Kerrostalo, Koulukatu 55 as. 4

Esittely kohteesta 9597483

Tällaisia käsityötaidon mestarinäytteitä ei tule usein vastaan. Henkeäsalpaavan taidokkaasti remontoitu koti, jossa riittää tilaa ja avaruutta kahdessa kerroksessa. Asunto Oy Vaasan Nälkälinna on rakennettu alun perin n. vuonna 1884 ja peruskorjattu vuosien 2002-2006 aikana. Päärakennuksessa sijaitsee neljä asuntoa. Uudisrakennuksina on tälle omalle tontille rakennettu myös autotallirakennus, jossa on talli joka asunnolle sekä talousrakennus, jossa sijaitsee yhteiskäytössä oleva upea saunaosasto ja tilava ja tunnelmallinen takka- / oleskeluhuone keittiöineen. Asunnon remontti on pyritty tekemään luonnonmateriaaleja käyttäen mm. jotta hirsitalon terveellisyys säilyy. Täällä riittää toinen toistaan hienompia yksityiskohtia ihasteltavaksi. Tämä upea kahden kerroksen koti sijaitsee talon toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Asunnolla on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa. Yhtiöjärjestyksessä asunto on 4-5h+k, mutta nykyisellään 3h+k. Yläkerran olohuoneesta pystyy erottamaan halutessaan vaikka kaksikin makuuhuonetta. Detta är hantverkarens mästerverk som man sällan stöter på. Otroligt skickligt renoverat hem, där det finns rejält med utrymme i två våningar. Huset, Vaasan Nälkälinna, är urpsrungligen byggt år 1884 och är grundrenoverat under åren 2002-2006. I huvudbyggnaden finns fyra lägenheter. Som nyproduktion har man på denhär egna tomten byggt en garagebyggand med ett garage för varje lägenhet samt en ekonomibyggnad där det finns en gemensam, vacker bastuavdelning och ett stort, stämningsfullt spisrum med kök. I renoveringen har man strävat till att använda naturliga material för att bl.a. bevara stockhusets hälsosamma kvaliteter. Detta fantastiska två-plans hem ligger i husets andra och tredje våning. Lägenheten har en egen ingång utifrån. I bolagsordningen är lägenheten 4-5r, men är i nuläget 3r+k. Av övrevåningens vardagsrum kan man skilja av t.o.m två sovrum.

Avaa esite

Sovi esittely

Täytä päiväys ja aika kenttään itsellesi parhaiten sopiva esittelyaika.

Sijainti

OsoiteKoulukatu 55 as. 4
Kaupunginosakeskusta
KaupunkiVaasa
Postinumero65100

Huoneisto

Osakkeet357-526
Huoneluku3h+k+parv.+at (yhtiöj. muk. 4-5h+k)
Kerros2 / 2.0
Asunpinta-ala170 m2
Muut tilat0 m2
NäkymätKoulukadulle ja taloyhtiön pihalle
KeittiöPuusepäntyönä tehdyt keittiönkaapistot, koneet rosteria (vuosilta 2005, 06 ja 07). Varustus: jääkaappi/ pakastin, viinikaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Maalattu (betolux) betonilattia (tarkoituksella kuluneen näköinen).
PesutilatAlakerrassa tilava kylpyhuone, jossa sekä suihku että kylpyamme (tassuamme). Lattian ja seinien laattasaumat 2-komponenttisaumausaineella saumattu (käytetään mm. uimahalleissa)

Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen varustus:
kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc, suihku, peili
WCYläkerrassa.

WC:n seinämateriaali:
maalattu
WC:n lattiamateriaali:
laatta
WC:n varustus:
lattialämmitys
Sauna2006 rakennetussa talousrkennuksessa hieno saunaosasto vapaasti osakkaiden käytössä. Sen yhteydessä myös oleskelutila/ takkahuone.

Saunan lattiamateriaali:
laatta
MakuuhuoneetAlakerrassa yksi makuuhuone, jossa pystymuuri (käyttökuntoinen). Toinen huoneista nyt ruokailuhuoneena. Sielläkin pystymuuri, joka toimii.

Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
lauta
OlohuoneYläkerrassa. Tunnelmallinen avara tila, reunoilta viistoa kattoa. Baaritiski yhtenä osana. Olisi mahdollista erottaa vaikka kaksikin makuuhuonetta.

Olohuoneen lattiamateriaali:
lauta
PintamateriaalitMaalattu kipsilevy
Lattiamateriaalien kuvausPaksut (n. 30 mm) mäntylankkulattiat muualla, paitsi keittiössä maalattu betonilattia, pesutiloissa klinkkeri.
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri, Lex Com Home -järjestelmä, sprinklerijärjestelmä
Kauppaan ei kuuluIsosta vaatekaapista makuuhuoneessa voidaan neuvotella.
Kuntohyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Nälkälinna
Tonttioma
Tontin pinta-ala1829.0 m2
Rakennusvuosi2006
Käyttöönottovuosi2005
Rakennusmateriaalitiili, hirsi
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmäkauko, muu
Tehdyt korjauksetRakennus 1 on täysin peruskorjattu, mm. katto uusittu, Koulukadun puol. ikkunat, putkistot, sähköt, lämmitys, sisätilat, julkisivu maalattu 2005. Uudisrakennukset : autotalli ja saunarakennus. Raja-aita, pihatyöt 2009 ja 2010.
Suunnitellut korjauksetHallituksen ehdottamat korjaukset: rak. 1, autotalli ja saunarakennus: peltikattojen maalaus, saunarakennus ja autotalli: ulkomaalaus (punamulta), jätekatos: levytyksen uusiminen, rak. 2: piha-alue kun rak. 2 valmis.
IsännöitsijäNansi Vuorinen, Koulukatu 55, 65100 Vaasa, p. 050-599 2213, nansi.vuorinen@gmail.com
HuoltoTalonmiespalvelu hoitaa Tiilitehtaankadun puolen hoidon. Jatkossa ei taloyhtiön tarvitse huolehtia Koulukadun puolesta.
Vastuu kiinteistön hoidostaasukkaat
Yhtiön tilat ja varustelutsauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Autotalleja5

Muita tietoja

PalvelutLähikauppa n. 100 m
Vapautuusopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike323.0 €
Rahoitusvastike0.0 €
Yhtiövastike yhteensä323.0 €/kk
Vesi8 € / hlö / kk
TV-maksut6.9
Muut maksut / lisätietoja maksuista Vesiennakkomaksu 8 €/ hlö/kk. Asuntokohtaiset vesimittarit, tasaus esim. kerran vuodessa. Saunan käyttökorvaus mahd. tulossa, ei päätetty/ autotallivastike mahd. tulossa, ei päätetty.

Hinta

Myyntihinta382 897 €
Velkaosuus2 103 €
Velaton hinta 385 000 €