remonttia. Mm. salaojat ja sadevesijärjestelmät on uusittu sekä sisäpuolella on vuosien varrella uusittu lähes kaikki pinnat ja myös keittiö ja kylpyhuone/ sauna. Tämän talon 118 m² on jakautunut varsin toimivasti; jo heti eteisessäkin on mukavasti tilaa. Tuulikaapin jälkeen saavutaan avaraan eteisaulaan, jonka toisella sivustalla on kolme makuuhuonetta ja toisella olohuone ja erillinen keittiö, joka on riittävän kokoinen, jotta sinne mahtuu vähintään aika isokin ruokapöytä. Olohuoneen jatkeena on takkahuone, jonne lämpöä ja tunnelmaa tuo valkotiilinen avotakka. Takkahuoneesta on kulku isolle, katetulle terassille, jonne paistelee iltapäivä ja ilta-aurinko ihanasti. Pihaa koristaa kauniit kalliot ja kivikkoistutukset, mutta lasten leikeille on hyvin myös nurmikenttää. Oman hoidetun pihan jatkeena on metsikkö ja peltoaukeat, jota varsinkin koiran omistaja arvostaa. Alueella löytyy myös Vaasan uusin koirapuisto. Sijainti on mukava monelta kantilta; alueella on sekä suomen- että ruotsinkielinen alakoulu ja päiväkodit 1-2 km säteellä. Lämmin, reilun kokoinen autotalli on erillisessä rakennuksessa ja sen yhteydessä niin ikään hyvän kokoinen varasto. Hemtrevligt och välskött 1-plans egnahemshus på ett riktigt trevligt ställe på en tomt som gränsar till skogen. Det här nätta egnahemshuset har renoverats omfattande under åren. Bl.a. dräneringen och regnvattensystemet har förnyats och på insidan är nästan alla ytor förnyade samt köket och badrummet/ bastun. Husets 118 kvadrater är välfördelade; redan i tamburen finns det ordentligt med utrymme. Efter vindfånget kommer man in i den rymliga tamburaulan, där det på ena sidan finns de tre sovrummena och på den andra vardagsrummet och det separata köket, vilket är tillräckligt stort för att rymma ett ganska stort matbord. Som fortsättning på vardagsrummet finns ett spisrum som får värme och stämning av den vita öppna spisen. Från spisrummet går man ut på den stora, takbelagda terrassen, där solen skiner på eftermiddagen och kvällen. Gården är vacker med sina berg och bergsväxter, men för barnens lekar finns även en bra gräsplan. Efter den egna omvårdade gårdsplanen kommer en skog och åkrar, som uppskattas av hundägaren. På området finns även Vasas nya hundpark. Läget är bra på många sätt, på området finns både svensk- och finskspråkiga skolor och daghem på 1-2 km avstånd. Varmt, rejält stort garage finns i en skild byggnad och där finns även ett stort förråd.


Katso kaikki kuvat


omakotitalo, 4H+K+S+KHH+TAKKAH.+AT, 118.0 m²

GERBY, Forsnerintie 34, 65280 Vaasa


Huoneisto


Huoneluku: 4h+k+s+khh+takkah.+at
Kerros/Kerroksia: 1/1
Asuinpinta-ala: 118.0 m²
Keittiö: Uusittu 2007, kaksi jääkaappi/pakastin -yhdistelmää (samanlaisia), liesituuletin (oma putki ulos) Varustus: astianpesukone, Liesi: sähköliesi
Pesutilat: Uusittu 2015.. Varustus: lattialämmitys, wc, suihku, Seinät: kaakeli, Lattia: laatta
WC: Erillinen wc eteisaulassa. Wc -istuin uusittu 2013. Pinnat uusittu 2007. Peili lavuaarin yläpuolella + kaapistoa. Lattiat: muovi, Seinät: tapetti, Lukumäärä: 2
Makuuhuoneet: Kolme makuuhuonetta sijoittuvat talon yhdellä puolelle. Yhdessä on vaatehuone. Irralliset vaatekaapit voivat jäädä. Lattia: laminaatti, Seinät: tapetti, Lukumäärä: 3
Olohuone: Olohuoneen jatkeena takkahuone. Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti
Muut tilat: Takkahuone olohuoneen jatkeena. Valkotiilinen avotakka. Kulku terassille ja saunaosastolle.
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Tapetoidut seinät Lattiamateriaalit: Yhtenäinen, leveä lankkujäljitelmä, keskiruskea laminaatti
Säilytystilat: Vaatehuone yhdessä makuuhuoneessa, käyttöullakko (luukku kodinhoitohuoneessa), iso ulkovarasto (kylmä) autotallirakennuksessa, puuvaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa ja takkahuoneessa sälekaihtimet, makuuhuoneissa rullaverhot, mattoteline, kuivausteline (uusi, paikalleen asentamaton)
Muutostyöt huoneistossa: 1997 salaojitus ja sadevesijärjestelmä uusittu, saunan sisustus uusittu, uudet seinä- ja lattiaopinnat kylpyhuoneeseen, lattialämmitys kylpyhuoneeseen ja tuulikaappiin. 2003 Asennettu kattotikkaat ja savupiipun hattu. 2007 keittiökaapit uusittu, uudet pinnat kylpyhuoneeseen ja wc:hen, uusi ilmanvaihtokone (Flexit), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtausten säätö. 2008 Rikkimenneen lämminvesivaraajan vaihto. Lattia- ja seinäremontti khh:ssa varaajan vuodosta johtuen. 2012 Uudet laminaattilattiat ja uudet väliovet/ ovenkarmit. 2013 Ilmalämpöpumput asennettiin taloon ja autotalliin, uusi terassi talon läntiselle pitkälle sivulle, uudet wc-istuimet. 2015 Uudet seinät, katto ja lattia kylpyhuoneeseen, uusi lattia saunaan ja uudet lauteet. 2016 Ryömintätila: Uusi sora ja eristys, läpivientien tarkistus.
Kunto: hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot


Tontti: vuokrattu, 784 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: puu
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkö, patterit ja osittain lattialämm.
Energiatodistus: Kyllä.
Kiinnitykset ja lainat: Isännöitsijätodistuksen mukaisena päivämääränä 20.7.2018. Lainat: €, Kiinnitykset: €
Yhtiön tilat ja varustelut: .

Muita tietoja


Palvelut: Gerbyn S-Market n. 2 km, Sosiaali- ja terveysasema n. 2 km Päiväkoti: Lähimmät n. 1 km (molemmankieliset), seuraaviin matkaa n. 2 km (pyörätietä)
Kaavoitus: asemakaava
Lisätietoja: Pururadalle n. 500 m, koirapuisto n. 600 m

Asumiskustannukset


Sähkölämmityksen hinta: true €
Kausittaiset maksut: vesi- ja viemäriliittymät, kaapeli-tv
Muut maksut: Sähkön vuosikulutus n. 21.000 kWh eli n. 2.300 eur/v

Hinta


Myyntihinta: 209000 € (1771.19 €/m²)
Velanosuus: 0 €
Velaton hinta: 209000 € (1771.19 €/m²)

Yhteyshenkilön tiedot


Yhteyshenkilön nimi: Maarit Lähteenmäki
Yhteyshenkilön puhelinnumero: 0400-14 14 31
Yhteyshenkilön sähköposti: maarit.lahteenmaki@kiinteistomeklarit.fi

Valokuvat
















































Lisätiedot

Maarit Lähteenmäki
0400-14 14 31
maarit@kiinteistomeklarit.fi

Yhteydenottolomake